Hell und freundlich! Komfortable 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit stilvoller Ausstattung
Beschreibung
Mitten im Herzen von Schwendi entstehen 22 moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen mit hoher Bauqualität und zeitgemäßem Komfort vereinen. Die attraktive Lage verbindet Zentrumsnähe mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare, Singles und Senioren, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine lebendige Umgebung legen.
Das Neubauprojekt Schwendi Mitte steht für nachhaltige Architektur, durchdachte Grundrisse und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Von der charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m² bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung mit über 109 m² Wohnfläche – hier findet jeder das passende Zuhause.
Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil oder oberstes Stockwerk mit sonnigem Balkon: Sie haben die Wahl. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in Ihre Wohnung – und direkt in die Tiefgarage, die mit Stellplätzen und Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität ausgestattet ist. Photovoltaik und energieeffiziente Heiztechnik unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept dieses Projekts.
Treten Sie ein und lassen Sie sich inspirieren vom Neubauprojekt Schwendi Mitte in Mietingen.
Sie suchen eine Immobilie, die zukunftsfähig, komfortabel und bezugsbereit ist? Ein Zuhause, das Sie nicht erst anpassen, sondern direkt genießen können? In Schwendi können Sie genau das: einziehen, gestalten und loswohnen. Schwendi Mitte ist ein Projekt, das an alles denkt – damit Sie den Tag genauso starten, wie Sie es möchten, und abends das gute Gefühl genießen, genau richtig zu sein.
Die Lage überzeugt mit Naturnähe und einer charmanten Ortsmitte samt Apotheke, Supermarkt und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der ruhigen Umgebung müssen Sie auf nichts verzichten: Schulen, Kindergärten, Vereine und ein aktives Gemeindeleben machen Schwendi zu einem Ort, in dem Gemeinschaft noch gelebt wird.
Das Projekt Schwendi Mitte besteht bewusst aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -typen, damit Immobiliensuchende das Zuhause finden, das zu ihnen passt. Ob eine praktische 2,5-Zimmer-Wohnung im Erd- oder Obergeschoss, eine Wohnung mit 4,5 Zimmern oder eine Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil: Sie werden hier sicher fündig!
2,5-Zimmer-Wohnung
Gemütlich, funktional, rundum durchdacht: Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 61 m² ein komfortables Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Küche, Duschbad und Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für Singles und Paare.
3,5-Zimmer-Wohnung
Egal ob Erd-, Ober- oder Dachgeschoss – unsere 3,5-Zimmer-Wohnungen gibt es in jeder Etage. Wählen Sie zwischen einem sonnigen Balkon oder einer Terrasse auch mit Gartenanteil. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 78 und ca. 110 m² – ideal für kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
4,5-Zimmer-Wohnung
Ein Zimmer mehr für Ihre individuellen Bedürfnisse: Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Lesezimmer. Auch hier haben Sie die Wahl der Etage – mit Wohnflächen zwischen ca. 99 und ca. 103 m².
Schwendi Mitte ist ein lebendiges und hochwertiges Wohnensemble, das Ihnen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet – nachhaltig, zukunftsfähig und in bester Lage!
Ausstattung
- Barrierefrei
- Gartennutzung
- Balkon
- Tiefgarage
- Fliesenboden
- Parkett
- Dusche
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
Ausstattung
In attraktiver Lage an der Gutenzeller Straße in 88477 Schwendi entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage. Die Wohnanlage wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard als klimafreundliches Wohngebäude errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Schallschutz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Gebäude entstehen in massiver Bauweise mit durchdachter Architektur und einer hochwertigen, nachhaltigen Ausstattung, die modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung verbindet.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung. In Kombination mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen und einer auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage wird eine moderne und umweltschonende Energieversorgung gewährleistet. Die Außenwände der Wohnungen werden aus massivem Kalksandstein gemauert und erhalten eine zusätzliche Wärmedämmung gemäß den Vorgaben des GEG 2023. Auch der bauliche Schallschutz wurde sorgfältig nach DIN 4109 sowie für erhöhten Schallschutz nach DIN 4109-5 geplant und umgesetzt.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – über private Gartenanteile. Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Fenster und Fensterelemente sind mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden oder Raffstores ausgestattet – farblich passend zum modernen Fassadenkonzept.
Im Innenausbau erwartet die Käufer eine stilvolle und langlebige Ausstattung. In Wohn- und Schlafräumen wird ein Parkettboden verlegt, Küchen, Bäder und Abstellräume erhalten keramische Fliesen im Wert. Die Bäder werden mit eleganter Sanitärausstattung in Weiß, bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die Tiefgarage bietet komfortable Stellplätze mit Kipptor, Schlüsselschalter und Handsender. Jeder Stellplatz wird mit einem vorbereiteten Anschluss (Leerrohr) für eine 11-kW-Wallbox ausgestattet – ideal für Elektromobilität. Separate Kellerräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie ein abschließbares Briefkastensystem mit Videogegensprechanlage gehören ebenfalls zur Grundausstattung.
Mit dieser Wohnanlage entsteht in Schwendi ein zukunftsorientiertes, architektonisch ansprechendes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig durch einen renommierten Bauträger aus Laupheim – inklusive aller Planungs- und Bauleitungsleistungen.
Änderungen sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten sowie nach behördlichen Vorgaben vorbehalten. Die Fertigstellung erfolgt gemäß Baubeschreibung und Werkplanung.