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Außenansicht
Biberach an der Riß | Erdgeschosswohnung | Objekt-Id 7275

Mit großer Terrasse! Großzügige 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Mietwohnung in beliebter Wohnlage


1.195 EUR Kaltmiete

115 m²
Wohnfläche ca.
2 ½
Zimmer

Beschreibung

Sie suchen eine einmalige Mietwohnung in gesuchter Wohnlage von Biberach mit sensationeller Terrasse und Gartenanteil?

Dann können Sie sich mit dieser traumhaft schönen 2,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss diesen Wunsch erfüllen!

Das altersgerechte Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Mietwohnung befindet und welches im Jahr 2011 gebaut wurde, ist sehr gepflegt und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Über das helle Treppenhaus und einen kleinen Flur erreichen Sie die schöne Wohnung im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der praktische und freundliche Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zudem Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser schicken Wohnung bietet.

Die Wohnräume - Esszimmer und Wohnzimmer sind durch eine praktische Schiebetüre voneinander trennbar - und die Küche sind durch die vielen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bieten ganz besonderen Wohnkomfort. Durchgängig verlegtes Parkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung vermittelt Gemütlichkeit und Wärme in den Übergangszeiten und im Winter.

Die offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und erfüllt sämtliche Kriterien für Ihren kulinarischen Bedarf. Das direkt anschließende Esszimmer bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Garten-/Terrassenbereich. Das Wohnzimmer mit seinen knapp 26 m² Wohnfläche bietet Ihnen hervorragend Platz für Ihre Möbel und Raum für Erholung.

Zugang zur äußerst großzügigen Holzterrasse finden Sie über die Küche, das Esszimmer und ebenso über das Wohnzimmer. Eine außergewöhnliche und schöne, elektrische Markise bietet Ihnen Schutz vor der Sonne und die Größe der Terrasse bietet Ihnen besonderen Freiraum: ein wunderschöner Ort, der Sie einlädt, an Sonnen- und Abendstunden hier zu verweilen und diese auch mit Familie und Freunden zu genießen.

Das innenliegende Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizköper und einer Toilette ist zeitlos gefliest und bietet Ihnen dank praktischer, maßangefertigter Einbaumöbel angenehmen Komfort.

Über eine Glas-Schiebetüre mit karibischem Fotomotiv gelangen Sie direkt in das angrenzende, geräumige Schlafzimmer, welches Sie selbstverständlich ebenso über den Flur erreichen können.

Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und für den Trockner runden den Wohnbereich perfekt ab.

Gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrradkeller und Müllraum sowie ein Hausmeisterservice sind in dieser Wohnanlage selbstverständlich. Der zur Wohnung dazu gehörige Kellerraum bietet zudem außergewöhnlich große Stellfläche und Platz für den Hobbybereich.

Lassen Sie sich überraschen von dem ganz besonderen Wohngefühl, welches Sie hier erwartet!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Mietwohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Dusche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Keller
Kaltmiete
1.195 EUR
Nebenkosten
200 EUR
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnungsnummer
20.02
Wohnfläche ca.
115 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
42 m²
Zimmer
2 ½
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
10,00
Balkone
1
Objekt ID
7275
Objekttypen
Wohnung, Erdgeschosswohnung
Adresse
88400 Biberach an der Riß (Baden-Württemberg)
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
68,2 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus.

Das Mehrfamilienhaus selber befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem äußerst gepflegten und trockenen Zustand.

Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und die automatische Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet den technischen Bereich perfekt ab.

Der durchgängig verlegte Parkettboden ist äußerst gepflegt und auch die sanitären Einrichtungen befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und an Fenster und Türen sind praktischerweise Fliegengitter angebracht.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Lage

Die Ihnen hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem äußerst beliebten Wohngebiet in Biberach.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, sodass sich diese Immobilie und ihre direkte Umgebung auch als idealer Rückzugsort vom Arbeitsalltag eignet.

Ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Als prosperierender Wirtschaftsstandort ist Biberach die Heimat namhafter Unternehmen, wie beispielsweise des Weltkonzerns Böhringer Ingelheim, dem High-Tech-Unternehmen Handtmann oder dem Liebherr-Konzern. Aber auch zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen wissen den Standort Biberach sehr zu schätzen.

Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Biberacher Hochschule für Bauwesen und Wirtschaft runden das Bildungsangebot der Kreisstadt optimal ab.

Dank der naheliegenden Auffahrt auf die Bundesstraße 30 ist die Immobilie perfekt an den Verkehr angebunden, der öffentliche Nahverkehr und ein gut ausgebautes Schienennetz runden das Verkehrsangebot vor Ort ideal ab. Denn über einen der beiden Bahnhöfe als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

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