Erfolgreich vermittelt
Hell, freundlich und großzügig!
Hier bieten wir Ihnen eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Biberach mit einer Wohnfläche von über 120 m².
Die im 2. Obergeschoss eines Vierparteienhauses gelegene Wohnung weiß mit ihrer durchdachten Aufteilung und dem großen Raumangebot zu überzeugen. Zugang zu dieser haben Sie entweder bequem über den Aufzug oder auch über das helle Treppenhaus.
Bitte beachten Sie, dass die Ihnen hier angebotene Wohnung seit März 2005 fest vermietet ist.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie direkt willkommen heißt. Hier haben Sie, auch dank der geschickten Nische, ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und Schuhschränke. Über die Diele erreichen Sie alle weiteren Räume dieser durchdacht geschnittenen Eigentumswohnung.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete und dennoch abgeteilte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im linken Teil des Bereiches finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort die offene Küche. Bitte beachten Sie, dass die hierin befindliche Einbauküche im Eigentum des aktuellen Mieters ist.
Über die lichtspendende Balkontüre in der Küche haben Sie Zugang zum ersten der beiden Balkone, welcher sich Dank seiner östlichen Ausrichtung ideal als Frühstücksbalkon eignet, auf dem Sie morgens ganz in Ruhe Ihren Kaffee genießen können.
Zurück in der Wohnung überzeugt sie der Wohn- und Essbereich mit einer Größe von insgesamt 43,94 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie haben hier ausreichend Raum um ganz flexibel Ihr Wohn- und Esszimmer zu gestalten und einzurichten.
Die schöne Fensterfront im Wohnzimmer schenkt Ihnen viel Sonnenlicht und verleiht dem gesamten Raum ein freundliches Flair. Die hier befindliche Balkontüre bietet Ihnen außerdem Zugang auf den zweiten, nach Süden hin ausgerichteten Sonnenbalkon der Wohnung. Hier können Sie in Ruhe die Aussicht genießen und Sonne tanken.
Weiter erwarten Sie bei diesem Wohnungsangebot drei ruhig gelegene Schlafzimmer, welche unter anderem ein knapp 13 m² und somit sehr gut möblierbares Elternschlafzimmer umfassen. Gegenüber hiervon befindet sich die praktische und abschließbare Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet.
Die beiden ruhig und gegenüberliegenden Kinderzimmer verfügen über 10 und 11 m² und können beispielsweise auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Sie sehen also, diese Wohnung passt sich ideal Ihren Bedürfnissen an.
Zwischen den beiden Kinderzimmern gelegen befindet sich das schöne Tageslichtbadezimmer, welches über eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken verfügt. Des Weiteren umfasst der sanitäre Bereich ein zweites Badezimmer, das Gäste-Bad. Dieses beinhaltet ein Fenster, eine Dusche und eine Toilette.
Komplettiert wird diese junge Eigentumswohnung durch einen eigens zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Mit seiner sagenhaften Größe von 15,88 m² bietet Ihnen dieser einiges an zusätzlichem Stau- und Lagerraum.
Platz für Ihre Autos bieten Ihnen zum einen die vier gemeinschaftlichen Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus als auch die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage (jeweils 24.500 €). Diese ermöglichen es Ihnen auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes in Ihre Wohnung zu gelangen.
Zusammen mit den beiden Tiefgaragenstellplätzen beläuft sich der Gesamtkaufpreis dieser hellen 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf 499.000 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schönen Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses in Biberach, welches im Jahre 2004 erbaut wurde.
Beheizt wird das Gebäude mit Hilfe einer Zentralheizung, welche über Fernwärme betrieben wird. Auch das Warmwasser wird hierüber aufbereitet.
Vor einer Neuvermietung bzw. vor einem Bezug empfehlen wir Ihnen, sich über folgende Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen Gedanken zu machen:
Das gemeinschaftliche Eigentum wird seitens der Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten. Unter anderem wurde dieses Jahr die bereits beschlossene Dachsanierung durchgeführt. Die hieraus resultierende Sonderumlage in Höhe von etwa 37.000,00 € wurde bereits von den Verkäufer bezahlt, sodass hier für Sie keine zusätzlichen Kosten mehr entstehen.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
Suchauftrag anlegen