Biberach an der Riß | Etagenwohnung | Objekt-Id 6775

Großzügig! 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Biberach


239.900 EUR Kaufpreis

69 m²
Wohnfläche ca.
2 ½
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem beliebten Wohngebiet von Biberach.

Das im Jahr 1982 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten und trockenen Zustand und auch die Wohnung selbst ist gut erhalten.

Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss über ein äußerst helles und geräumiges Treppenhaus. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist.

Ein kleiner Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt Sie direkt zur praktischen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Die Fensterfronten im Ess- und auch im Wohnbereich erhellen die Wohnung und unterstreichen das gemütliche Wohnflair. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen und überdachten Sonnenbalkon. Genießen Sie die Morgen- und auch die Nachmittagssonne und lassen Sie in den Abendstunden den Tag gemütlich ausklingen.

Angrenzend zum Essbereich befindet sich die abschließbare Küche mit bereits eingebauter und im Kaufpreis enthaltener Einbauküche. Im Raum nebenan erwartet Sie dann noch ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslicht. Hier erwartet Sie eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine.

Das am Ende des Flurs befindliche Schlafzimmer ist freundlich hell und bietet trotz der Schrägen Platz für Ihre Schlafzimmermöbel.

Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen großen Abstellraum im Keller, den Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) und der gemeinschaftlichen Kfz-Außenstellplätze.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Kunstoffboden
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Keller
Kaufpreis
239.900 EUR
Hausgeld
184 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnungsnummer
6
Wohnfläche ca.
69 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
11 m²
Zimmer
2 ½
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6775
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
88400 Biberach an der Riß (Baden-Württemberg)
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
bezugsfrei
Tiefgarage
20.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem absolut soliden und trockenen Zustand. Der Hausmeisterservice (Kehrwoche wird von den Bewohnern übernommen), der gemeinschaftliche Fahrradraum und der gemeinschaftliche Müllraum sind hier selbstverständlich.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Holz-Isolierglas-Fenster sind zweifach verglast und die bereits im Jahr 2020 ausgetauschten Schlafzimmer- und Badezimmerfenster sind Kunststoff-Isolierglas-Fenster und dreifach verglast.

Beheizt wird die Wohnung durch eine direkt der Wohnung zugehörige Gas-Therme, die Ihren Platz in der Küche findet.

Folgende Maßnahmen sollten aus unserer Sicht vor einem Einzug oder einer Neuvermietung gemacht werden:

  • Malerund Tapezierarbeiten
  • ggf. langfristig Renovierung des Badezimmers

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser großzügigen und gemütlichen Eigentumswohnung.

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage von Biberach; dem beliebten Biberacher Mittelberg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und die Altstadt befinden sich wenige Minuten entfernt zum Wohnhaus.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

Patrick Seidel

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