Erfolgreich vermittelt
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Sie sind auf der Suche nach einer durchdacht geschnittenen und barrierefreien Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Ehingen?
Dann könnte diese freundliche und sehr gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Über das freundliche Treppenhaus oder auch ganz bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in dem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur und Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den perfekten Auftakt bildet.
Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser sehr gepflegten 77,55 m² großen Wohnung.
Geschickt geplant befindet sich neben der Wohnungstüre eine kleine, aber feine Abstell- bzw. Speisekammer, wo Sie ideal Putzutensilien und Lebensmittelvorräte verstauen können.
Das Herzstück erwartet Sie in Form des mit viel Licht durchfluteten Wohn- und Essbereichs und der angrenzenden, offenen Küche.
Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf 25,08 m² Platz zur freien Gestaltung und Einrichtung. Angrenzend hieran finden Sie bei einer Besichtigung die ebenfalls sehr gepflegte, kommunikativ gestaltete Küche vor. Die hier perfekt eingepasste Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.
Außerdem bietet Ihnen dieser Raum einen direkten Zugang zum herrlichen, nach Süd-Westen hin ausgerichteten und überdachten Sonnenbalkon.
Zurück in der Wohnung erwartet Sie neben einem gut möblierbaren und ruhig gelegenen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches sich mit seinen 7,92 m² ideal als Büro eignet. Selbstverständlich können Sie diesen Raum aber auch flexibel anderweitig, beispielsweise als kleines Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Den sanitären Bereich bildet das innenliegende und großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Toilette, einem Bidet, einem Waschbecken und einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich hier.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort außerdem von dem eigens zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss, einem gemeinschaftlichen Fahrrad. und einem Waschraum.
Komplettiert wird dieses stimmige Wohnungsangebot mit dem vor dem Haus befindlichen Kfz-Außenstellplatz; Kaufpreis 10.000,00 €.
Zusammen mit dem Stellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schön gelegenen Eigentumswohnung 309.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser interessanten Immobilie erfahren?
Sehr gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, jungen Mehrfamilienhauses.
Der Baubeginn des Bauvorhabens war im Jahre 2013, die Fertigstellung bzw. der Erstbezug der Ihnen hier angebotenen Wohnung in 2016.
Das Wohnhaus weiß mit seiner soliden und absolut trockenen Bausubstanz zu überzeugen. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass die Wohnanlage seitens der Bewohner, des Hausmeisterservices und der Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten wird.
Beheizt wird das Gebäude mit einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Holz-Pellets-Heizung, welche ebenfalls für die Aufbereitung des Warmwassers sorgt.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsdetails, wie Insektenschutzgitter, eine angenehme und durchgängige Fußbodenheizung, eine Einbauküche und ein Sonnenbalkon mit Windschutz, sind hier selbstverständlich.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung können Sie sich lediglich über kleine Malerarbeiten im Bereich über der Dunstabzugshaube Gedanken machen.
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser jungen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!