Neubau! Energieeffiziente 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichem Sonnenbalkon

In einer ruhigen Wohnstraße im gemütlichen Ort Kirchberg a.d. Iller entsteht ein modernes Dreifamilienhaus, das sich durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auszeichnet.

Drei großzügige Eigentumswohnungen, jeweils auf einer eigenen Etage gelegen, bieten nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit persönlichem Rückzugsort kombinieren möchten.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von über 110 m². Sie besticht mit einem fließenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine großzügige Sonnenterrasse führt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten und können die Sonne in vollen Züge genießen.
Eine praktische Speisekammer grenzt an die lichtdurchflutete Küche, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche Komfort auf hohem Niveau bietet. Eine separate Gäste-Toilette, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet, runden das durchdachte Raumangebot dieser schönen Erdgeschosswohnung ideal ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine nahezu identische Grundrissgestaltung mit 3,5 Zimmern und rund 101,6 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Süd-Balkon eröffnet einen weiten Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Abendstunden mit Familie und Freunden ein. Auch hier bilden der offene Wohnbereich und die funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer und eine separate Toilette fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse.

Die Penthouse-Wohnung im 2.Obergeschoss beeindruck durch ihr luftiges Raumgefühl und den besonderen Charme einer obersten Etage. Auf ca. 88,6 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer bleiben hier keinerlei Wünsche offen! Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und eignet sich somit auch ideal für das Wohnen im Alter.
Wie auch in den unteren Etagen überzeugt der Grundriss mit Klarheit und Funktionalität: Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein elegantes Bad sowie Gäste-Toilette und Speisekammer schaffen ein wohnliches Gesamtbild, das durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung unterstrichen wird.

Besonders praktisch: Der jeweils zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Gesamtkaufpreis, der sowohl die Doppelgarage (45.000 €) als auch die Wohnung (454.900 €) mit vielen tollen Extras bereits einschließt, beträgt somit 499.900 €.

Das gesamte Gebäude wurde auf moderne Anforderungen hin konzipiert. Energieeffiziente Heiztechnik, großzügige Doppelgaragen mit Wallbox-Vorbereitung, ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie durchdachte Grundrisse machen dieses Bauvorhaben zu einem Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten. Die ruhige, naturnahe Lage mit Blick über Felder und Wiesen bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Wohnqualität – ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenso vorhanden wie ein lebendiges Gemeindeleben.

Dieses Dreifamilienhaus ist ein Rückzugsort mit Zukunft – hochwertig gebaut, intelligent geplant und eingebettet in eine Umgebung, die zum Leben einlädt. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur Räume bieten, sondern ein Zuhause schaffen.