Erfolgreich vermittelt
IM HERZEN DER STADT!
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen und äußerst gepflegten Eigentumswohnung?
Dann könnte diese Stadtwohnung in einem beliebten und äußerst gepflegten Sechsfamilienwohnhaus genau das Richtige für Sie sein!
Denn hier bieten wir Ihnen eine junge und ebenso moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich gleichermaßen zum Selbstnutzen oder auch als sehr gut vermietbare Kapitalanlage eignet.
Profitieren Sie neben der erstklassigen Lage insbesondere vom durchdacht geschnittenen Grundriss und dem einladenden Charakter dieser begehrten Eigentumswohnung!
Sowohl über das helle Treppenhaus als auch über den barrierefrei zugänglichen Aufzug erreichen Sie ganz bequem das 1. Obergeschoss in dem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, welche Dank ihrer Größe einen gelungenen Auftakt bildet. Profitieren Sie hier von ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Herzstück dieser großzügigen Eigentumswohnung bildet der mit viel Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem direkten Zugang auf den nach Süd-Westen hin ausgerichteten, voll überdachten Sonnenbalkon. Erleben Sie ein Domizil der Gemütlichkeit und genießen Sie hier die kostbare Zeit mit Familie und Freunden.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich finden Sie bei einer Besichtigung den ebenfalls großzügig gestalteten Küchenbereich vor. Die hierin installierte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Eine an den Küchenbereich angrenzende, kleine aber feine Speisekammer rundet den Küchen-, Wohn- und Essbereich ideal ab.
Drei großzügige Schlafzimmer, welche allesamt sehr gut möblierbar sind, bieten Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen ausreichend Platz.
Ein weiteres Highlight dieser Eigentumswohnung ist das geräumige Tageslichtbadezimmer. Modern und ebenso zeitlos gefliest weiß das Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette zu überzeugen. Eine praktische Gäste-Toilette, welche mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Fenster ausgestattet ist, rundet den sanitären Bereich der Wohnung ideal ab.
Genießen Sie außerdem den Vorzug, dass Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss platzieren können.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort außerdem von dem eigens zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss.
Komplettiert wird dieses stimmige Wohnungsangebot mit dem im Haus befindlichen Tiefgaragenstellplatz; Kaufpreis 24.900,00 €.
Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung 483.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser interessanten Immobilie erfahren?
Sehr gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein - wir freuen uns auf Sie!
Sehr gerne können Sie sich über den nachfolgenden Link anhand einer virtuellen Besichtigungstour bereits vorab ein Bild der Immobilie machen. Viel Freude dabei! https://tour.ogulo.com/gNJZ
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Laupheim.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem absolut soliden und trockenen Zustand. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Dreifach isolierverglaste Fenster runden die hochwertige und energieeffiziente Bauweise ideal ab.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die im Jahr 2011 fertiggestellte Wohnlage in einem gepflegten und einladenden Erscheinungsbild vor. Sie erkennen hier mit Sicherheit sofort, dass seitens der Bewohner als auch der Hausverwaltung Wert auf einen gepflegten Zustand von Mehrfamilienhauses als auch Außenanlage gelegt wird.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Hier erkennen Sie, dass die Wohnung stetig liebevoll gehegt und gepflegt wird.
Sie ist in den Bereichen des Badezimmer und der Toilette mit gut erhaltenen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie die drei Schlafzimmer sind mit einem schicken Vinylboden in Holzoptik versehen.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung sollten Sie unseres Erachtens lediglich über die üblichen Maler- und ggf. Tapezier-/Verputzarbeiten nachdenken und die Silikonfugen im Bereich der Badewanne erneuern.
Am gemeinschaftlichen Eigentum, welches seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr gut in Schuss gehalten wird, stehen derzeit keine Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Dank kontinuierlicher Rücklagenbildung besteht für zukünftige Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum (zum Beispiel das Streichen der Fassade o.ä.) ein entsprechendes Guthaben. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
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