Sie sind auf der Suche nach einer durchdacht geschnittenen Eigentumswohnung in beliebter Stadtrandlage von Laupheim?
Dann könnte dieses Wohnungsangebot genau das Richtige für Sie sein!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den hellen Räumen und dem Gestaltungspotential dieser 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 4. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Bereits beim Betreten heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich und Flur willkommen, der den perfekten Auftakt zu dieser Wohnung mit Potential bietet. Hier erwartet Sie ebenfalls direkt die kleine und praktische Gäste-Toilette.
Über den Flur haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Eigentumswohnung. Das Herzstück bildet das sonnige, offene Wohn- und Esszimmer. Der großzügige Raum mit sagenhaften 35,08 m² bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie hier Ihren Essbereich als auch Ihr Wohnzimmer gestalten können und Dank der praktischen Raumaufteilung noch Platz für eine mögliche Büroecke haben. Sie sehen also, eine flexible und ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Raumgestaltung ist hier selbstverständlich.
Des weiteren haben Sie über die Balkontüre im Esszimmer Zugang zum herrlichen, nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Hier können Sie ganz in Ruhe Sonne tanken und gemütliche Stunden verbringen.
Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende, geschlossene Küche rundet diesen Teil der Wohnung ideal ab. Die hierin verbaute Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
Der sanitäre Bereich verfügt neben der eingangs erwähnten Gäste-Toilette zusätzlich über ein geräumiges Badezimmer. Dieses beherbergt eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine Toilette und ein Waschbecken.
Das neben dem Badezimmer gelegene Schlafzimmer mit seiner ruhigen Lage und den lichtspendenden Fenstern rundet diese Wohnung ideal ab.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch weitere Extras im Keller. Hier erwarten Sie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine, ein abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage vor dem Gebäude.
Zusammen mit der Garage (Kaufpreis 20.000,00 €) beträgt der Kaufpreis dieser schön gelegenen Eigentumswohnung 250.000,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese 2,5-Zimmer-Wohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem einwandfreien Zustand befindet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1981 erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit hier auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Vor einer Neuvermietung bzw. vor einem Bezug empfehlen wir Ihnen, sich über folgende Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen Gedanken zu machen:
Mittelfristig sollten Sie darüber nachdenken das Balkongeländer neu zu streichen und die Gäste-Toilette zu sanieren (neue Sanitäranlagen und Austausch der Fliesen).
Langfristig könnte der Austausch oder die Erneuerung der Heizung (aktuell Nachtspeicheröfen) ein Thema sein.
Das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem sehr gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten. Hier wurde bereits über einen Neuanstrich der Fassade gesprochen. Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
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