Laupheim | Etagenwohnung | Objekt-Id 6707

Jung und barrierefrei! Energieeffiziente Eigentumswohnung mit zwei Balkonen


444.900 EUR Kaufpreis

89 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Schnell sein lohnt sich, denn hier bieten wir Ihnen eine junge und neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage, die mit einer Vielzahl an Extras zu begeistern weiß.

Lassen Sie sich überraschen, welche Vorzüge Ihnen diese in einem äußerst gut verwalteten Mehrfamilienhaus befindliche Eigentumswohnung zu bieten hat.

Sie erkennen hier mit Sicherheit sofort, dass es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung handelt, die Sie bereits beim Betreten mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre empfängt.

Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem gut möblierbaren Kinder-/Gästezimmer und einem mit viel Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich samt angrenzender, geschlossener Küche ist hier ein geräumiger Flur, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ebenso selbstverständlich.

Zwei Balkone, auf welchen Sie dank Nord-West- sowie Süd-Ost-Ausrichtung nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können, bilden das Highlight dieser schicken Eigentumswohnung.

Darüber hinaus machen hochwertige Ausstattungsdetails wie ein pflegeleichter Vinylboden, ein in modernem Feinsteinzeug gefliestes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper, eine hochwertige und im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche oder bereits installierte Insektenschutzgitter diese Wohnung zu einem einmaligen Erlebnis.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von über 88 m² überzeugen.

Komplettiert wird diese schicke Eigentumswohnung durch einen großzügigen Kellerraum und dem praktischen Tiefgaragenstellplatz mit Übergröße.

Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000 €) ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 469.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser erstklassigen Eigentumswohnung erfahren?

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Keller
Kaufpreis
444.900 EUR
Hausgeld
374 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Etage
1
Wohnungsnummer
A4
Wohnfläche ca.
89 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
16 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6707
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Tiefgarage
25.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Elektroheizung
Art
BEDARF
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
20,6 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2019 erbaut wurde und mit einer äußerst soliden Bauweise und einem hervorragenden Zustand zu überzeugen weiß.

In der Bauausführung wird seitens des Bauträgers viel Wert darauf gelegt, dass sämtliche Gewerke dieses Mehrfamilienhauses von örtlichen Handwerksbetrieben ausgeführt werden.

Ausstattungsdetails wie Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Brennwertgerät, die hochwertigen Fußbodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung, ein bequemer Aufzug und vieles andere mehr lassen keinerlei Wünsche offen.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie außerdem sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-)Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.

Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem einwandfreien und tadellosen Zustand. Sie werden begeistert sein, wenn Sie sehen wie pfleglich diese Wohnung behandelt wird. Ohne jeglichen Aufwand können Sie diese Wohnung daher sofort beziehen, dort leben und sich wohlfühlen.

Die modern gewählte Ausstattung der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung entspricht einem geschmackvollen und gehobenen Standard.

Das hochwertig und modern geflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Spiegel, einer bodengleichen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im kleinen aber feinen, separaten Hauswirtschaftsraum.

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser jungen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Nicht viele Kleinstädte vereinen ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und tolle Freizeitmöglichkeiten auf so bezaubernde Art und Weise wie Laupheim.

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung liegt eingebettet ins Herz des Städtchens, umgeben von urbanem Flair und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten einer sehr familiären „Gemeinde“. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule bereit.

Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im weitläufigen, 7 Hektar großen Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim lässt es sich wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben; im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen und im Freizeitbereich Risstal kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte.

Wen es ins nahe Ulm oder in die Bodenseeregion zieht, der profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung durch die B 30 zwischen Ulm und Biberach gelangt man schnell in alle Richtungen. Der spannende Mix aus Tradition und Moderne, wirtschaftlicher Dynamik sowie entspannter Familienfreundlichkeit macht Laupheim zu einem wunderbaren Wohnort! Laupheim zeigt sich wirtschaftsstark. Viele namhafte, international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie kleinere mittelständische Betriebe sind attraktive Arbeitgeber, die jedes Jahr gut ausgebildete Menschen in die Stadt mit mittlerweile rund 22.000 Einwohnern locken. Außerdem ist die Bundeswehr hier seit über 40 Jahren mit Heeresfliegern stationiert.

Felix Schöffmann

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