Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Laupheim?
Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den hellen Räumen und dem Gestaltungspotential dieser derzeit vermieteten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Ihnen genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Durch eine praktische Abstellkammer gewinnen Sie hier zusätzlichen Stauraum. Von dem Flur aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen dieser charmanten Eigentumswohnung.
Der offen gestaltete und mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Eine Terrassentüre führt Sie direkt ins Grüne - hier können Sie herrliche Momente mit Freunden und Familien verbringen.
Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende, geschlossene Küche mit kleinem Balkon rundet diesen Teil der Wohnung ideal ab. Die hierin verbaute Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten.
Zurück im Flur, haben Sie Zugang zu dem rund 14 m² großen und gut möblierbaren Schlafzimmer.
Das nebenan befindliche Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Komplementiert wird das Immobilienangebot durch weitere Besonderheiten im Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, einen Fahrradraum sowie eine eigens zur Wohnung gehörige Einzelgarage mit zusätzlichen KfZ-Stellplatz davor.
Die rund 55 m² große Etagenwohnung (199.900 Euro) soll zusammen mit der abschließbaren Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 Euro) insgesamt 219.900 Euro kosten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese 2,5-Zimmer-Wohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem einwandfreien Zustand befindet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1988 erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit hier auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung der Wohnung sollten Sie sich unseres Erachtens Gedanken über die nachfolgend genannten Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen machen:
Das gemeinschaftliche Eigentum weiß ebenfalls mit einem gut erhalten Zustand zu überzeugen.
In 2020/2021 wurde die alte Gas-Heizung aus dem Baujahr gegen ein neues, effizientes Gasbrennwertgerät der Firma Weishaupt (WTC-60-A) ausgetauscht.
Derzeit wird der Austausch der vorhandenen Fenster, welche noch dem Baujahr sind, entsprechen. Hierfür könnte eine Sonderumlage der Wohnungseigentümer fällig werden.
Für weitere, zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können.
Machen Sie sich vor Ort ein persönliches Bild dieser durchdacht geschnittenen und zentral gelegenen Eigentumswohnung.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie!
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