Wohnen mit Aussicht!
Hier bieten wir Ihnen eine wunderbar geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit gleich zwei herrlichen Sonnenterrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und Weitblick ermöglichen.
Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug.
Beim Betreten werden Sie von einem schönen Eingangsbereich herzlich empfangen, der den perfekten Startpunkt für eine Vor-Ort-Besichtigung bildet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume dieser bezaubernden Wohnung.
Beginnend mit dem Herzstück, dem offenen rund 36 m² großen Wohn- und Esszimmer mit separiertem Kochbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnbereich und einen eleganten Esstisch, an dem Sie wertvolle Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Die teiloffene Küche, die großzügig gestaltet ist, ermöglicht Ihnen die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten, um Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine große Fensterfront in südwestlicher Ausrichtung verleiht dem gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich eine besondere Atmosphäre. Hier gelangen Sie zur knapp 11 m² großen Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt. Dank der idealen Ausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und entspannen!
Zurück in der Wohnung erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, von dem aus Sie auf die zweite, nach Westen ausgerichtete Terrasse zugreifen können. Außerdem haben Sie vom Schlafzimmer und vom Flur aus Zugang zum innenliegenden Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist die im Eingangsbereich befindliche separate Gäste-Toilette, die den Sanitärbereich der Wohnung komplettiert.
Zusätzlichen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände bietet der abschließbare Kellerraum im Untergeschoss. Dank des im Wohnhaus befindlichen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in diese Etage.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und den Winterdienst und bietet Ihnen somit zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung.
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Dachterrasse samt Küche und Aufenthaltsraum für kleine Feierlichkeiten im Wohnhaus anzumieten.
Bitte beachten Sie, dass dieser Eigentumswohnung kein Stellplatz zugeordnet ist. Die Wohnung ist von zuverlässigen Mietern bewohnt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses Immobilienangebot erfahren oder es persönlich besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde.
Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie zweifellos feststellen, dass sowohl die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf die Erhaltung dieses Mehrfamilienhauses legen.
Im Jahr 2020 wurden umfassende Sanierungsarbeiten an den gesamten Flachdächern und Balkonen durchgeführt.
Die Eigentumswohnung selbst präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand, den Sie bei einer Besichtigung bestätigen können.
Vor einer Neuvermietung oder einem Einzug empfehlen wir Ihnen, über die folgenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nachzudenken:
Das gemeinschaftliche Eigentum präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung sorgen kontinuierlich für die Instandhaltung. Es wurde bereits über die Sanierung der Pfeiler in der Tiefgarage sowie die Modernisierung der Aufzugsanlage gesprochen.
Die Eigentümer haben bereits Gelder für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen angespart, um diese größtenteils aus den gemeinschaftlichen Rücklagen finanzieren zu können. Sie können also sicher sein: Die Hausverwaltung und die Wohnungseigentümer handeln hier mit Weitsicht.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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