Hier bieten wir Ihnen eine moderne und mit viel Licht durchflutete Eigentumswohnung in einem beliebten Wohngebiet am Stadtrand von Laupheim.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den optimal zugeschnittenen Räumen dieser 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Über das einladende Treppenhaus oder auch ganz bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet.
Bereits beim Betreten heißt Sie der großzügige Eingangs- und Garderobenbereich dieser 106 m² großen Eigentumswohnung willkommen. Er bildet den perfekten Auftakt in dieser attraktiven Wohnung. Profitieren Sie von ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Der Flur führt Sie in alle weiteren Räume dieser schönen Eigentumswohnung, unter anderem in das Herzstück der Wohnung: das mit viel Licht durchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener, kommunikativer Küche.
Hier haben Sie ebenfalls ausreichend Platz für einen gemütlichen Couchbereich und einen Esstisch, an denen Sie gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden genießen können. Die großzügige, voll ausgestattete und gut erhaltene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die großen Fensterflächen und die Balkontüre schenken dem Raum viel Tageslicht und verleihen sofort einen angenehmen und wohnlichen Charakter.
Der über das Wohn-/Esszimmer als auch über das Büro erreichbare Sonnenbalkon überzeugt mit seiner idealen süd-westlichen Ausrichtung. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen - Zeit, zum Wohlfühlen!
Das großzügige und sehr gut möblierbare Schlafzimmer bietet Ihnen guten Schlafkomfort.
Flexibilität erhalten Sie durch das kleine, aber feine zweite Schlafzimmer, welches Sie ideal als Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer nutzen können. Gestalten Sie dieses Zimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Das weitere Zimmer - mit Zugang zum Balkon - bietet sich aufgrund der Helligkeit ideal als Büro an. Arbeiten und Wohnen können Sie hier bei Bedarf perfekt vereinen.
Das ebenfalls sehr großzügig gehaltene Tageslichtbadezimmer komplettiert die Eigentumswohnung ideal. Es ist mit einem Waschbecken, einer bodenebenen Dusche, einer praktischen Badewanne, dem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet.
Abgerundet wird die Ihnen hier angebotene Wohnung durch eine praktische Speisekammer, die ebenso gut als klassischer Abstellraum genutzt werden kann.
Auch außerhalb der Wohnung hat Ihnen dieses Immobilienangebot einiges zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss, ein Müllraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort und ein eigens der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen mit ca. 4 m² weiteren Stauraum.
Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Wohnhaus machen das Rundum-Sorglos-Paket komplett. Von hier aus erreichen Sie auch an regnerischen Tagen Ihre Wohnung trockenen Fußes und barrierefrei.
Zusammen mit der Einbauküche und dem Tiefgaragenstellplatz (22.500,- €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schönen 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung 422.000,- €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese besondere Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Das 12-Familienwohnhaus, in welchem sich die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahre 2013 von einem renommierten örtlichen Bauträger in solider Massivbauweise erbaut. Es befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die gesamte Wohnanlage samt Tiefgarage in einem einladenden und gepflegten Erscheinungsbild vor.
Beheizt wird das Gebäude durch eine energieeffiziente Pellets-Zentralheizung. Das Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Zentralheizung vorgenommen.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und äußert gepflegten Zustand.
Die Ausstattung entspricht einem modernen und gehobenen Ausstattungsstandard. Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, angenehme Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche und ein überdachter Süd-West-Sonnenbalkon sind hier selbstverständlich. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter und angenehmer Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist mit modernen und ebenso zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung sollten Sie lediglich über die üblichen Malerarbeiten nachdenken, um die Wohnung wieder in frischem Glanz erstrahlen zu lassen.
Daraufhin heißt es einfach nur Einziehen und Wohlfühlen!
Auch am gemeinschaftlichen Eigentum, welches seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten wird, stehen aktuell keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.
Sollten zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum vonnöten sein, so werden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um diese Maßnahmen problemlos mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser schönen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
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