Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen, freundlichen Eigentumswohnung in Laupheim?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Denn hier bieten wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Laupheim!
Die Ihnen hier angebotene Wohnung ist aktuell noch bis Juni 2025 vermietet und überzeugt mit ihren 3,5 Zimmern und einem gemütlichen Sonnenbalkon. Sie können die Wohnung also ab Juli 2025 selber beziehen oder neu vermieten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Charme und dem durchdachten Grundriss dieser Eigentumswohnung überzeugen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der Ihnen einen praktischen Platz für Ihre Garderobe und zudem Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser durchdachten Immobilie bietet.
Sie besticht mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem Sie und Ihre Familie wunderbare gemeinsame Stunden verbringen können. Über die hier integrierte, lichtspendende Balkontüre haben Sie Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon, der Ihnen dank einer praktischen Abstellnische zusätzlichen Stauraum für Balkonmöbel oder ähnliches bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag mit Ihren Liebsten gemütlich ausklingen zu lassen.
Zurück in der Wohnung erwartet Sie gegenüber der Küchenbereich, in welchem Sie Ihren persönlichen Küchentraum verwirklichen können.
Vom Flur gelangen Sie außerdem in die beiden Schlafzimmer der Wohnung, wovon sie eines ideal als Elternschlafzimmer nutzen können. Hier haben Sie reichlich Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das zweite Schlafzimmer können Sie ganz nach Ihren Wünschen und aktuellen Bedürfnissen entsprechend nutzen, einrichten und gestalten. Dieser Raum eignet sich sowohl als Kinderzimmer oder auch als Büro. Sie sehen also: Diese Immobilie passt sich Ihren aktuellen Bedürfnissen und Vorstellungen an!
Zudem finden Sie in dieser Wohnung ein gefliestes Tageslichtbadezimmer vor. Dieses verfügt über ein Waschbecken, eine Dusch-Badewanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Direkt nebenan befindet sich eine separate Toilette mit Fenster und Waschbecken.
Ergänzt wird diese schöne Obergeschosswohnung durch einen praktischen, abschließbaren Kellerraum mit einer Nutzfläche von 18,80 m² im Untergeschoss des Wohnhauses.
Gemeinschaftlich genutzte Abstellflächen, wie ein Fahrradabstell- und ein Müllplatz, sind in dieser Wohnanlage selbstverständlich.
Ihr Auto können Sie in der zugehörigen Einzelgarage abstellen. Zusammen mit der Garage (15.000,00 €) beläuft sich der Gesamtkaufpreis dieser attraktiven Eigentumswohnung auf 264.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Immobilie erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahre 1965 erbaut. Es befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden und trockenen Zustand.
Bei einer Besichtigung erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass dieses schöne Wohnung seitens der Eigentümer und Bewohner gehegt und gepflegt wurde und sich in einem einwandfreien, gut erhaltenen Zustand befindet. Zuletzt wurde die Wohnung 2014 renoviert.
Das Objekt ist an der ölbetriebenen Heizzentrale, welche 6 Objekte mit 53 Wohneinheiten versorgt, angeschlossen. Die Heizungsanlage wurde 1998 mit den Versorgungsleitungen zwischen den Objekten erneuert. Das Warmwasser wird mittels eines elektrischen Boilers aufbereitet.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung sollten Sie sich unseres Erachtens lediglich über die üblichen Renovierungsmaßnahmen Gedanken machen. Zusätzlich empfehlen wir Ihnen mittelfristig die Modernisierung der sanitären Einrichtungen.
Das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten. Bereits im Jahr 2009 wurde an die Fassade eine Wärmedämmung angebracht sowie das Dach und sämtliche Balkone saniert. Die Treppenhäuser haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümergemeinschaft bereits Gelder angespart, um zukünftige Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen sowie eine Sonderumlage geplant.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz eigenes Bild dieser gepflegten Wohnung - wir freuen uns auf Sie!