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Klein aber fein! Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Mietwohnung in Laupheim
Beschreibung
Sie suchen eine preiswerte Eigentumswohnung, die sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder auch als Domizil zum Selbstbewohnen eignet?
Dann könnte diese derzeit gut vermietete Eigentumswohnung genau das Passende für Sie sein!
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung beliebter und gesuchter Stadtrandlage im Norden von Laupheim. Das helle und freundliche Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss. Bitte berücksichtigen Sie hierzu dass kein Aufzug vorhanden ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, über welchen Sie sämtliche Räume dieser schönen Eigentumswohnung erreichen können. In einer praktischen Nische lassen sich hier Garderobe und Stauraum ideal integrieren, sodass Schuhe und Jacken bequem ihren Platz finden.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den gepflegten Stäbchenparkettboden. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den gemütlichen Sonnenbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die funktionale Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und wird durch eine separate Toilette ergänzt.
Noch mehr Komfort bietet Ihnen ein eigens zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum sowie der Hausmeisterservice, welcher sich um die Themen Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst kümmert.
Eine praktische Einzelgarage (Kaufpreis 15.000,00 €) erspart Ihnen die Parkplatzsuche und rundet dieses Immobilienangebot ideal ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Garage
- Parkett
- Laminat
- Kunstoffboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem sehr soliden Zustand befindet.
Hier erkennen Sie sofort, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümer auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten. Im Jahr 2026 wurde die Heizung bereits erneuert.
Die gesamte Eigentumswohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, aber sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand.
Vor einem Bezug bzw. einer Wiedervermietung sollten Sie unserer Meinung nach lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten, die Erneuerung der Silikonfugen im Bad und ggf. über den Einbau einer neuen Küchenzeile nachdenken, um die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Kleinere Reparaturen mit überschaubaren Kostenaufwendungen können derzeit bequem aus der Erhaltungsrücklage finanziert werden. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung mit Weitblick agiert.
Gerne stellen wir Ihnen hierzu detailliertere Unterlagen zur Verfügung, so dass Sie bestens informiert sind.
Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!