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Außenansicht
Schwendi | Etagenwohnung | Objekt-Id 7092

Wohnen wie im eigenen Haus! Eigentumswohnung in idyllischer Wohnlage in Schönebürg


129.900 EUR Kaufpreis

75 m²
Wohnfläche ca.
222 m²
Grundstücksfläche ca.
5,0
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in idyllischer Ortslage?

Dann könnte diese Eigentumswohnung in Schwendi-Schönebürg genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung, welche vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte ist, bietet Ihnen mit ihren 5 Zimmern Platz für die ganze Familie.

Im Gesamten können Sie auf einer Fläche von rund 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse, Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen.

Beim Betreten dieser charmanten Immobilie empfängt Sie ein praktischer Windfang, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Weiter im Flur des Reihenhauses, erreichen Sie von hier aus alle weiteren Räume des Erdgeschosses.

Hier erwartet Sie ein freundliches und gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, sowie das Tageslichtbadezimmer.

Über die Küche gelangen Sie außerdem in das nebenan befindliche Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken sowie dem praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die rustikale Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches über zwei gut möbilierbare Kinderzimmer mit einer Größe von rund 9 m² verfügt.

Ein drittes ca. 10 m² großes Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches zu weiterer Wohnfläche ausgebaut wurde. Die beidseitigen Dachschrägen lassen sich mit entsprechenden Einbaumöbeln perfekt nutzen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie bereits seit 10 Jahren vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 530,00 €.

Ebenso zu beachten ist, dass das Stockmaß der Türzargen im Ober- und Dachgeschoss bei 1,78 m liegt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zugehörigen Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus, sowie ein kleiner aber feiner Vorgarten, in dem sich bereits eine praktische Blockgartenhütte befindet. Ein idealer Platz für Ihre Fahrräder.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser schönen Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte begeistern und überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die hier schlummern.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Laminat
  • Kunstoffboden
Kaufpreis
129.900 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
222 m²
Zimmer
5,0
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Objekt ID
7092
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
88477 Schwendi (Baden-Württemberg)
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
14.06.2024
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Status
Vermietet
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Flüssiggasheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,90 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen hier angebotene Immobilie wurde 1900 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1986 saniert. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden und trockenen Zustand.

In Bezug auf die Ausstattung finden Sie die Ihnen angebotene Eigentumswohnung in einem gut erhaltenen, teilweise jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand vor.

Seitens der Eigentümer wurde auf die Instandhaltung der Immobilie geachtet. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen erledigt:

  • 2016 Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Außenfassade
  • 2018 Austausch eines Küchenfensters
  • 2018 Installation einer neuen Heizung in Form eines Gas-Brennwertgerätes
  • 2020 Installation einer PV-Anlage (hier bietet sich auch die Möglichkeit des Einbaus eines Heizstabes zur Warmwassergewinnung)

Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung der Ihnen angebotenen Immobilie sollten Sie unseres Erachtens über weitere folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:

  • Durchführen der üblichen Maler-, Tapezierund Verputzarbeiten
  • Erneuerung der PVCund Korkböden im gesamten Haus
  • Erneuerung der Holzdecken im gesamten Haus
  • Anbringen eines Heizstabes an den Warmwasser-Boiler im DG
  • Ausbesserung des Putzschadens an der Außenfassade

Für architektonische Fragen und Anregungen steht Ihnen hierfür selbstverständlich unser Architekt im Haus beratend zur Seite.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Schönebürg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwendi und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 11 km), Ochsenhausen (ca. 11 km) und Biberach (ca. 15 km) entfernt.

Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt), sowie Ärzte und Apotheken.

Weiterhin bietet Ihnen Schönebürg ein Freibad, zwei Schulen, einen Kindergarten, einen Sportverein, einen Musikverein, einen Vogelschutz- und Verschönerungsverein und ein Katholisches Bildungswerk.

Die Gemeinde Schwendi verfügt darüber hinaus über Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.

Über den nahegelegenen Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die nicht weit entfernte Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.

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