Sie sind auf der Suche nach einer durchdacht geschnittenen und gut gelegenen Eigentumswohnung?
Dann könnte die Ihnen hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Sonnenbalkon in Senden-Ay genau das Richtige für Sie sein!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den hellen Räumen, die Ihnen hier geboten werden.
Über die schöne Treppe im gemeinschaftlichen Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zu der schönen Wohnung im 1. Obergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass diese seit Januar 2014 fest vermietet ist.
Den Auftakt bei einer Besichtigung vor Ort bildet der schöne, einladende Flur, der Sie direkt willkommen heißt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Beginnend mit der geschlossenen Küche, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für sich, Freunde und Familie zaubern können. Bitte beachten Sie, dass die hierin verbaute Einbauküche Eigentum des aktuellen Mieters ist.
Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Auf insgesamt 22,28 m² haben Sie hier Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch - gemütliche, gemeinsame Stunden sind hier bereits vorprogrammiert! Dank der großen Fensterfläche mit integrierter Balkontüre wird der Raum mit ausreichend Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Der über die Balkontür erreichbare, großzügige Sonnenbalkon überzeugt mit seiner schönen östlichen Ausrichtung, sodass Sie hier bereits morgens Ihren Kaffee in der Sonne genießen können!
Weiter erwartet Sie das ebenfalls nach Osten hin ausgerichtete Schlafzimmer der Wohnung mit Raum für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Stau- und Lagerraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarf bietet Ihnen der abschließbare Kellerraum im Untergeschoss. Dank des im Wohnhaus befindlichen Aufzugs gelangen Sie auch hier barrierefrei in diese Etage.
Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Kellerraum mit direktem Zugang nach draußen unterstellen.
Ein Hausmeisterservice, der für die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und den Winterdienst sorgt, bieten Ihnen weiteren Komfort.
Durch die Einzelgarage vor dem Wohnhaus, wird dieses Immobilienangebot ideal abgerundet. Bitte beachten Sie auch hier, dass diese derzeit separat für 48,00 € monatlich vermietet ist.
Zusammen mit der Einzelgarage (15.000,00 €) beträgt der Kaufpreis dieser schönen 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung 194.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses Immobilienangebot erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1967 erbaut wurde.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Beispielsweise wurde die Fassade im Jahre 2018 frisch gestrichen und der Aufzug wurde 2012 modernisiert.
Auch die Eigentumswohnung selbst finden Sie in einem gepflegten Zustand vor.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung empfehlen wir Ihnen jedoch, sich über folgende Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen Gedanken zu machen:
Das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten. Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
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