Erfolgreich vermittelt
Ein Angebot, das Sie nicht alle Tage bekommen!
Hier bieten wir Ihnen eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Platz für Ihre ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Ulm-Söflingen.
Bitte beachten Sie, dass diese seit November 2014 fest vermietet st.
Bei einer Besichtigung vor Ort heißt Sie der großzügige Flur mit integrierter Garderobennische direkt willkommen und bildet den idealen Auftakt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen dieser schicken Eigentumswohnung.
Beginnend mit dem großzügigen und sehr gut möblierbaren Elternschlafzimmer, welches nach Norden hin ausgerichtet ist. Die beiden etwa gleich großen, nebeneinander gelegenen Kinderzimmer finden Sie gegenüber hiervon.
In diesem Bereich der Wohnung befindet sich geschickt geplant auch das großzügige, innenliegende Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. In einem kleinen, an das Badezimmer angrenzenden Technikraum ist der Boiler für die Warmwasseraufbereitung untergebracht.
Eine separierte Gäste-Toilette rundet den sanitären Bereich ideal ab.
Auf der anderen Seite des Flurs erwartet Sie der Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung.
Dieser umfasst einen offen gestalteten Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch und eine geräumige, geschlossenen Küche. Die hier vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter.
Dank des kommunikativ gestalteten Grundrisses haben Sie vom Essplatz aus direkten Zugang in das ebenfalls offene Wohnzimmer. Dieses bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit seiner großzügigen Fläche ein echtes Highlight. Eine separierte Nische im Raum bietet Ihnen zudem Platz für eine kleine Lese- oder Arbeitsecke.
Über die lichtspendende Balkontüre haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zum ideal nach Süden hin ausgerichteten, herrlichen Sonnenbalkon. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag ideal entspannen und abschalten!
Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage vor dem Wohnhaus, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss.
Zusammen mit der Garage (19.900 Euro) ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 399.800 Euro.
Da sich das Vierfamilienhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, derzeit in der Teilung befindet, sind aktuell noch keine Hausgeldzahlungen sowie eine Rücklagenzufuhr festgelegt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese einmalige Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses, welches im Jahre 1981 erbaut wurde.
Das Haus als auch die Eigentumswohnung selbst befinden sich ein einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1981. Eine zusätzliche Heizmöglichkeit bildet der im Wohn- und Esszimmer befindliche Holzkachelofen. Das Warmwasser wird teilweise durch elektrische Boiler und elektrische Durchlauferhitzer aufbereitet.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung der Wohnung empfehlen wir Ihnen, sich über folgende Maßnahmen Gedanken zu machen:
Mittel- bis langfristig können Sie sich Gedanken über den Austausch des Kachelofeneinsatzes machen.
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen aktuell keine akuten Maßnahmen an. In den kommenden Jahren kann sich die Hauseigentümergemeinschaft jedoch über den Austausch der vorhandenen Fenster samt der Dachfenster Gedanken machen.
Langfristig kann über den Einbau einer Zentralheizung nachgedacht werden.
Bitte beachten Sie, dass das Wohngebäude aktuell nach WEG aufgeteilt wird. Aus diesem Grund wurden bisher keine Hausgeldzahlungen geleistet und noch keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen empfehlen wir der zukünftigen Eigentümergemeinschaft entsprechende Gelder anzusparen.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
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