Vöhringen | Etagenwohnung | Objekt-Id 6616

Spring Living! Modern. Lebendig. Vöhringen. Wohnung 05


389.900 EUR Kaufpreis

87 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Lichtdurchflutet, perfekt geschnitten, zeitlos elegant: Das Neubauprojekt Spring Living im lebenswerten Vöhringen im Illertal verspricht hellen Wohnsinn im besten Sinne und noch viel mehr...

In einem charmanten Mehrfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage entstehen sieben Eigentumswohnungen.

Mit 3,5 Zimmern, großzügigen Wohnflächen und moderner Ausstattung richten sie sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanlager, die sich angenehmen Komfort und eine nachhaltige Investition wünschen.

Besondere Highlights verleihen den Wohnungen das gewisse Etwas. Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen sind repräsentativ und sehr wohnlich zugleich. Auf herrlichen Terrassen und überdachten Balkonen kann man sich das ganze Jahr über von der Sonne verwöhnen lassen.

Die zentrale Lage des Neubaus in der Frühlingstraße in Vöhringen bringt viele Vorteile mit sich: Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und natürlich erholsamen Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Spring Living hautnah – und tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis, das ganzjährig zauberhaften Frühling verspricht.

Klare Linien, präzise Schnitte, helle Farben und wohnliche Elemente: Das Mehrfamilienhaus Spring Living beeindruckt bereits von außen auf ganzer Linie. Das Gebäude auf schönem grünen Grundstück, das im KfW-Effizienzhaus 55-Standard errichtet wird, fügt sich mit seiner zeitlosen und freundlichen Architektur meisterhaft in die sympathische Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern ein.

Bodentiefe Fensterelemente sowie Balkone und Terrassen sorgen dafür, dass die Wohnräume den ganzen Tag über in sanftes Sonnenlicht getaucht werden. So entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre - ein wahres Fest für alle Sinne und die Seele!

Insgesamt sieben Eigentumswohnungen verteilen sich auf Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, alles 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 73 und rund 88 qm.

Drei Gartenwohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 82 und bis zu 88 qm verteilen sich über das Unter- und Erdgeschoss des Hauses. Sie zeichnen sich durch moderne Grundrisse mit großzügigen, gut geschnittenen Räumlichkeiten aus. Das Herzstück sind die weitläufigen Wohnbereiche mit integrierten Küchen und direkten
Zugängen zu Terrassen und Gartenanteilen.

Helle Etagenwohnungen: Mit nur zwei Wohnungen pro Etage lebt es sich ruhig und privat. Dank der guten Schnitte können sich kleine Familien und Paare in 3,5 geräumigen Zimmern wunderbar ausbreiten. Von den Wohnzimmern gelangt man auf die Sonnenbalkone. In großen Tageslichtbädern mit hochwertiger Ausstattung kann man entspannt echte Wellnessfreuden genießen.

Ausstattung

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Keller
Kaufpreis
389.900 EUR
Käuferprovision
provisionsfreier Neubau
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnungsnummer
05
Wohnfläche ca.
87 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
6 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6616-05
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
89269 Vöhringen (Bayern)
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Fertigstellung voraussichtlich 2023
Stellplatz
8.500 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Baujahr lt. Energieausweis
2023

Ausstattung

Läuft gut:
Sie haben die Wahl zwischen Bodenbelägen wie Echtparkett, Vinyl oder Laminat. Als besonderes Highlight sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen beheizten Räumen für wohlig warme Füße und ein angenehmes Raumgefühl.

Isoliert toll:
Fensterelemente und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (innen weiß und außen anthrazit) sowie elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohngeschossfenstern schützen vor Hitze, Kälte, Lärm und sorgen zudem für Privatsphäre.

Entspannt voll:
Die Tageslichtbäder beeindrucken mit einer hochwertigen Ausstattung. In bodengleichen Duschen und an großen Waschtischen kommt echtes Wellnessfeeling auf.

Sitzt perfekt:
Auf den herrlichen Freisitzen (Terrassen mit Gärten im EG, überdachte Balkone im OG und DG) kann man das ganze Jahr über mit den Lieblingsmenschen schöne Stunden verbringen.

Hilft weiter:
Im UG gibt es einen Abstellraum für jede Einheit sowie einen Fahrradraum, einen Technik- und Waschraum.
Steht sicher Für Pkw stehen sieben Außenstellplätze vor dem Mehrfamilienhaus zur Verfügung.

Lage

Die junge, dynamische und sympathische Stadt Vöhringen überzeugt mit einer erstklassigen Lage: mitten in der malerischen Region Bayerisch-Schwaben, zwischen Donau und Iller, nicht weit entfernt von der Innovationsregion Ulm. Die Einwohner profitieren dadurch von einer erstklassigen Infrastruktur vor Ort, exzellenter Verkehrsanbindung, tollen Freizeitangeboten und natürlich herrlich grüner Umgebung!

Spring Living liegt in der Frühlingstraße mitten in Vöhringen. Familien mit Kindern haben von hier aus kurze (Fuß)Wege zum Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeit und Kultur wird in der Stadt im Illertal groß geschrieben. Im Kulturzentrum „Wolfgang Eychmüller-Haus“ finden regelmäßig Theatervorstellungen, Musicals, Lesungen und Tanzveranstaltungen für Jung und Alt statt. Zahlreiche Vereine bieten ein buntes Sportangebot von Aikido bis Volleyball. Allein im Sportclub Vöhringen mit 19 Abteilungen kann man aus Tennis, Fußball, Leichtathletik, Klettern u.v.m. wählen.

Naturnahe Erholung finden Klein und Groß im Grüngürtel zwischen Iller und Donau. Hier lässt es sich wunderbar entlang der Flüsse Rad fahren, wandern oder in den nahegelegenen Seen baden.

Längst hat sich Vöhringen als starker Industriestandort für verschiedene Branchen etabliert. Die Wieland-Werke und andere weltweit agierende Unternehmen sind attraktive Arbeitgeber und sichern dem Ort eine Vielzahl zukunftsträchtiger Arbeitsplätze.

Bedingt durch die ausgezeichnete Lage zwischen den Ballungszentren Stuttgart, Ulm und München profitiert Vöhringen von einer guten Anbindung an die Autobahnen A 7 und 8, an die ICE-Strecke München-Stuttgart, die Bahnlinie Ulm-Kempten und zum Airport Memmingen.

Felix Schöffmann

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