In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Warthausen präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank großer Fensterflächen ist dieser Raum lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Sonnenbalkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort weiter erhöht.

Ein weiteres Plus ist der geräumige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders hervorzuheben ist der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche gemütliche Wärmequelle zu integrieren.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was Ihnen komfortables und sicheres Parken garantiert. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für ein stets gepflegtes Umfeld.

Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, komfortable Ausstattung und eine attraktive Lage in Warthausen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.

Für einen besseren Eindruck erhalten Sie auch das ein oder andere Foto in KI-generierter möblierter Variante.

Zusammen mit der Einbauküche, dem Tiefgaragenstellplatz und dem Kfz-Außenstellplatz beläuft sich der Gesamtkaufpreis dieser charmanten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf 369.900,00 €.

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