Laupheim | Etagenwohnung | Objekt-Id 6952

Zentral! Charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit eigenem Gartenanteil


840 EUR Kaltmiete

94 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Wohnung mit eigenem Gartenanteil direkt im Herzen von Laupheim?

Dann könnte dieses Mietangebot genau das Richtige für Sie sein! Denn hier bieten wir Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage und einer Wohnfläche von über 90 m².

Die im 1. Obergeschoss gelegene Mietwohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege in das von der Wohnung abgegrenzte Büro, welches aber selbstverständlich ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Direkt rechts daneben liegt die Wohnungseingangstüre - beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und von welchem Sie alle weiteren Räume dieser charmanten Mietwohnung erreichen können.

Das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Doppelwaschbecken, sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet ist, befindet sich hier gleich auf der rechten Seite.

Die separierte, geschlossene Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet, welche selbstverständlich im Mietpreis enthalten ist. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein charmanter Schwedenofen spendet hier angenehme Wärme und sorgt für ein gemütliches Flair.

Sowohl über die Küche, als auch über den Essbereich gelangen Sie direkt in den angrenzenden, beheizbaren Wintergarten. Eine praktische Wendeltreppe führt Sie direkt in den uneinsehbaren, herrlich angelegten Garten mit Teich, in welchem Sie gemütliche Sonnenstunden mit Freunden und Familie verbringen können. Ein alter Baumbestand sichert Ihnen hierbei natürliche Schattenplätze.

Zurück in der Wohnung rundet das freundliche und gut möbilierbare Elternschlafzimmer dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Die monatliche Kaltmiete dieser Wohnung inklusive Einbauküche beträgt 840,00 €.

Bitte beachten Sie, dass der Garten an Werktagen - während der Sprechstunden und der Mittagapause - teilweise auch durch die im Erdgeschoss befindliche Logopädiepraxis genutzt wird.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu dieser interessanten Mietwohnung erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Kunstoffboden
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten
Kaltmiete
840 EUR
Nebenkosten
260 EUR
Warmmiete
1.100 EUR (Heizkosten enthalten)
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnungsnummer
2
Wohnfläche ca.
94 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
14 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objekt ID
6952
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
1878
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.12.2022
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
157,2 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten und gut erhalten Zustand. Sie kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.

In Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Büro ist ein zeitloser, heller Laminat verlegt. In der Küche sowie im Badezimmer befindet sich ein pflegeleichter PVC-Boden in Fliesenoptik.

Das Tageslichtbadezimmer, welches von der Ausstattung dem Jahr der Modernisierung entspricht, ist mit weißen und zeitlosen Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Eine gut erhaltene Einbauküche, eine Abstellfläche im Keller sowie ein toller Wintergarten mit Zugang zum wohnungseigenen Garten runden dieses charmante Wohnungsangebot ideal ab.

Lage

Die Ihnen angebotene Mietwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Laupheim.

Zentral gelegen genießen Sie von hier aus kurze Wege. In ein paar Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Auch der Stadt- und Busbahnhof kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.

Stefanie Mahle

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