Mietingen | Etagenwohnung | Objekt-Id 6223

Für Bewohner ab 50! Freundliche 2,5-Zimmer-Neubau-Mietwohnung im Wohnpark 50+


795 EUR Kaltmiete

87 m²
Wohnfläche ca.
3 m²
Nutzfläche ca.
2 ½
Zimmer

Beschreibung

Sorgenfrei und vorausblickend wohnen mit 50+!
Sehr nah an der grünen Natur und dennoch mitten am Puls der Zeit!

Hier bieten wir Ihnen eine altersgerechte 2½-Zimmer-Neubau-Mietwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in absolut ruhiger Wohnlage von Mietingen befindet.

Die pfiffige Planung der Wohnanlage sichert Ihnen hier ein aktives und selbstständiges Leben im Alter, mit viel Privatsphäre, ohne dabei alleine zu sein.

Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung der Wohnung erst ab einem Alter von 50 Jahren möglich ist.

Beim Betreten dieser schicken Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich und nebenan erwartet Sie ein praktischer kleiner Raum, welcher ideal als Abstell- oder Speisekammer genutzt werden kann.

Der angrenzende, offen gestaltete Kochbereich lädt Sie zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden ein. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen.

Von hier aus blicken Sie auf das Herzstück der Wohnung, den offenen Wohnraum mit angrenzendem Sonnenbalkon. Die großen Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken und schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen die elektrischen Rollläden, die in der gesamten Wohnung installiert wurden.

Über die Balkontüre haben Sie Zugang zum südwestlich ausgerichteten Sonnenbalkon, welcher Sie zum gemütlichen Verweilen einlädt. Auch der Balkon weiß mit Ausstattungsdetails der Extraklasse zu überzeugen, denn hier wurde bereits eine elektrische Sonnenmarkise eingebaut.

Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer und gegenüber befindet sich das großzügige Badezimmer der Wohnung. Dieses ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer großen, ebenerdigen Dusche mit Glasduschkabine ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss findet hier seinen Platz.

Perfekt ergänzt wird diese Wohnung mit einem kleinen aber feinen Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Da das Hausmanagement durch den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) übernommen wird, mit welchem bei Bedarf auch optionale Serviceverträge für eine ambulante Pflege geschlossen werden können, ist immer ein Ansprechpartner vor Ort und alle Strukturen vorhanden, um bestmöglich auf das Alter oder einen Krankheitsfall vorbereitet zu sein.

Durch die gute ärztliche Versorgung im benachbarten Gesundheitszentrum sowie die unmittelbar vor der Tür liegenden Einkaufsmöglichkeiten wahrt der Standort auch langfristig die Unabhängigkeit seiner Bewohner.

Darüber hinaus bieten diverse Gemeinschaftseinrichtungen, wie zum Beispiel der mit viel Licht durchflutete Gemeinschaftsraum, der Eventraum mit Teeküche und die zusätzlichen gemeinschaftlichen Sonnenterrassen mit großem Außenbereich Treffpunkte für gemeinschaftliche Aktivitäten oder private Familienfeiern und stellen somit beim Wunsch nach Gemeinschaft den Mittelpunkt des Zusammenlebens dar.

Sie sehen also, dass diese attraktive Wohnanlage sich ideal den individuellen Wünschen eines jeden Bewohners anpasst und sich somit flexibel nach Ihrem ganz persönlichen Bedarf bewohnen und nutzen lässt. Hier bietet Ihnen Ihre Wohnung einen idealen Rückzugsort, gemeinschaftliche Einrichtungen gewährleisten aber genauso, dass Sie sich aktiv in das Miteinander der Bewohner einbringen können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses qualitativ hochwertigen Neubaumietwohnung kennenlernen?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns bereits jetzt auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Tiefgarage
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Fahrradraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Keller
  • Neubau
Kaltmiete
795 EUR pro Monat
Nebenkosten
155 EUR
Mietzuschläge
49 EUR
Kaution
1.690 EUR
Etage
2
Wohnungsnummer
A 1.5
Wohnfläche ca.
87 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
7 m²
Zimmer
2 ½
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6223
Objekttypen
Wohnung, Etagenwohnung
Adresse
88487 Mietingen (Baden-Württemberg)
Lage
Mischgebiet
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Tiefgarage
Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
Befeuerung
Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2018 - 2020
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Endenergieverbrauch
29,8 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Mietwohnung entspricht einem in gehobenen und behindertengerechten Neubau in KfW-Effizienzhaus-55-Qualität.

Seitens des Bauträgers wurde bei der Erstellung dieser einmaligen Wohnanlage sehr großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt.

Ausstattungsdetails wie hoch dämmende Außenwände, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, ein effizientes und umweltfreundliches Zentralheizungssystem und Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Penthouse sind hier ebenso selbstverständlich wie eine angenehme Fußbodenheizung, großzügige Sonnenterrassen/-balkone, hochwertig und modern ausgestattete Bäder und vieles andere mehr.

Besondere und darüber hinaus nicht alltägliche Ausstattungsdetails stechen bei diesem Mehrfamilienhaus speziell hervor, wie z. B. die Sole-/Wasser-Wärmepumpe, ökologischer zweilagiger Kalkzementputz und hochwertige, große Fensterelemente.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser feinen Mietwohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Mietwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Mietingen.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage ideal als Rückzugsort eignet.

Genießen Sie hier auch ohne Auto die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten, die Sie ganz bequem zu Fuß erreichen.

Die Gemeinde Mietingen ist mit ihren rund 4.200 Einwohnern eine stetig wachsende Gemeinde im Kreis Biberach und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.

Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, Werks- und Realschule, ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot sowie ein eigenes Gesundheitszentrum. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Friseur, Gaststätte usw.) befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.

Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.

Nikola Rosteck

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