Biberach-Ringschnait | Grundstück | Objekt-Id 6706

Mit zusätzlichem Neubau-Wohnhaus! Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung


1.200.000 EUR Kaufpreis

255 m²
Wohnfläche ca.
7 m²
Nutzfläche ca.
1.710 m²
Grundstücksfläche ca.
7 ½
Zimmer

Beschreibung

Ein Immobilienangebot, das Sie nicht alle Tage bekommen!

Denn hier bieten wir Ihnen zusätzlich zum bezugsfertigen Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein Baugrundstück bereits inklusive Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit Einliegerwohnung.

Profitieren Sie bei diesem Angebot somit von zwei bereits bezugsfertigen, großzügigen Einheiten und der Möglichkeit drei weitere Wohneinheiten in zentraler Lage von Biberach-Ringschnait errichten zu können.

Dieses Angebot eignet sich somit gleichermaßen ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch Investoren und Bauträger.

Zum Baugrundstück:

Über eine gemeinschaftliche Zufahrt gelangen Sie zum ideal der Sonne hin ausgerichteten Süd-West-Hanggrundstück.

Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit Einliegerwohnungen ermöglicht es Ihnen hier sofort mit dem Bau von drei Wohneinheiten beginnen zu können!

Viel Platz für die Anlage von Freiflächen und von Kfz-Außenstellplätzen und/oder Garagen bietet Ihnen die zwischen dem Baugrundstück und dem Neubau-Einfamilienhaus befindliche Freifläche.

Profitieren Sie bei diesem Baugrundstück von der unverbaubaren und herrlich nach Süd-Westen hin ausgerichteten Wohnlage.

Für architektonische Anregungen und mögliche Optimierungsmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Seite.

Zum Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:

Die mit viel Licht durchflutete Hauptwohnung erreichen Sie über den Eingang auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses.

Ein zentral gelegener Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern des Erdgeschosses bietet, beherbergt viel Platz für einen schönen Garderoben- und Empfangsbereich.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt Dank großflächigen Fensterfronten mit viel Helligkeit. Er bietet Ihnen Raum für gemütliche Stunden. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den feinen Sonnenbalkon.

Das zeitlos geflieste und gut ausgestattete Tageslichtbadezimmer überzeugt ebenfalls mit einem modernen Charme. Es ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Das ebenfalls auf der Erdgeschossebene befindliche Schlafzimmer, welches auch über bodentiefe Fenster verfügt, bietet Ihnen viel Helligkeit und gut möblierbare Stellfläche.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geflieste Treppe. Dank Anschlüssen für eine weitere Küche und einem weiteren Tageslichtbadezimmer kann dieser Bereich auch als zusätzliche eigenständige Wohnung genutzt werden.

Identisch wie im Erdgeschoss führt ein geräumiger Flur zu sämtlichen Zimmern. Viel Helligkeit erhalten sämtliche Zimmer durch die großflächigen Dachfenster.

Ein Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Ihnen Raum für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet trotz der Dachschrägen genügend Platz für Ihre Möbel.

Das Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ist zeitlos gefliest und großzügig an Fläche.

Die im Gartengeschoss befindliche Einliegerwohnung erreichen Sie über eine separate Hauseingangstüre.

Ein kleiner Flur geleitet Sie direkt in den überaus hellen und großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet.

Hier verfügen Sie über ausreichend Platz für Ihre Wohnmöbel. Angrenzend hieran erwartet Sie die große Küche mit genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Das sehr gut möblierbare Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern weiß mit viel Helligkeit zu überzeugen.

Abgerundet wird diese großzügige Einliegerwohnung mit einem äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum und dem schicken Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.

Eine kleine Terrasse im Eingangsbereich ist hier eingeplant und kann vom Käufer noch angelegt werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge zu Wohnhaus und Baugrundstück erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Keller
Kaufpreis
1.200.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
1.710 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
15 m²
Zimmer
7 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkone
1
Objekt ID
6706
Objekttypen
Grundstück,
Adresse
88400 Biberach-Ringschnait (Baden-Württemberg)
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
sofort
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung
Art
BEDARF
Gültig bis
23.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43,4 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2021/2022 in Massivbauweise in Ziegelstein erstellt.

Seitens des Verkäufers wurde bei der Erstellung dieses Wohnhauses während der Bauausführung sehr großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt.

Ausstattungsdetail wie dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster, ein Gas-Brennwertgerät und eine Solaranlage auf dem Dach, welches gedämmt ist, bieten Ihnen energietechnisch beste Voraussetzungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung und über die Solaranlage. Zeitlose Fliesen und Laminatböden sind bereits verlegt. Zum Angebot gibt es noch eine Einzelgarage mit Sektionaltor.

Die Baugenehmigung für das Baugrundstück ist bereits erteilt.

Folgende Arbeiten müssen noch vom neuen Eigentümer erledigt werden:

  • Anlagen und Pflastern der beiden Hauseingänge und der Hofzufahrt
  • Kauf und Anbringung der Balkongeländer
  • Kauf und Montage von französischen Balkonen
  • Installation einer Zisterne
  • Entwässerung des Baugrundstücks
  • Kauf und Einbau von Küchen

Für architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Seite.

Über alle weiteren Highlights, die Ausstattungsdetails und vieles andere mehr beraten wir Sie darüber hinaus sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in Ortslage des sehr beliebten und gewachsenen Wohnortes Ringschnait.

Die Gemeinde Ringschnait bietet für Familien einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle sportlich Aktiven können sich im ortsansässigen Sportzentrum fit halten.

Die Nachbargemeinde Ochsenhausen verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt. Das Freizeitangebot des Gemeindeteils Ringschnait selbst wird durch gut situierte Vereine geprägt.

In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier aus problemlos in die nur 8 km entfernte Kreisstadt Biberach, zum Bahnhof und zu einer Vielzahl von weiteren Freizeitmöglichkeiten, Aus- und Fortbildungsstätten, Vereinen und sozialen und kulturellen Institutionen, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die nahe gelegene Bundesstraße 30 ist eine attraktive Verbindung nach Ulm und Ravensburg. Beide Städte sind in etwa 35 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.

Felix Schöffmann

Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen