Achstetten | Halle | Objekt-Id 6610

Vielseitig! Attraktive Gewerbefläche in Achstetten


1.400 EUR Kaltmiete

222 m²
Gesamtfläche ca.
3,0
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive und vielfältig nutzbare Gewerbefläche in einem beliebten Wohngebiet von Achstetten.

Aufgrund der Größe bietet sich diese Halle ideal zur Nutzung als Werkstatt, Fitnesscenter, Lagerhalle oder als Büro mit Verkauf an.

Die großzügige Halle, mit einer Fläche von 147 m² und einer Höhe von 3,46 m, bietet zudem eine praktische Ladeeinfahrt mit einer Tordurchfahrtshöhe von 3,23 m und einer Durchfahrtsbreite von 3,98 m.

Geschickt im Erdgeschoss der Gewerbehalle integriert ist ein helles Büro, welches über bis zu zwei Arbeitsplätze verfügt. Im Nebenraum finden Sie außerdem eine Möglichkeit zum Einbau einer kleinen Teeküche. Eine Toilette rundet diesen Bereich einwandfrei ab.

Im Außenbereich erwartet Sie ein offener aber überdachter Lagerraum, der Ihnen als Platz für Material und sämtliche Lagerbestände dient. Die Höhe beträgt 3,22 m bis 3,55 m, die Durchfahrtsbreite liegt bei 3,09 m.

Direkt vor dem Eingang der Ihnen hier angebotenen Immobilie stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung. Dieser Bereich kann ansonsten auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

Hier heißt es Einziehen und erfolgreich durchstarten!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Zulieferung
Kaltmiete
1.400 EUR
Nebenkosten
300 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,19 inkl. 19% MwSt.
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
2
Gesamtfläche ca.
222 m²
Hallenhöhe
3,46 m
Zimmer
3,0
Objekt ID
6610
Objekttypen
Halle/Lager/Produktion, Halle
Adresse
88480 Achstetten (Baden-Württemberg)
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
05.10.2022
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.06.2022
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung
Art
VERBRAUCH
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise gebaut.

Die Lager- und Produktionshalle befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem soliden und trockenen Zustand.

Auch die Ausstattung selbst finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand vor.

Beheizt wird die Lager-/Produktionshalle sowie das Büro und der Aufenthaltsraum samt Toiletten mit einem leistungsfähigen Gas-Brennwertgerät.

Das Flügeltor ermöglicht Ihnen ein bequemes Be- und Entladen.

Die Halle wurde aktuell neu mit einer Industriebeschichtung - Epoxidharz - versehen. In den anderen Räumen wurden zeitlose Fliesen verlegt.

Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Nutzung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne realisieren wir diese gemeinsam mit Ihnen - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Achstetten.

Die Gemeinde Achstetten verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt. Des weiteren wird in einer Entfernung von ca. 800 Meter ein Netto-Einkaufsmarkt erstellt, so dass auch hier erstklassige Versorgungsmöglichkeiten gegeben sind.

In wenigen Minuten gelangen Sie von hier aus problemlos in die nur 2 km entfernte Nachbarstadt Laupheim, zum Bahnhof und zu einer Vielzahl von weiteren Freizeitmöglichkeiten.

Mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße 30 verfügt die Gemeinde Achstetten außerdem über hervorragende Verbindungen nach Ulm und Biberach. Beide Städte sind in etwa 15 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen.

Nikola Rosteck

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