Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und in logistisch hervorragender Lage.
Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet von Arnstadt, südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt, in unmittelbarer Nähe zu den beiden Autobahnauffahrten A4 und A71.
Das Gebäude samt Freifläche wird derzeit im Gesamten von einem bekannten internationalen Unternehmen, welches führend im Bereich der Kunststoffverarbeitung ist, genutzt.
Profitieren Sie bei diesem Kaufangebot unter anderem von folgenden Vorzügen und Besonderheiten:
Die Gewerbe-/Industriehalle, mit einer Produktionsfläche von rund 553,39 m², einer Lagerfläche von 179,21 m², einer Bürofläche von 62,87 m² und einer weiteren Nutzflächen von 321,47 m², bietet Ihnen somit eine Gesamtfläche von über 1.116,94 m² und gestaltest sich als äußerst attraktives und vielseitig nutzbares Raumangebot.
Über einen verglasten Haupteingang zur Halle betreten Ihren Kunden diese vielversprechende Gewerbeimmobilie, welche im Jahr 1998 in Stahlskelettbauweise erstellt wurde. Bei einer Besichtigung werden Sie die beiden mit viel Licht durchfluten Büros, den Eingangs- und Ausstellungsbereich sowie die Sozial/- Sanitärbereiche in einem gepflegten Zustand vorfinden.
Direkt an das Bürogebäude schließt sich die rund 553,39 m² große Produktions-/Lagerhalle an, welche in solider Stahlskelettbauweise errichtet wurde. Mit einer Gesamthöhe von ca. 5,45 Metern verfügt die Halle über eine gute Arbeitshöhe. Durch die aktuelle Bauweise lässt sich die Halle bei Bedarf auch problemlos in verschiedene Bereiche abtrennen und bei einer Erweiterung sehr gut an einen Neubau anschließen. Die Andienung der Halle erfolgt über ein Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 2,80 m und einer Durchfahrtsbreite von 3,85 m.
Auf der zweiten und offenen Ebene dieses Gebäudes (Obergeschoss), befinden sich weitere nützliche Flächen, die wichtig für tägliche Abläufe eines Betriebes sind: ein großer Besprechungs-/Aufenthaltsraum, drei Technikräume (Heizung, Lüftung und Server) sowie eine größere Lagefläche. Von dieser Ebene aus gelangen Sie über eine Stahltreppe direkt in die Produktionshalle.
Das 6.092 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihren potenziellen Vorhaben für die Zukunft ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Für Mitarbeiter als auch für regen Kundenbetrieb lassen sich je nach Bedarf ausreichend Kfz-Außenstellplätze und Parkmöglichkeiten herstellen.
Bitte berücksichtigen Sie in Ihrer Kalkulation, dass der von uns im Exposé aufgerufene Verkaufspreis von 899.900 € ein Nettopreis ist.
Sie sehen also: Diese attraktive Gewerbeimmobilie hat Ihnen jede Menge zu bieten! Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1998 in einem 1. Bauabschnitt im Jahre 1998 erbaut und in einem 2. Bauabschnitt im Jahr 2004 erweitern. Beide Bauabschnitte der Produktions-/Lagerhalle wurde in Stahlskelettbauweise erstellt.
Sowohl die beiden Büros mit sanitären Anlagen als auch der Produktions-/Lagerhallenbereich befinden sich bezogen auf die Bausubstanz in einem soliden und absolut trockenen Zustand.
Auch die Ausstattung selbst finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand vor.
Beheizt werden das Bürogebäude und der Produktions-/Lagerhallenbereich mit einer leistungsfähigen Gas-Zentralheizung.
Der Produktions-/Lagerhallenbereich verfügt über eine gesamte Arbeitshöhe von 5,45 Metern. Die aktuell vorhandenen, viel Stauraum bietenden Regale im Lagerbereich gehören dem aktuellen Mieter.
Insgesamt verfügt die Halle über ein zentral liegendes und überdachtes Rolltor. Dieses ermöglicht Ihnen ideale Be- und Entlademöglichkeiten.
Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Gewerbefläche können Sie unseres Erachtens lediglich über die folgenden Verschönerungsmaßnahmen nachdenken:
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Nutzung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne realisieren wir diese gemeinsam mit Ihnen - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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