Arnstadt | Industriehalle | Objekt-Id 6678

Attraktiv! Vielfältige Gewerbeimmobilie in perfekter Lage


899.900 EUR Kaufpreis

6.091 m²
Grundstücksfläche ca.
1.117 m²
Gesamtfläche ca.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und in logistisch hervorragender Lage.

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet von Arnstadt, südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt, in unmittelbarer Nähe zu den beiden Autobahnauffahrten A4 und A71.

Das Gebäude samt Freifläche wird derzeit im Gesamten von einem bekannten internationalen Unternehmen, welches führend im Bereich der Kunststoffverarbeitung ist, genutzt.

Profitieren Sie bei diesem Kaufangebot unter anderem von folgenden Vorzügen und Besonderheiten:

  • Das Gebäude kann mit Lastkraftwagen sehr gut angefahren werden und bietet somit hervorragende Logistikmöglichkeiten beim Beund Entladen.
  • Ein überdachter Eingangsbereich mittig zur Halle garantiert trockenes Be-/Entladen.
  • Das gesamte Grundstück ist umzäunt und abschließbar und bietet somit zusätzliche Sicherheit.
  • Die noch nicht bebaute Freifläche im Außenbereich (ca. 3.372 m²) ermöglicht für die Zukunft eine flexible Erweiterung der bestehenden Halle.
  • Aktuell gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.
  • Die vielseitig nutzbare Produktionshalle wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt und wird zusätzlich mit einem zentral führenden Oberlicht entlang der Hallendecke hervorragend mit Tageslicht durchflutet.

Die Gewerbe-/Industriehalle, mit einer Produktionsfläche von rund 553,39 m², einer Lagerfläche von 179,21 m², einer Bürofläche von 62,87 m² und einer weiteren Nutzflächen von 321,47 m², bietet Ihnen somit eine Gesamtfläche von über 1.116,94 m² und gestaltest sich als äußerst attraktives und vielseitig nutzbares Raumangebot.

Über einen verglasten Haupteingang zur Halle betreten Ihren Kunden diese vielversprechende Gewerbeimmobilie, welche im Jahr 1998 in Stahlskelettbauweise erstellt wurde. Bei einer Besichtigung werden Sie die beiden mit viel Licht durchfluten Büros, den Eingangs- und Ausstellungsbereich sowie die Sozial/- Sanitärbereiche in einem gepflegten Zustand vorfinden.
Direkt an das Bürogebäude schließt sich die rund 553,39 m² große Produktions-/Lagerhalle an, welche in solider Stahlskelettbauweise errichtet wurde. Mit einer Gesamthöhe von ca. 5,45 Metern verfügt die Halle über eine gute Arbeitshöhe. Durch die aktuelle Bauweise lässt sich die Halle bei Bedarf auch problemlos in verschiedene Bereiche abtrennen und bei einer Erweiterung sehr gut an einen Neubau anschließen. Die Andienung der Halle erfolgt über ein Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 2,80 m und einer Durchfahrtsbreite von 3,85 m.

Auf der zweiten und offenen Ebene dieses Gebäudes (Obergeschoss), befinden sich weitere nützliche Flächen, die wichtig für tägliche Abläufe eines Betriebes sind: ein großer Besprechungs-/Aufenthaltsraum, drei Technikräume (Heizung, Lüftung und Server) sowie eine größere Lagefläche. Von dieser Ebene aus gelangen Sie über eine Stahltreppe direkt in die Produktionshalle.

Das 6.092 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihren potenziellen Vorhaben für die Zukunft ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Für Mitarbeiter als auch für regen Kundenbetrieb lassen sich je nach Bedarf ausreichend Kfz-Außenstellplätze und Parkmöglichkeiten herstellen.

Bitte berücksichtigen Sie in Ihrer Kalkulation, dass der von uns im Exposé aufgerufene Verkaufspreis von 899.900 € ein Nettopreis ist.

Sie sehen also: Diese attraktive Gewerbeimmobilie hat Ihnen jede Menge zu bieten! Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kaufpreis
899.900 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Etagenanzahl im Haus
2
Grundstücksfläche ca.
6.091 m²
Gesamtfläche ca.
1.117 m²
Lagerfläche ca.
1.117 m²
Hallenhöhe
5,45 m
Objekt ID
6678
Objekttypen
Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
Adresse
99310 Arnstadt
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
05.10.2022
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
Vermietet
Verfügbar ab
nach Absprache
Stellplatz
10 Stellplätze
Anzahl Stellplätze
10
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch Strom
17.1 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
151.3 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1998 in einem 1. Bauabschnitt im Jahre 1998 erbaut und in einem 2. Bauabschnitt im Jahr 2004 erweitern. Beide Bauabschnitte der Produktions-/Lagerhalle wurde in Stahlskelettbauweise erstellt.
Sowohl die beiden Büros mit sanitären Anlagen als auch der Produktions-/Lagerhallenbereich befinden sich bezogen auf die Bausubstanz in einem soliden und absolut trockenen Zustand.

Auch die Ausstattung selbst finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand vor.
Beheizt werden das Bürogebäude und der Produktions-/Lagerhallenbereich mit einer leistungsfähigen Gas-Zentralheizung.

Der Produktions-/Lagerhallenbereich verfügt über eine gesamte Arbeitshöhe von 5,45 Metern. Die aktuell vorhandenen, viel Stauraum bietenden Regale im Lagerbereich gehören dem aktuellen Mieter.

Insgesamt verfügt die Halle über ein zentral liegendes und überdachtes Rolltor. Dieses ermöglicht Ihnen ideale Be- und Entlademöglichkeiten.

Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Gewerbefläche können Sie unseres Erachtens lediglich über die folgenden Verschönerungsmaßnahmen nachdenken:

  • Durchführen der die üblichen Malerund ggf. Tapezierarbeiten in den Bürobereichen
  • ggf. Durchführen von Grund-/Industrie-Reinigungsarbeiten (je nach zukünftiger Nutzung)

Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Nutzung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne realisieren wir diese gemeinsam mit Ihnen - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in gut andienbarer Stadtrandlage in einem beliebten Gewerbegebiet von Arnstadt im Bundesland Thüringen.

Über die A4 und die A71 haben Sie ideale Anbindungen an die nächst gelegen Städte wie zum Beispiel Erfurt (ca. 20 km Entfernung).

Die Stadt Arnstadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie eine Kindertagesstätte, zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sie sehen also, dass auch für mögliche Mitarbeiter gute Rahmenbedingungen vorhanden sind, um sich in Laupheim und Umgebung wohlfühlen und ortsansässig werden zu können.

Patrick Seidel

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