Mittelbiberach | Maisonettewohnung | Objekt-Id 6870

Apart! Einzigartig geschnittene Maisonette-Wohnung in Mittelbiberach


379.900 EUR Kaufpreis

121 m²
Wohnfläche ca.
4,0
Zimmer

Beschreibung

Alles andere als alltäglich!

Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die mit Charakter und Einmaligkeit zu überzeugen weiß?

Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Denn hier bieten wir Ihnen eine einmalige Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Mittelbiberach, die Ihnen neben ihrer zentralen Wohnlage noch einiges mehr zu bieten hat.

Sie erreichen die Wohnung über ein helles Treppenhaus, das Sie in den charmanten Innenhof dieser besonderen Wohnanlage führt und Ihnen hier den Zugang zur angebotenen Maisonette-Wohnung bietet.

Beim Betreten dieser äußerst gepflegten Wohnung erwartet Sie ein praktischer Windfang, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist.

Das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und dem Waschmaschinenanschluss ist modern und halbhoch gefliest und wurde im Jahr 2018 renoviert.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück dieser einmaligen Wohnung - hier erwartet Sie der großzügige Ess-, Wohn und Kochbereich. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Holzbalkendecke ausgestattet und im Wohnzimmer beträgt die Deckenhöhe bis zu 3 m. Ebenso bietet der schöne Parkettboden schicken Komfort. Die Einbauküche, welche in der Zeit von 2016-2018 eingebaut wurde ist passgenau eingebaut und ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen.

Zwei überdachte Sonnenbalkone mit Holzdielenboden runden diese Geschoss perfekt ab und bieten Ihnen Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser schicken Wohnung. Ein kleiner Flur bietet Ihnen Zugang zu sämtlichen Zimmern. Auch hier erwartet Sie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Das angrenzende Zimmer wurde nachträglich in 2019 eingebaut und bietet Platz für ein Büro, Gästezimmer oder einen Abstellbereich. Das Elternschlafzimmer ist freundlich hell und gibt Platz für sämtliche Schlafmöbel. Das Kinderzimmer ist ebenso hell und freundlich und hat wie alle Zimmer des Dachgeschosses eine Höhe von ca. 2,70 m.

Ein Kellerraum und 3 Kfz-Außenstellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.

Sie sehen also, dass Ihnen diese Wohnung mit ihrem Gesamtkaufpreis in Höhe von 379.900,00 € einiges zu bieten hat.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Maisonette-Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Keller
Kaufpreis
379.900 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnungsnummer
08
Wohnfläche ca.
121 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
14 m²
Zimmer
4,0
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Objekt ID
6870
Objekttypen
Wohnung, Maisonettewohnung
Adresse
88441 Mittelbiberach (Baden-Württemberg)
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
30.11.2022
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gut verwalteten und beliebten Wohn- und Geschäftshaus.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem absolut soliden und trockenen Zustand.

Auch die Eigentumswohnung selbst weiß mit einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand zu überzeugen.

Schöner Parkettboden und zeitlose Fliesen sind hier selbstverständlich.

Die vorhandenen Holz-Isolierglas-Fenster sind zweifach verglast.

Die jetzige Gas-Zentralheizung wird über eine effektive Fernwärmeheizung im Sommer 2023 ausgetauscht. Die Sonderumlage für den Umbau der Heizung wurde von den jetzigen Eigentümern bereits geleistet.

Folgende Maßnahmen wurden die letzten Jahre bereits durchgeführt:

  • Austausch der Dachfenster 2018 inkl. Fliegengitter und Innenund Außenjalousien
  • Bäder neu gefliest in 2018
  • Schließen der Galerie Einbau weiteres Zimmer im Dachgeschoss

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser attraktiven und durchdacht geschnittenen Maisonettewohnung - wir freuen uns auf Sie!

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mittelbiberach.

Mittelbiberach verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Vielzahl an Vereinen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, notwendige Dienstleister und eine Bushaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Ortskern "Adlerplatz".

Über die Bushaltestelle oder auch mit dem Auto erreichen Sie bequem die nebenan gelegene große Kreisstadt Biberach. In nur wenigen Minuten finden Sie hier eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeitangeboten sowie Kindergärten und Schulen.

Über den Bahnhof Biberach (Riß) und Biberach (Riß) Süd als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Laupheim und den Bodenseeraum.

Patrick Seidel

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