Zentral! Einmaliges Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Ehingen

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in bester Lage, die sich aber auch als Wohnhaus für die gesamte Großfamilie eignet und zudem ausreichend Raum für Ihr Gewerbe bietet?

Dann könnte dieses Wohn- und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie sein!

Aufgrund der guten Aufteilung bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: es eignet sich beispielsweise ideal als Kapitalanlage, zum Anderen können Sie dieses Haus auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzen, welches Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach ermöglicht. Profitieren Sie außerdem von dem Vorzug, dass jede der Wohn- als auch die Gewerbeeinheit über einen eigenen Zugang verfügt.

Im Erdgeschoss des ideal und sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die Gewerbefläche, welche zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000,00 € vermietet ist. Die Einheit bietet Ihnen große Fensterflächen, die sich für repräsentative Werbung eignen sowie einen offenen und großzügigen Empfangs- und Ladenbereich, in dem Sie Ihre Kunden willkommen heißen können. Des Weiteren finden Sie hier eine Teeküche, eine Toilette, ein Büro und zwei geräumige und freundliche Behandlungs- oder Büroräume. Eines der beiden Behandlungszimmer/Büros befindet sich im 1. Obergeschoss, welches Sie über die innenliegende und ausschließlich von der Gewerbeeinheit zugängliche Treppe erreichen.

Auch im Bereich des Wohnraumes hat Ihnen dieses Haus einiges zu bieten.

Beginnend im 1. Obergeschoss, wo Sie eine 4-Zimmer-Wohnung erwartet, die derzeit mit einer monatliche Kaltmiete von 600,00 € vermietet ist. Die großzügige Diele ist Ausgangspunkt zu sämtlichen weiteren Zimmern dieser Wohnung. Ein gemütliches Wohnzimmer, die praktische Küche, das helle Esszimmer und zwei gut möblierbare Schlafzimmer bieten hier perfekten Wohngenuss. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und auch über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Gäste-Toilette und der von der Küche aus zugängige, schöne Balkon runden diese Wohnung einwandfrei ab.

Die zweite der beiden 4-Zimmer-Wohnungen finden Sie einen Stock höher, im 2. Obergeschoss. Diese befindet sich aktuell im Leerstand und sollte nach jetzigem Zustand saniert werden. Die Aufteilung ist hier identisch zur Wohnung im Stockwerk darunter, lediglich der Ess- und Kochbereich ist hier als offener Raum gestaltet.

Komplettiert wird das 2. Obergeschoss durch eine zusätzliche, schöne Terrasse, die vom Gesamthaus gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier haben Sie ausreichend Platz, um mit Familie und Freunden die Freizeit zu genießen; der schöne Ausblick rundet das Gesamterlebnis perfekt ab.

Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere, kleine Wohnungen mit jeweils 1,5 Zimmern. Die linke der beiden bietet Ihnen einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein großes Wohn- und Schlafzimmer, wovon Sie zur Küchenzeile als auch zu einem praktischen Abstellraum gelangen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette und rundet das kleine aber feine Wohnungsangebot ideal ab. Diese Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 400,00 € vermietet.

Die vierte Wohnung hat ihnen ebenfalls einiges zu bieten. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das angrenzende Wohn- und Schlafzimmer, das gut möblierbar ist und Ihnen Zugang zur praktischen Abstellkammer gewährt. Die geschlossene Küche verfügt über genügend Fläche für eine kleine Essgruppe und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Auch diese Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 325,00 € monatlich.

Weiteren Stauraum finden Sie zum Einen in Form des aktuell nicht ausgebauten Dachspitzes, welchen Sie über eine Einschubtreppe erreichen. Zum Anderen verfügt das Haus im Untergeschoss über einen urigen Gewölbekeller, wo unter anderem auch die Gas-Zentralheizung Ihren Platz findet.

Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge bieten Ihnen die beiden Kfz-Außenstellplätze, die aktuell der Gewerbefläche zugeordnet sind.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Wohn- und Geschäftshauses erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!