Bezugsfrei und zentral gelegen! Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus im Herzen von Laupheim

Sie sind auf der Suche nach einem überaus geräumigen Mehrfamilienhaus mit großartigem Platzangebot und einer raffinierten Aufteilung - und das mitten im Herzen einer prosperierenden großen Kreisstadt? Dann haben wir mit diesem einmaligen und vielseitig nutzbaren Immobilienangebot vielleicht genau das Richtige für Sie!

In einer sehr beliebten und zentrumsnahen Wohnlage befindet sich das Haus an einer zentralen Verkehrsader von Laupheims Innenstadt in zweiter Reihe. Somit genießen Sie bzw. Ihre Mieter eine optimale Verkehrsanbindung aber dennoch die notwendige Ruhe.

Auf Grund der zahlreichen Räume und Zimmer ist diese Immobilie sowohl für Wohngemeinschaften, Großfamilien, als Doppelhaus oder aber auch für Firmen zur Unterbringung von Mitarbeitern bestens geeignet. Die Mieter der Immobilie sind zum 01.07.2023 ausgezogen, sodass für Sie die Immobilie zur freien Verfügung steht.

Ursprünglich war das Wohnhaus aufgeteilt in zwei Einheiten, weshalb Sie bei einer Besichtigung vor Ort gleich zwei Eingänge und somit zwei autarke Treppenhäuser vorfinden. Innen sind die beiden Einheiten auf den drei Vollgeschossen, im Keller und im Dach zu einem Wohnhaus miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie direkt das Herzstück dieses charmanten Wohnhauses: das über 30 m² große und helle Wohnzimmer, in welchem Sie gemeinsam mit Freunden oder der Familie gemütliche Stunden verbringen können.

Über den links vom Wohnzimmer gelegenen Flur erreichen Sie das erste der insgesamt drei Badezimmer, welches mit einer Toilette, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Über den rechts vom Wohnzimmer gelegenen Flur gelangen Sie in die Küche mit integrierter Küchenzeile.

Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind als Durchgangszimmer mit zwei Türen ausgebaut, welche den Zugang zu den beiden dazwischen liegenden Zimmern bilden und sich sowohl als Esszimmer als auch Schlafzimmer eignen.

Auch im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche mit eingebauter Küchenzeile sowie ein großes Wohn- und Esszimmer und zwei autarke Schlafräume. Das noch junge Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Genießen Sie bzw. Ihre Mieter im 1. Obergeschoss darüber hinaus den Vorzug einer separaten Gäste-Toilette.

Das 2. Obergeschoss verfügt über ein weiteres geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Zudem befinden sich drei Schlafzimmer auf der Etage, wovon eines als Durchgangszimmer zum Badezimmer ausgebaut ist. In der geräumigen Essküche ist ebenfalls eine moderne Einbauküche verbaut. Ein gemütlicher Öl-Kaminofen spendet Ihnen an kalten Wintertagen zusätzlich wohlige Wärme.

Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch ein geräumiges Dachgeschoss, welches Ihnen jede Menge Abstellfläche, Stauraum und ggf. Ausbaupotential und somit Aufwertungspotential bietet.

Das Kellergeschoss kann von beiden Haushälften erreicht werden und entspricht einer vollen Unterkellerung des Wohnhauses. Hier lagern die Öltanks für die im Haus befindlichen Ölkachelöfen.

Zum Wohnhaus gehört auch ein charmantes, mit Sträuchern und Büschen eingewachsenes Gartengrundstück. Hier lässt es sich an lauen Sommerabenden aushalten und entspannen. Praktisch zum Verstauen von Fahrrädern, Gartengeräten oder aber auch Kinderspielsachen eignet sich das Gartenhäuschen, dass sich ebenfalls auf dem Grundstück dieser vielseitig nutzbaren Immobilie befindet.

Stellplätze für Autos sind bis zu zwei auf dem Grundstück vor dem Haus realisierbar, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt an der Straße – zum nächsten größeren öffentlichen Parkplatz ist die Entfernung auch nicht groß.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses großen Wohnhauses erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ein Anruf genügt - wir freuen uns auf Sie!