Ehingen (Donau) | Penthousewohnung | Objekt-Id 8352

Exklusiv! Außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick


629.900 EUR Kaufpreis

122 m²
Wohnfläche ca.
3 m²
Nutzfläche ca.
4 ½
Zimmer

Beschreibung

Willkommen in einer Wohnwelt, die Luxus und Lebensqualität auf unvergleichliche Weise vereint. Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung thront hoch über den Dächern von Ehingen – ein Ort, an dem der Alltag draußen bleibt und Wohnträume wahr werden.

Der Aufzug bringt Sie durch das moderne und freundliche Treppenhaus direkt zu Ihrer traumhaften Wohnung. Bereits beim Eintreten heißt Sie eine kleine, charmant integrierte Garderobe im Eingangsbereich willkommen – der perfekte Auftakt in ein außergewöhnliches Wohnambiente, der stilvoll Ordnung schafft.

Ein separates dezent gestaltetes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Eleganz für Ihre Besucher, durch das Dachfenster ist es freundlich und hell.

Das Herzstück der Wohnung bildet der riesige, offene Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schafft eine fließende Verbindung zur großzügigen Dachterrasse. Aufgrund der erstklassischen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie einen weiten atemberaubenden Blick über die Stadt. Ob Frühstück in der Morgensonne, unvergessliche Sonnenuntergänge oder entspannte Abende unter freiem Himmel - hier genießen Sie Sonne und Panorama zu jeder Tageszeit.

Ein weiteres Highlight ist der teilweise umlaufende Balkon, der nahezu jeden Bereich der Wohnung umgibt, dieser schafft zusätzlich ein Gefühl von Weite und Freiheit – ein privates Paradies in luftiger Höhe.

Die elegante offene Küche – ausgestattet mit hochwertigen modernen Einbaugeräten – lädt zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein ein und ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Hier trifft Funktionalität auf Design, kulinarische Meisterwerke entstehen hier fast wie von selbst.

Die angrenzende Speisekammer verfügt über ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Sie bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine stets aufgeräumte Küche.

Über einen hellen freundlichen Flur haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern dieser Immobilie. Das großzügige Elternschlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Ihr ganz privater Rückzugsbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das dazugehörige Badezimmer – modern und luxuriös ausgestattet und durch ein Dachfenster angenehm hell – wird zur persönlichen Wellness-Oase.

Ein großes Kinderzimmer bietet auf mehr als 12 m² Raum zum Spielen und Träumen. Das separate komfortable Kinderbadezimmer überzeugt mit einer modernen begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken und bietet Komfort und die nötige Privatsphäre. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht.

Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Home-Office oder praktischer Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein Waschbecken – hier passt sich Ihr Zuhause Ihrem Lebensstil an.

Diese Penthouse-Wohnung vereint auf mehr als 120 m² Wohnfläche klare Linien, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause – sondern ein Lebensgefühl. Großzügiges Wohnen, erstklassige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre finden hier die perfekte Balance.

Sie eignet sich ideal für Paare mit Anspruch, Familien mit Stil oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – und all das mit einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht.

Ein eigens zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) ergänzt dieses attraktive Angebot. Zusammen ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 649.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu dieser interessanten Immobilie erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Bidet
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
629.900 EUR
Hausgeld
397 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etage
2
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnungsnummer
5
Wohnfläche ca.
122 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
31 m²
Zimmer
4 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Objekt ID
8352-05
Objekttypen
Wohnung, Penthousewohnung
Adresse
89584 Ehingen (Donau) (Baden-Württemberg)
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
bezugsfrei
Garage
20.000 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Einzelgarage
Befeuerung
Elektroheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und entspricht höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und energetischer Bauweise.

Sie ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer gut organisierten Hausverwaltung, die für einen reibungslosen Ablauf rund um das gemeinschaftliche Wohnen sorgt.

Einziehen und sofort wohlfühlen! Ausstattungsdetails wie dreifach isolierverglaste bodentiefe Kunststofffenster, welche mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden können, eine angenehme Fußbodenheizung und vieles andere mehr lassen keine Wünsche offen.

Das edle Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Hochwertige Feinsteinfliesen auf der Dachterrasse unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzliche Staufläche.

Ein durchgehend sehr gepflegter Zustand zeugt vom verantwortungsvollen und wertschätzenden Umgang der jetzigen Eigentümer mit Ihrer Immobilie. Dies werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort sofort erkennen. Ihr neues Zuhause kann somit ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.

Die letzten Arbeiten wie die Installation von Waschbecken im Kinderbadezimmer, sowie das Duschglas im Elternbad und die Verkleidung der Balkonbrüstung werden vom Verkäufer noch getätigt.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser exklusiven Immobilie? Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet der Stadt Ehingen im Alb-Donau-Kreis. Ehingen ist eine lebenswerte Stadt mit einer hohen Lebensqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Altsteußlinger Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, das nur wenige Minuten entfernt ist.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Wanderwege und der nahegelegene Stadtgarten bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 311 und 465 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch Buslinien, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region.

Das Wohngebiet ist somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und zentraler Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens.

Felix Schöffmann

Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner.

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen