Mietingen | Penthousewohnung | Objekt-Id 6845

Von der Sonne verwöhnt! Altersgerechte Penthouse-Wohnung mit Appartement und herrlichem Blick


652.900 EUR Kaufpreis

158 m²
Wohnfläche ca.
3 ½
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer altersgerechten Penthouse-Eigentumswohnung in ruhiger Lage, nah an der grünen Natur und dennoch mitten am Puls der Zeit?

Dann könnte diese junge, barrierefreie und äußerst großzügige 3,5-Zimmer-Penthousewohnung im beliebten "Wohnpark 50+" in Mietingen genau das Richtige für Sie sein!

Die pfiffige Planung der gesamten Wohnanlage mit dem altersgerechten Wohnkonzept "Wohnen ab 50" sichert Ihnen hier ein aktives und selbständiges Leben im Alter mit viel Raum für Privatsphäre aber auch der Möglichkeit der Gesellschaft - genau so, wie Sie es sich persönlich wünschen!

Durch die gute ärztliche Versorgung im benachbarten Gesundheitszentrum sowie die unmittelbar vor der Tür liegenden Einkaufsmöglichkeiten wahrt der Standort auch langfristig die Unabhängigkeit seiner Bewohner.

Genießen Sie auch ohne Auto die nur wenige Meter entfernten Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten, die Sie ganz bequem zu Fuß erreichen. Gleichzeitig jedoch besticht der Standort dieser Wohnanlage auch durch seine ruhige Lage in der Natur mit idyllischem Blick auf den Waldrand.

Die Betreuung der gesamten Wohnanlage wird vom Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) übernommen, mit welchem bei Bedarf auch optionale Serviceverträge für eine ambulante Pflege geschlossen werden können. Somit ist immer ein Ansprechpartner vor Ort und es sind bereits alle Strukturen vorhanden, um bestmöglich auf das Alter oder einen Krankheitsfall vorbereitet zu sein und Unterstützung in der Nähe zu wissen.

Darüber hinaus bieten diverse Gemeinschaftseinrichtungen, wie zum Beispiel der mit viel Licht durchflutete Gemeinschaftsraum, der Eventraum mit Teeküche und die zusätzlichen gemeinschaftlichen Sonnenterrassen mit großem Außenbereich, Treffpunkte für gemeinschaftliche Aktivitäten oder private Familienfeiern und stellen somit beim Wunsch nach Gemeinschaft den Mittelpunkt des Zusammenlebens dar.

Die Penthouse-Wohnung selbst besticht neben einem großzügigen Grundriss mit gleich zwei Dachterrassen und einem Sonnenbalkon in idealer Ausrichtung sowie einem sensationellen Ausblick. Genießen Sie außerdem den Vorteil, dass sich ein Teil der Wohnung nochmals zu einer eigenen kleinen Wohneinheit separieren lässt und sich somit beispielsweise für die Unterbringung einer privaten Betreuung oder eines Familienmitglieds nutzen lässt.

Innerhalb der Wohnung erwarten Sie äußerst hochwertige Ausstattungsdetails. Ein durchgängig verlegter Parkettboden mit angenehmer Fußbodenheizung, moderne Lampen mit Schienensystem, eine bereits im Kaufpreis mit einbegriffene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, elektrische und schienengeführte Jalousien oder die praktische und stilvolle Glasüberdachung auf einer der Terrassen lassen keine Wünsche offen und garantieren Ihnen hier angenehmen Wohnkomfort.

Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (18.500,00 €) sowie dem Kfz-Außenstellplatz (8.500,00 €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser einzigartigen Penthouse-Eigentumswohnung 679.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses qualitativ hochwertigen Neubauvorhabens kennenlernen?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin mit uns - wir beraten Sie unverbindlich und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Dusche
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
652.900 EUR
Hausgeld
417 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Etage
4
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnungsnummer
B 3.3
Wohnfläche ca.
158 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
28 m²
Zimmer
3 ½
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Objekt ID
6845
Objekttypen
Wohnung, Penthousewohnung
Adresse
88487 Mietingen (Baden-Württemberg)
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Absprache im Frühjahr 2023
Tiefgarage
27.000 EUR (Anzahl: 2)
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Zentralheizung
Art
BEDARF
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
18,9 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und mit einer äußerst soliden Bauweise und einem hervorragenden Zustand zu überzeugen weiß.

Das Gesamtgebäude entspricht einem gehobenen KfW-Effizienzhaus-55-Standard und ist vollständig barrierefrei.

Seitens des Bauträgers wurde bei der Erstellung dieser einmaligen Wohnanlage großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt.

Besondere und darüber hinaus nicht alltägliche Ausstattungsdetails stechen bei diesem Mehrfamilienhaus speziell hervor, wie z. B. ein effizientes und umweltfreundliches Zentralheizungssystem mit einer Sole-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Flüssiggas-Brennwertgerät, ein ökologischer zweilagiger Kalkzementputz oder dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Penthouse sind hier ebenso selbstverständlich wie eine angenehme Fußbodenheizung, großzügige Sonnenterrassen/-balkone, modern ausgestattete Bäder und vieles andere mehr.

Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie außerdem sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-)Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.

Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem äußerst gepflegten und tadellosen Zustand. Sie werden begeistert sein, wenn Sie sehen, wie pfleglich diese Wohnung behandelt wird. Ohne jeglichen Aufwand können Sie diese Wohnung daher sofort beziehen, dort leben und sich wohlfühlen.

Die modern gewählte Ausstattung der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung entspricht einem geschmackvollen und gehobenen Standard.

Die beiden hochwertig und zeitlos gefliesten Badezimmer sind mit einem Waschbecken mit Spiegel, einer bodengleichen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Im Hauptbadezimmer wurde zusätzlich eine Badewanne eingebaut. Im Gästebad befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Sollte eine Abtrennung der zweiten Wohneinheit für Sie in Frage kommen, so ist sowohl in der Speisekammer sowie in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss noch ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bis dahin angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser jungen und barrierefreien Penthouse-Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Mietingen.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage ideal als Rückzugsort eignet.

Die Gemeinde Mietingen ist mit ihren rund 4.200 Einwohnern eine stetig wachsende Gemeinde im Kreis Biberach und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.

Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, Werks- und Realschule, ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot sowie ein eigenes Gesundheitszentrum. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Friseur, Gaststätte usw.) befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.

Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.

Christian Scheffold

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