Mittelbiberach | Penthousewohnung | Objekt-Id 6406

Exklusiv! 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großartigem Ausblick ***Rohbau stand 08/2022***


762.100 EUR Kaufpreis

138 m²
Wohnfläche ca.
4 ½
Zimmer

Beschreibung

Wohnen mit Ausblick über den Dächern von Mittelbiberach!

Sie sind auf der Suche nach einer einmaligen und großzügigen Penthouse-Eigentumswohnung? Dann könnte diese 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit sagenhafter Aussicht genau das Richtige für Sie sein!

Diese durchdacht geplante 138,01 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein barrierefreier Zugang dank Aufzug vom Untergeschoss bis in die Penthouse-Etage, zwei zur Wohneinheit gehörende Tiefgaragenstellplätze, eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und die herrliche, in alle Himmelsrichtungen ausgerichtete Dachterrasse sind nur ein paar der vielen Highlights, welche dieses einmalige Immobilienangebot zu bieten hat.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit viel Platz für die Garderobe der gesamten Familie. Von hier aus haben Sie direkten Zugang ins Gästezimmer, welches auch ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dank der Hebeschiebetüre haben Sie bereits von hier aus einen bequemen Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Dachterrasse.

Wieder zurück in der Diele gelangen Sie vorbei an der praktischen Gästetoilette in alle weiteren Bereiche der Penthouse-Wohnung. Freuen Sie sich auf einen großzügigen, nach Süden hin ausgerichteten und mit Licht durchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von diesem 55 m² großen Raum aus haben Sie gleich drei Möglichkeiten auf die Dachterrasse zu gelangen. Dank großen Fensterfronten, welche teilweise zugleich Hebeschiebetüren sind fühlt sich die Dachterrasse an wie eine Wohnraumerweiterung.

Unterteilt in verschiedene Bereiche können Sie auf der 60 m² großen, weitläufigen Terrasse den ganzen Tag über der Sonne folgen. Dank Überdachung auf der Ostseite lässt es sich auch an heißen Tagen bestens im Freien aushalten. Praktischen Stauraum für Ihre Outdoormöbel bietet Ihnen zudem der außen gelegene Abstellraum.

Zurück in der Wohnung wartet das nächste Highlight im geschickt zwischen Schlaf- und Kinderzimmer gelegenen Tageslicht-Badezimmer auf Sie. Hochwertig und bestens ausgestattet finden Sie neben der bodenebenen Walk-In-Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vor.

Vom ca. 15,50 m² großen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten hin ausgerichteten und überdachten Teil der Dachterrasse. Das Kinderzimmer, welches ebenfalls direkt neben dem Badezimmer liegt und somit kurze Wege mit sich bringt, kann bei Bedarf auch ideal als Ankleidezimmer genutzt werden.

Abgerundet wird diese sagenhafte Eigentumswohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen (Kaufpreis pro Stellplatz 23.900 €), einem zur Wohnung gehörenden, rund 10 m² großen Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrradraum, ein Müllraum und ein separater Raum für die blauen Tonnen sowie die allgemeinen Trockenräume im Untergeschoss.

Der Gesamtkaufpreis dieses einmaligen Immobilienangebotes liegt somit bei 809.900 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr über diese einmalige Penthouse erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch bzw. einer Besichtigung ein, so dass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild der hervorragenden Bauweise, der geschmackvollen Ausstattung und der erstklassig zeitgemäßen Haustechnik machen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie sehr gerne!

Ausstattung

  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
762.100 EUR
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. 19% Mehrwertsteuer
Etage
3
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnungsnummer
31
Wohnfläche ca.
138 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
60 m²
Zimmer
4 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6406
Objekttypen
Wohnung, Penthousewohnung
Adresse
88441 Mittelbiberach (Baden-Württemberg)
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Fertigstellung im Sommer 2023
Tiefgarage
23.900 EUR (Anzahl: 2)
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
BEDARF
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
54,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Penthousewohnung entspricht einem gehobenen Neubaustandard in KfW-Effizienhaus-55-Standard.

In der Bauausführung wird seitens des Bauträgers viel Wert darauf gelegt, dass sämtliche Gewerke des Bauvorhabens von renommierten örtlichen Handwerksbetrieben ausgeführt werden.

Ausstattungsdetails wie dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores, eine Türsprechanlage mit vorbereiteter Videofunktion, eine effiziente Gas-Zentralheizung und ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse sind hier ebenso selbstverständlich, wie eine angenehme Fußbodenheizung, hochwertig und modern ausgestattete Bäder und vieles andere mehr.

Die teilweise Überdachung der Dachterrasse wird mit einer verzinkten Stahlkonstruktion mit satiniertem Glasdach gestaltet.

Im gesamten Wohn- und Essbereich, als auch in den Schlafzimmern und im Flur wird ein hochwertiger Eiche-Parkett und im Bereich der Küche sowie im Badezimmer und der Gäste-Toilette werden zeitlose Fliesen verlegt.

Sie sehen also, hier heißt es einfach nur einziehen und wohlfühlen!

Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen und laden Sie ein in einem persönlichen Gespräch mehr über dieses einzigartige Immobilienangebot zu erfahren.

Lage

Die Ihnen hier angebotene Penthouse-Eigentumswohnung ist Teil des Neubauprojektes "Rotbachblick" und liegt in sonnenverwöhnter Lage von Mittelbiberach.

Das Bauprojekt umfasst 5 Häuser mit insgesamt 22 Wohnungen auf drei Etagen.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter und die lauschige Lage lädt zum entspannten Spazierengehen ein, so dass sich diese Eigentumswohnung als idealer Rückzugsort eignet.

Mittelbiberach verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Vielzahl an Vereinen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, notwendige Dienstleister und eine Bushaltestelle finden Sie im nahe gelegenen Ortskern "Adlerplatz".

Über die Bushaltestelle oder auch mit dem Auto erreichen Sie bequem die nebenan gelegene große Kreisstadt Biberach. In nur wenigen Minuten finden Sie hier eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeitangeboten sowie Kindergärten und Schulen.

Über den Bahnhof Biberach (Riß) und Biberach (Riß) Süd als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Laupheim und den Bodenseeraum.

Felix Schöffmann

Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen