Erfolgreich vermittelt
Schnell sein lohnt sich!
Denn hier bieten wir Ihnen eine einmalige, lichtdurchflutete Penthouse-Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse, die Ihnen einen sagenhaften Ausblick über Warthausen und das Schloss bietet.
Mit einer Wohnfläche von 87,96 m² verteilt auf 2,5 Zimmern und mit einer Dachterrassenfläche von über 42 m² weiß diese Eigentumswohnung zu überzeugen!
Über das helle und freundliche Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das fünfte Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Hier werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, welcher Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumen verschafft.
Direkt neben dem Eingang finden Sie geschickt gelegen einen kleinen aber feinen Abstellraum, welchen Sie auch ideal als Garderobe nutzen können.
Weiter führt Sie der Flur in das Herzstück der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der freundliche Raum bietet Ihnen ausreichend Fläche für Ihren Esstisch, an dem die gesamte Familie und Freunde Platz finden, außerdem können Sie hier ganz flexibel Ihr Wohnzimmer gestalten.
Die durchgängige Fensterfront spendet ein durchweg helles und sonniges Raumgefühl. Durch zwei hierin integrierte Balkontüren, gelangen Sie auf die herrliche und großzügige Dachterrasse mit Pergola. Entspannende Sonnenstunden sind hier mit der süd-westlichen Ausrichtung garantiert. Genießen Sie hier die sagenhafte und ungestörte Aussicht über Warthausen, ins Grüne und auf das Schloss. Die durchdachte Aufteilung der Dachterrasse bietet Ihnen gleichermaßen Platz für Ihre Sonnenliege als auch für einen großen Tisch, an dem Sie gemütliche Grillabende veranstalten und sich vom stressigen Alltag erholen können.
Zurück in der Penthouse-Wohnung erwartet Sie angrenzend an den Wohn- und Essbereich die geschlossene Küche. Die hierin befindliche Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten.
Der sanitäre Bereich der Immobilie beinhaltet eine separierte Toilette sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Das großzügige doppelflügelige Fenster versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht und bietet Ihnen zudem einen traumhaften Blick.
Gegenüber vom Badezimmer finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort das gemütliche Schlafzimmer vor. Der gut möblierbare und helle Raum verfügt ebenfalls über eine Balkontüre, die Sie auf die Dachterrasse führt.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einem 8,38 m² großen und abschließbaren Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trocken- und einem Fahrradraum sowie einem praktischen Tiefgaragenstellplatz.
Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) liegt der Gesamtkaufpreis dieser einmaligen Penthouse-Eigentumswohnung bei 319.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge der sonnenverwöhnten Penthousewohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Detail-Gespräch oder einer Besichtigung ein - wir freuen uns auf Sie!
Liebe Kaufinteressenten, wir möchten Ihnen die Penthouse-Eigentumswohnung in Warthausen möglichst genau beschreiben.
Im Folgenden erhalten Sie daher weitere Informationen zur Ausstattung, aber auch Empfehlungen für Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem einwandfreien Zustand befindet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1983 erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit hier auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-) Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, auch das Warmwasser wird hierüber aufbereitet.
Vor einer Neuvermietung bzw. vor einem Bezug empfehlen wir Ihnen, sich über folgende Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen Gedanken zu machen:
Mittelfristig sollten Sie über folgende Maßnahmen nachdenken:
Das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem sehr gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten. Für eventuelle zukünftige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Penthouse-Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
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