Erfolgreich vermittelt
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und in logistisch hervorragender Lage.
Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet am Stadtrand von Laupheim in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der Bundesstraße 30, Laupheim-Mitte.
Das Gebäude samt Freifläche wird derzeit von einem der führenden Anbieter von Abdichtungen im Bereich Flachdachbau genutzt.
Profitieren Sie bei diesem Mietangebot unter anderem von folgenden Vorzügen und Besonderheiten:
Die großzügige Lagerhalle mit einer Größe von rund 970 m², weitere Lagerflächen von 72 m² sowie das Bürogebäude mit 379 m² Nutzfläche bieten Ihnen somit mit einer Gesamtfläche von über 1.400 m² ein äußerst attraktives und vielseitig nutzbares Raumangebot.
Sie betreten diese vielversprechende Gewerbeimmobilie über ein im Jahr 1995 in Massivbauweise erstelltes, voll unterkellertes Bürogebäude. Dieses bietet Ihnen verteilt auf zwei Geschosse mit viel Licht durchflutete Büros, einen ebenfalls hellen Aufenthaltsbereich und gepflegte Sozialräume und Sanitärbereiche.
Im Obergeschoss dieses Gebäudes befinden sich neben einer einladenden Anmeldung fünf geräumige Büros, eine Registratur, Mitarbeitertoiletten sowie ein Abstellraum. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur Lager-/Produktionshalle.
Im Erdgeschoss des Bürogebäudes befinden sich unter anderem ein großzügiger Aufenthaltsraum, Duschen sowie Umkleidemöglichkeiten, Toiletten und ein weiterer lichtdurchfluteter Büroraum mit Zugang nach draußen. Auch vom Erdgeschoss haben Sie und Ihre Mitarbeiter direkten Zugang zur Lager-/Produktionshalle.
Direkt an das Bürogebäude schließt sich die rund 974 m² große Lager-/Produktionshalle an, welche in solider Stahlskelettbauweise errichtet wurde. Mit einer Höhe von 6,50 Metern verfügt die Halle außerdem über ein Chemiekalienlager sowie ein Lagerbüro und ein abgetrenntes Kleinteilelager. Die Andienung ist über vier Rolltore möglich, die Tore verfügen jeweils über eine Ein-/Durchfahrtshöhe mit 4,60 Metern.
Weiteren Lagerraum bietet Ihnen ein mobiles Zelt mit einer Größe von 192 m², welches sich im nordwestlichen Bereich der Lagerhalle befindet und bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden kann.
Das 6.250 m² große Grundstück bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden mit 24 Kfz-Außenstellplätzen sowie drei Garagen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sie sehen also: Diese attraktive Gewerbeimmobilie hat Ihnen jede Menge zu bieten! Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1995 erbaut. Der Bürotrakt wurde in solider Massivbauweise in Ziegelstein errichtet. Die Lager-/Produktionshalle wurde in Stahlskelettbauweise erstellt.
Sowohl das Bürogebäude als auch die Lager-/Produktionshalle befinden sich bezogen auf die Bausubstanz in einem soliden und absolut trockenen Zustand.
Auch die Ausstattung selbst finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand vor.
Beheizt werden das Bürogebäude und die Lager-/Produktionshalle mit einer leistungsfähigen Gas-Zentralheizung.
Das Hochregallager verfügt über eine Höhe von 6,50 Metern. Die vorhandenen, viel Stauraum bietenden Regale gehören dem aktuellen Mieter. Diese können übernommen werden. Dank der Möglichkeit diese in der Höhe zu erweitern können Sie zusätzlichen Stauraum generieren.
Insgesamt vier Rolltore ermöglichen Ihnen ideale Be- und Entlademöglichkeiten.
Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Gewerbefläche können Sie unseres Erachtens lediglich über die folgenden Verschönerungsmaßnahmen nachdenken:
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Nutzung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne realisieren wir diese gemeinsam mit Ihnen - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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