Laupheim | Produktion | Objekt-Id 6212

In bester Gesellschaft! Flexibel und vielseitig nutzbare Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude


6.600 EUR Kaltmiete

1.426 m²
Nutzfläche ca.
6.250 m²
Grundstücksfläche ca.
1.417 m²
Gesamtfläche ca.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und in logistisch hervorragender Lage.

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet am Stadtrand von Laupheim in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der Bundesstraße 30, Laupheim-Mitte.

Das Gebäude samt Freifläche wird derzeit von einem der führenden Anbieter von Abdichtungen im Bereich Flachdachbau genutzt.

Profitieren Sie bei diesem Mietangebot unter anderem von folgenden Vorzügen und Besonderheiten:

  • das Gebäude kann rundherum mit Lastkraftwagen angefahren werden und bietet somit hervorragende Logistikmöglichkeiten zum Beund Entladen
  • ein überdachter Hallenbereich garantiert einen trockenen Bereich zum Beund Entladen
  • drei separate Zufahrten ermöglichen eine gleichzeitige Andienung von mehreren Zulieferern
  • das gesamte Grundstück ist umzäunt und abschließbar und bietet somit zusätzliche Sicherheit
  • große Freifläche im Außenbereich gewährleisten zusätzliche Lagerund Freiflächen
  • es gibt hervorragende Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden
  • 16 weitere Kfz-Parkplätze außerhalb des Areals ergänzen die Parkmöglichkeiten ideal
  • die vielseitig nutzbare Halle ist beheizbar und kann somit nicht nur als Lager sondern auch als temperierte Halle im Bereich Produktion genutzt werden
  • Dank einer Höhe von 6,50 Meter bietet sich die Halle auch ideal für die Einbringung von Hochregalen an

Die großzügige Lagerhalle mit einer Größe von rund 970 m², weitere Lagerflächen von 72 m² sowie das Bürogebäude mit 379 m² Nutzfläche bieten Ihnen somit mit einer Gesamtfläche von über 1.400 m² ein äußerst attraktives und vielseitig nutzbares Raumangebot.

Sie betreten diese vielversprechende Gewerbeimmobilie über ein im Jahr 1995 in Massivbauweise erstelltes, voll unterkellertes Bürogebäude. Dieses bietet Ihnen verteilt auf zwei Geschosse mit viel Licht durchflutete Büros, einen ebenfalls hellen Aufenthaltsbereich und gepflegte Sozialräume und Sanitärbereiche.

Im Obergeschoss dieses Gebäudes befinden sich neben einer einladenden Anmeldung fünf geräumige Büros, eine Registratur, Mitarbeitertoiletten sowie ein Abstellraum. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur Lager-/Produktionshalle.

Im Erdgeschoss des Bürogebäudes befinden sich unter anderem ein großzügiger Aufenthaltsraum, Duschen sowie Umkleidemöglichkeiten, Toiletten und ein weiterer lichtdurchfluteter Büroraum mit Zugang nach draußen. Auch vom Erdgeschoss haben Sie und Ihre Mitarbeiter direkten Zugang zur Lager-/Produktionshalle.

Direkt an das Bürogebäude schließt sich die rund 974 m² große Lager-/Produktionshalle an, welche in solider Stahlskelettbauweise errichtet wurde. Mit einer Höhe von 6,50 Metern verfügt die Halle außerdem über ein Chemiekalienlager sowie ein Lagerbüro und ein abgetrenntes Kleinteilelager. Die Andienung ist über vier Rolltore möglich, die Tore verfügen jeweils über eine Ein-/Durchfahrtshöhe mit 4,60 Metern.

Weiteren Lagerraum bietet Ihnen ein mobiles Zelt mit einer Größe von 192 m², welches sich im nordwestlichen Bereich der Lagerhalle befindet und bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden kann.

Das 6.250 m² große Grundstück bietet Ihnen, Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden mit 24 Kfz-Außenstellplätzen sowie drei Garagen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sie sehen also: Diese attraktive Gewerbeimmobilie hat Ihnen jede Menge zu bieten! Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Garage
  • Fliesenboden
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Teilmöbliert
  • Altbau
Kaltmiete
6.600 EUR pro Monat
Nebenkosten
790 EUR
Kaution
19.800 EUR
Etage
1
Grundstücksfläche ca.
6.250 m²
Nutzfläche ca.
1.426 m²
Gesamtfläche ca.
1.417 m²
Lagerfläche ca.
1.047 m²
Verwaltungsfläche ca.
379 m²
Badezimmer
1
Objekt ID
6212
Objekttypen
Halle/Lager/Produktion, Produktion
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Lage
Gewerbegebiet
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
bezugsfrei ab 1. März 2022
Garage
3 Stellplätze
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Endenergieverbrauch Strom
10,1 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
53,7 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1995 erbaut. Der Bürotrakt wurde in solider Massivbauweise in Ziegelstein errichtet. Die Lager-/Produktionshalle wurde in Stahlskelettbauweise erstellt.

Sowohl das Bürogebäude als auch die Lager-/Produktionshalle befinden sich bezogen auf die Bausubstanz in einem soliden und absolut trockenen Zustand.

Auch die Ausstattung selbst finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand vor.

Beheizt werden das Bürogebäude und die Lager-/Produktionshalle mit einer leistungsfähigen Gas-Zentralheizung.

Das Hochregallager verfügt über eine Höhe von 6,50 Metern. Die vorhandenen, viel Stauraum bietenden Regale gehören dem aktuellen Mieter. Diese können übernommen werden. Dank der Möglichkeit diese in der Höhe zu erweitern können Sie zusätzlichen Stauraum generieren.

Insgesamt vier Rolltore ermöglichen Ihnen ideale Be- und Entlademöglichkeiten.

Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Gewerbefläche können Sie unseres Erachtens lediglich über die folgenden Verschönerungsmaßnahmen nachdenken:

  • Durchführen der die üblichen Malerund ggf. Tapezierarbeiten in den Bürobereichen
  • ggf. Durchführen von Grund-/Industrie-Reinigungsarbeiten (je nach zukünftiger Nutzung)

Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Nutzung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne realisieren wir diese gemeinsam mit Ihnen - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in logistisch sehr gut andienbarer Stadtrandlage in einem beliebten Gewerbegebiet von Laupheim.

Verwirklichen oder erweitern Sie hier Ihren Firmenstandort für eine weiterhin erfolgreiche Firmengeschichte!

Mit der Bundesstraße 30 und den Autobahnen A7/A8 haben Sie zusätzlich zum beliebten Standort ideale Anbindungen nach Biberach, Ulm, Ravensburg und den Bodenseekreis, sowie nach Memmingen, Stuttgart und München.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie eine Kindertagesstätte, zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

So sind für Sie und auch für Ihre Mitarbeiter hervorragende Bedingungen über den eigentlichen Arbeitsplatz hinaus gewährleistet. Sie sehen also, dass auch für Mitarbeiter sehr gute Rahmenbedingungen vorhanden sind, um sich in Laupheim und Umgebung wohlfühlen und ortsansässig werden zu können.

Sabrina Herzog

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