Biberach an der Riß | Reihenendhaus | Objekt-Id 7411

Seltene Gelegenheit! Reihenendhaus im Rohbau mit der Möglichkeit zur Selbstverwirklichung


279.900 EUR Kaufpreis

114 m²
Wohnfläche ca.
332 m²
Grundstücksfläche ca.
6 ½
Zimmer

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Denn hier bieten wir Ihnen ein derzeit im Rohbau befindliches Reihenendhaus mit wunderbarem Entfaltungspotential nach Ihren persönlichen Ausgestaltungswünschen!

Durch den aktuellen Ausbau-/Renovierungsstand dieses charmanten Wohnhauses bietet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, die das Haus durch Ihre individuelle Ausgestaltung zu Ihrem ganz persönlichen Eigenheim werden lassen.

Die Immobilie verfügt über rund 114 m² Wohnfläche, die sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Das Untergeschoss überzeugt mit wertvollem Stauraum und Platz für die Haustechnik.

Profitieren Sie bei diesem Immobilienangebot von bereits vorhandenen Planunterlagen für eine beispielhafte Gestaltung der Immobilie und einem professionell erstellten Energiefahrplan.

Aus unserem beigefügten Grundriss können Sie die beispielhafte Raumaufteilung entnehmen. Bitte beachten Sie hierzu, dass teilweise Trenn- & Zwischenwände noch eingebracht oder entfernt werden müssen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten können Sie die Gäste-Toilette installieren. Die entsprechenden Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Das Herzstück bildet der angrenzende und offen gestaltete, kommunikative Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen geben den großzügigen Blick vom Wohnbereich über den Wintergarten in Richtung Garten frei und lassen den gesamten Raum hell und freundlich erstrahlen.

Im Kochbereich sind selbstverständlich ebenfalls die benötigten Anschlüsse bereits gesetzt, aber auch hier bietet sich trotzdem noch Gestaltungsfreiraum für Ihre persönliche Traumküche.

Das Obergeschoss bietet Ihnen Platz für ein schickes Tageslichtbadezimmer und drei flexibel nutzbare Schlafzimmer.

Das Raumangebot wird durch das traumhafte Dachgeschoss zusätzlich erweitert, wo das Elternschlafzimmer seinen Platz findet. Dank der geplanten Gaube kann auch ein zweites, großzügiges Tageslichtbadezimmer realisiert werden.

Komplettiert wird dieses schöne Reihenendhaus im Untergeschoss durch einen großzügigen Flur und drei Kellerräume sowie eine Waschküche.

Des Weiteren erreichen Sie über einen der Kellerräume auch die Außentreppe, die Sie wiederum direkt in den Garten führt.

Ihr Auto können Sie in der Einzelgarage vor dem Haus unterbringen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses schicken Reihenendhauses entdecken? Für architektonische Anregungen oder eine mögliche Grundrissplanung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns bereits jetzt auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Garage
Kaufpreis
279.900 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
332 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
15 m²
Zimmer
6 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1,00
Objekt ID
7411
Objekttypen
Haus, Reihenendhaus
Adresse
88400 Biberach an der Riß (Baden-Württemberg)
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Garage
1 Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Einzelgarage

Ausstattung

Das Ihnen angebotene Reiheneckhaus wurde ursprünglich im Jahre 1963 in Massivbauweise erbaut.

In den letzten Monaten wurde das Wohnhaus seitens der Eigentümer bereits komplett entkernt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden!

Unter anderem erwarten Sie folgende, im Kaufpreis selbstverständlich mit inbegriffenen Highlights, die Sie bei diesem einmaligen Angebot erwarten:

  • helle Räume
  • einen offenen Wohn-, Küchenund Essbereich mit Wintergarten
  • vollständige Planung für den weiteren Ausbau bzw. Gestaltung
  • professionell erstellter Energiefahrplan
  • bereits vorhandene Anschlüsse für Gäste-Toilette, Badezimmer und Küche

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im Rohbau befindet. Vor einem Bezug oder einer Vermietung müssen unter anderem folgende Arbeiten/Gewerke ausgeführt werden:

  • Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung
  • Anbringen eines WDVS und Neuanstrich der Fassade
  • Einbau und Installation einer neuen Zentralheizung
  • Fertigstellung der Elektroinstallation
  • Durchführen von Verputz-, Malerund Tapezierarbeiten
  • Verlegen von Bodenbelägen
  • Installation der Türen und Zargen
  • Einbau einer Küche
  • Fertigstellen der Außenanlage

Für architektonische Anregungen oder eine mögliche Grundrissplanung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Lage

Das Ihnen angebotene Reihenendhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Biberach; dem beliebten Biberacher Mittelberg.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, sodass sich diese Immobilie auf Grund der Wohnlage auch als idealer Rückzugsort eignet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und die Altstadt befinden sich wenige Minuten entfernt zum Wohnhaus.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

Simon Dilger

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