Laupheim | Reihenhaus | Objekt-Id 6857

Gefragt! Modernes Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss und wunderschönem Garten


599.000 EUR Kaufpreis

131 m²
Wohnfläche ca.
382 m²
Grundstücksfläche ca.
5 ½
Zimmer

Beschreibung

Ein Angebot, das Sie nicht alle Tage bekommen!

Hier bieten wir Ihnen ein modernes und sehr gepflegtes Reihenendhaus mit schöner Sonnenterrasse, großzügigem Garten und vielen weiteren Extras.

Das Haus heißt Sie mit einem freundlichen Treppenhaus und Eingangsbereich willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen und Bereichen dieser Immobilie. Auch Platz für Ihre Jacken und Schuhe haben Sie in diesem Bereich; hinter zwei schönen Milchglasschiebetüren versteckt, befindet sich eine kleine Einbaugarderobe.

Neben der Eingangstüre finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort direkt die praktische Gäste-Toilette vor.

Abgerundet wird die erste der drei Etagen mit dem charmanten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt angrenzender, offener Küche.

Auf über 27 m² können Sie sich hier ganz flexibel Ihr gemütliches Wohnzimmer gestalten. Auch ein Tisch an dem Sie mit der Familie gemeinsam Ihre Mahlzeiten genießen können finden hier einen Platz. Die dekorative Zier-Ziegelwand verleiht dem Raum einen ganz eigenen, industriellen Flair.

Die kommunikativ gestaltete, angrenzende Küche fügt sich hier ideal ein und die vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen.

Ausreichend Licht und Freundlichkeit erhält der Raum Dank der durchgängigen Fensterfront, die Ihnen über eine hier befindliche Balkontüre Zugang auf die herrliche, über 20 m² große Sonnenterrasse mit Pergola bietet. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in den pflegeleichten und schön angelegten Garten. Feiern Sie hier gemütliche Gartenpartys mit Freunden und Familie, gestalten Sie ein Spieleparadies für Ihre Kinder oder lassen Sie Ihren Traum vom Hobbygärtnerdasein Wirklichkeit werden!

Zurück im Haus führt Sie die edle Steintreppe in die zweite Etage, welche jegliche Schlafräume des Hauses beherbergt.

Diese umfassen zwei ca. 11 m² große Kinderzimmer als auch ein größeres Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer weiß mit einer guten Möblierbarkeit zu überzeugen. Ein weiteres Highlight ist der kleine aber feine, nach Süden hin ausgerichtete Balkon, welchen Sie von hier aus erreichen.

Echte Wellnessfreuden bietet Ihnen das einmalige Tageslichtbadezimmer, welches ebenfalls im Obergeschoss der Immobilie liegt. Ausstattungsdetails wie zwei Doppelfenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen, eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion als auch eine große Regendusche bieten Ihnen hier herrlichen Komfort. Auch eine Toilette und ein Waschbecken finden Sie selbstverständlich hier.

Im Untergeschoss des Hauses wartet ein weiteres Zimmer auf Sie, welches Sie individuell gestalten und nutzen können. Ganz egal ob als weiteres Kinderzimmer, als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer, nutzen Sie diesen 23,54 m² großen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Stau- und Lagerraum bietet Ihnen zum einen der Dachboden, welchen Sie über eine Einschubtreppe vom Obergeschoss aus erreichen sowie das Untergeschoss durch zwei nützliche Vorratsräume. Auch einen Technik- bzw. Hauswirtschafsraum mit dem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie hier.

Platz für Ihre Autos finden Sie in Form der Einzelgarage neben dem Haus und den zwei Kfz-Außenstellplätzen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses einmaligen Reihenendhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Freier Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller
Kaufpreis
599.000 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
382 m²
Balkon-/Terrassen-Fläche ca.
12 m²
Zimmer
5 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Objekt ID
6857
Objekttypen
Haus, Reihenhaus
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
30.11.2022
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Oktober 2022
Garage
3 Stellplätze
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
Einzelgarage, Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
68,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahre 2004 in Massivbauweise erbaut. Es befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand.

Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude in einem sehr gepflegten und äußerst einladenden Erscheinungsbild vor.

Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Weishaupt.

Lassen Sie sich vor Ort auch von der erstklassigen und äußerst gepflegten Ausstattung dieser Immobilie begeistern. Einzelne Highlights sind zum Beispiel die Fußbodenheizung im Badezimmer, eine bereits montierte Solaranlage für kostengünstige Warmwassergewinnung, ein schön angelegter und äußerst gut gepflegter Garten, eine überdachte Pergola-Terrassenfläche sowie eine unterkellerte Garage und vieles andere mehr.

Seitens der Eigentümer wurde ständig auf den (Wert-)Erhalt der Immobilie geachtet. So wurde beispielsweise dieses Jahr erst die Fassade neu gestrichen, auch die Terrassenüberdachung bekam einen neuen Anstrich.

Im Jahre 2008 wurden die Böden und der Putz im gesamten Obergeschoss erneuert und im Badezimmer wurde eine neue Duschtüre eingebaut.

Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung sollten Sie sich unseres Erachtens lediglich Gedanken über die üblichen Maler- und ggf. Verputzarbeiten machen und vereinzelte Silikonfugen erneuern.

Sie sehen also, hier heißt es ohne großen Aufwand einfach nur einziehen und wohlfühlen!

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieses schönen Reihenendhauses - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Ihnen hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet am Stadtrand von Laupheim.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, sodass sich dieses Haus auch ideal als ruhig gelegener Rückzugsort eignet.

In der Nähe befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Getränkehandel und Supermarkt sowie die Kindertagesstätte „Wirbelwind“.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.

Simon Dilger

Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen