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Erfolgreich vermittelt
Außenansicht
Rottenacker | Sonstige | Objekt-Id 6096

Attraktiv! Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Rottenacker


995 EUR Kaltmiete

160 m²
Gesamtfläche ca.

Beschreibung

Werbewirksam, hervorragend frequentiert und sehr gut gelegen!

Präsentieren Sie sich und Ihr Unternehmen werbewirksam im Herzen von Rottenacker.

Im ERdgeschoss des äußerst repräsentativen Gebäudes gelegen, verfügen Sie bei dieser Immobilie über einen barrierefreien Zugang und über große Fensterflächen, welchen den Räumlichkeiten einen hellen und einladenden Charakter verleihen. Hier werden sich Ihre Mietarbeiter sowie Ihre Kunden sich wohlfühlen!

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche ist sehr vielseitig nutzbar und bietet Ihnen durch eine praktische Raumaufteilung größtmögliche Flexibilität. Zuletzt als Getränkemarkt genutzt, können Sie hier Ihre wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

Sollten Sie für Ihre Tätigkeit bzw. Ihr gewerbliches Vorhaben eine anderweitige Raumaufteilung benötigen, so sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Auf Grund der angenehmen Größe und der clever aufgeteilten Räumen, eignet sich diese Gewerbefläche ideal als Büro-, oder als Laden- und Verkaufsfläche.

Hier heißt es Gestalten, Einziehen, Wohlfühlen und erfolgreich Durchstarten.

Abgerundet wir dieses Immobilienangebot durch öffentliche und kostenfreie Parkplätze, welche von Ihren Kunden und Mitarbeiter genutzt werden können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Erdgeschoss-Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Räume veränderbar
  • Sonstiger Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Kein Keller
  • Altbau
Kaltmiete
995 EUR pro Monat
Nebenkosten
200 EUR
Kaution
2.865 EUR
Gesamtfläche ca.
160 m²
Ladenfläche ca.
122 m²
Lagerfläche ca.
28 m²
Verkaufsfläche ca.
122 m²
Objekt ID
6096
Objekttypen
Sonstige,
Adresse
89616 Rottenacker (Baden-Württemberg)
Lage
Ortslage
Baujahr
2003
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Befeuerung
Gasheizung, Zentralheizung
Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
42,2 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

Sie ist durchgängig mit einem zeitlosen, hellen Fliesenboden ausgestattet. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche finden Sie zwei separate und modern ausgestattete Toiletten vor.

Eine teilweise Veränderung der aktuellen Raumaufteilung nach Ihren Wünschen ist durchaus denkbar, sodass Sie mit Hilfe von Trockenbauwänden einen völlig neuen Grundriss gestalten können. Unser Architekt steht Ihnen hierbei gerne für Fragen und Anregungen zur Verfügung.

Sämtliche Malerarbeiten wurden bereits vom Eigentümer übernommen, sodass die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort bereits in neuem Glanz erstrahlen.

Anschauen lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Ortslage von Rottenacker.

Die Gemeinde Rottenacker liegt nur wenige Autominuten von den Städten Ehingen, Laupheim und Munderkingen entfernt. Des Weiteren besteht seit 2014 eine Zugverbindung Ulm-Ehingen-Rottenacker-Sigmaringen-Neustadt.

Rottenacker selbst verfügt über ausreichend Sport und Freizeitangeboten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer guten Infrastruktur profitieren.

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