Erfolgreich vermittelt
Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen und frisch renovierten Eigentumswohnung?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Denn hier bieten wir Ihnen eine ruhig am Ortsrand von Mietingen gelegene, 86,31 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das Gartengeschoss des Wohnhauses, wo sich die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet.
Hier heißt Sie ein offener und heller Flur willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung.
Beginnend mit dem Hobbyraum, welcher selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum überzeugt mit seinem gut möblierbaren Schnitt und seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend hieran finden Sie das praktische und ruhig gelegene Büro.
Selbstverständlich beherbergt die schicke Eigentumswohnung auch ein gut möblierbares Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten. Durch den kleinen, vorgelagerten Flur erzeugt dieser Raum eine schöne Privatsphäre, wo Sie sich ganz entspannt zurückziehen können.
Durch die Hanglage des Grundstückes befinden sich die nach Süden und Osten hin ausgerichteten Räume des Gartengeschosses oberhalb des Erdbodens und werden durch die großzügigen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.
Das Badezimmer dieses Immobilienangebotes ist ebenfalls mit einem lichtspendenden Fenster sowie einer Dusche, Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Außerdem erwartet Sie hier eine top moderne Küche mit kleiner Essecke. Die hier befindliche Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Das nebenan liegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Raum für die Gestaltung einer gemütlichen Wohnecke, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen können. Auch ein Esstisch, an dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihrer Familie und Freunden genießen können, findet hier seinen Platz.
Zugang auf die schöne Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins idyllische Grün haben Sie über die hier befindliche Balkontüre. Von der Terrasse aus haben Sie über ein paar wenige Stufen Zugang in den wunderschön angelegten und weitläufigen Gartenanteil.
Das Gartengeschoss des Wohnhauses wertet außerdem mit einem großzügigen Abstellraum, wovon ein Teil eigens dieser Wohnung zugeordnet und selbstverständlich abschließbar ist, auf.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei praktische, vor dem Haus befindliche Kfz-Außenstellplätze. Zusammen mit den beiden Stellplätzen (10.000,00 €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schicken und beliebten Eigentumswohnung 239.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses einmalige Immobilienangebotes erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Wir möchten Ihnen die hier angebotene Eigentumswohnung in Mietingen möglichst genau beschreiben. Hierzu gehört auch, dass wir Ihnen über den aktuellen Zustand und die Ausstattung der Immobilie berichten.
Im Folgenden erhalten Sie von uns Empfehlungen für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Das Wohnhaus, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet, wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Bezug auf die Bausubstanz in einem vollkommen trockenen und soliden Zustand.
Seitens der Eigentümergemeinschaft wird das gemeinschaftliche Eigentum vorbildlich in Schuss gehalten.
Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2012, welche auch zur Warmwassererzeugung genutzt wird.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Das Gartengeschoss wurde erst kürzlich renoviert.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie unseres Erachtens über folgende Maßnahmen nachdenken:
Am gemeinschaftlichen Eigentum könnte langfristig gesehen der Austausch der Fenster und des Hauseingangstürenelements ein Thema sein.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus nicht durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Eine monatliche Hausgeldzahlung entsteht hier nicht für die Eigentümer. Auch die Ansparung einer gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage wird hier aktuell nicht vorgenommen.
Für neue Ideen und architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Seite.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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