Schnell sein lohnt sich!
Denn hier bieten wir Ihnen eine ruhig gelegene Souterrain-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Ulm-Söflingen.
Ganz privat über eine separate Eingangstüre haben Sie Zugang zu der Ihnen angebotenen Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass diese seit 1. Februar 2023 fest vermietet ist und über keine Terrasse und keinen Balkon verfügt.
Ein freundlicher, geschlossener Windfang empfängt Sie bei einer Besichtigung vor Ort und führt Sie direkt in den Flur und das Innere der Eigentumswohnung.
Hier erwarten Sie 47,50 m² durchdachte Wohnfläche.
Zu Ihrer Linken finden Sie das sehr gut möblierbare Schlafzimmer vor. Dieses Zimmer weiß sowohl mit seiner Raumgröße von 19,21 m² als auch mit dem praktischen Grundriss zu überzeugen.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich die kleine, aber feine Küche, in der Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten können. Die hier vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieterin.
Über die Küche haben Sie sowohl Zugang zum hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, als auch zum Tageslichtbadezimmer.
Das Wohn- und Esszimmer bildet gleichzeitig auch das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Der helle, gemütliche Raum lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie vom stressigen Arbeitsalltag entspannen können.
Abgerundet wird die Wohnung durch das moderne Badezimmer, welches mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Kfz-Außenstellplatz vor dem Wohnhaus, einem gemeinschaftlichen Waschraum und einem abschließbaren, 4,78 m² großen Kellerraum im Untergeschoss.
Zusammen mit dem Kfz-Außenstellplatz (10.000 Euro) ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 169.900,- Euro.
Da sich das Vierfamilienhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, derzeit in der Teilung befindet, sind aktuell noch keine Hausgeldzahlungen sowie eine Rücklagenzufuhr festgelegt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese einmalige Souterrainwohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Vierfamilienhauses, welches im Jahre 1981 erbaut wurde.
Das Haus als auch die Eigentumswohnung selbst befinden sich ein einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1981, das Warmwasser wird teilweise durch elektrische Boiler und elektrische Durchlauferhitzer aufbereitet.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung der Wohnung empfehlen wir Ihnen lediglich, sich über folgende Maßnahmen Gedanken zu machen:
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen aktuell keine akuten Maßnahmen an. In den kommenden Jahren kann sich die Hauseigentümergemeinschaft jedoch über den Austausch der vorhandenen Fenster samt der Dachfenster Gedanken machen.
Langfristig kann über den Einbau einer Zentralheizung nachgedacht werden.
Bitte beachten Sie, dass das Wohngebäude aktuell nach WEG aufgeteilt wird. Aus diesem Grund wurden bisher keine Hausgeldzahlungen geleistet und noch keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen empfehlen wir der zukünftigen Eigentümergemeinschaft entsprechende Gelder anzusparen.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie direkt Ihren persönlichen Ansprechpartner.
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