Erfolgreich vermittelt
Für Visionäre und diejenigen, die das Heft des Handelns selbst in die Hand nehmen wollen!
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive, derzeit als Kfz-Werkstatt genutzte und entsprechend ausgestattete Gewerbeimmobilie am Ortsrand von Illerrieden.
Diese bieten Ihnen eine Vielzahl an weiteren Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und somit reichlich Expansionspotential.
Egal ob Sie eine Kfz-Werkstatt führen oder Ihren eigenen Gewerbebetrieb verwirklichen möchten: diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich gleichermaßen für viele Zwecke.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der hervorragenden Bausubstanz der im Jahr 1972 in Holz-Ständer-Bauweise errichteten Halle mit angrenzendem Verwaltungsbereich begeistern.
Die Kfz-Werkstatt bietet großzügige Innenmaße von ca. 17 x 12,5 Meter und besitzt ein Sektionaltor mit einer Ein-/Durchfahrtshöhe von 4,00 Metern.
Eine praktische Grube im vorderen Bereich der Halle komplettiert die Fläche ideal.
Der an die Halle angrenzende, zweistöckige Verwaltungsbereich verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115 m². Hier finden Sie bei einer Besichtigung im Erdgeschoss einen freundlichen Empfangs- und Ausstellungsbereich mit bereits enthaltener Empfangstheke, ein Kleinteilemagazin, eine Toilette sowie im Obergeschoss einen Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche sowie ein charmantes Chefbüro mit direktem Blick in die Halle vor.
Die gesamten Räumlichkeiten verfügen in der Summe über eine Nutzfläche von ca. 330 m² und wissen neben der praktischen Raumaufteilung mit einer Vielzahl an hochwertiger Ausstattungsdetails, wie Mobiliar und Maschinen, zu überzeugen, welche bei Bedarf gegen eine monatliche Nutzungsgebühr übernommen werden können.
So sind hier zum Beispiel zwei Hebebühnen, eine Wuchtmaschine und eine Montiermaschine ebenso selbstverständlich, wie auch Luftdruckleitungen und Starkstromanschluss.
Kfz-Außenstellplätze stehen Ihnen darüber hinaus vor dem Hallengebäude ausreichend zur Verfügung.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild von diesem attraktiven Immobilienangebot und den darin schlummernden Möglichkeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser werbewirksam gelegenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene und sehr solide gebaute Gewerbeimmobilie befindet sich bezogen auf die Bausubstanz in einem guten und trockenen Gesamtzustand.
Beheizt und versorgt wird die Gewerbefläche über Strom-Heizlüfter.
Der gesamte Büro- und Ausstellungsbereich verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster.
Die sonstige Innenausstattung (Bodenfliesen, Laminatböden, Wand- und Deckenverkleidungen) im Verwaltungsbereich sowie in der Halle entspricht einem gepflegten und gut erhaltenen Ausstattungsstandard.
Vor einem Bezug sollten Sie unseres Erachtens über die üblichen Malerarbeiten und kleine Modernisierungen nachdenken.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort - gerne mit einem Fachmann Ihres Vertrauens - Ihr persönliches Bild dieser chancenreichen Immobilie.
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
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