Erfolgreich vermittelt
Sind Sie auf der Suche nach einem vielseitig bebaubaren Grundstück ohne Bauzwang?
Dann könnte dieses Baugrundstück im beliebten Ehinger Ortsteil Altbierlingen genau das richtige für Sie sein.
Denn das Ihnen hier angebotene Grundstück, welches im Gebotsverfahren verkauft wird, befindet sich zugänglich über eine kleine Stichstraße in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung dieses attraktiven Grundstücks von der sonnenverwöhnten Ausrichtung und den vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.
Umgeben von bereits bebauten Grundstücken, können Sie bei diesem Baugrundstück die Möglichkeit nutzen, Ihre zukünftige Nachbarschaft sowie die umliegende Bebauung bereits bestens vor Ort zu erkunden.
Die Zufahrt zum Grundstück haben Sie über einen schön angelegten Privatweg, welchen Sie zu einem Drittel mit erwerben.
Durch die zentrale aber dennoch am Ortsrand gelegene Wohnlage sind es in die freie Natur nur wenige Meter, so dass Sie hiermit auch einen optimalen Rückzugsort haben.
Das Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Beispiele gefällig? Egal ob Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus - hier stehen Ihnen eine Menge an Möglichkeiten offen.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan als auch ein großzügiges Baufenster gewährleistet Ihnen eine gesicherte, individuelle Bebauung.
Haben Sie Fragen zum Grundstück und/oder der Bebauung? Sehr gerne steht Ihnen für eine mögliche Bebauung, neue Ideen und architektonische Anregungen unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu diesem attraktiven Baugrundstück erfahren?
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
ERSCHLIESSUNG
Bei dem Ihnen hier angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein teilerschlossenes Grundstück.
Bei einer Bebauung und einem Anschluss an die Wasser- und Abwasserversorgung fallen noch die bisher nicht erhobenen Anliegerbeiträge gemäß des Kommunalabgabengesetzes (KAG) an. Diese beinhalten den Wasserversorgungs-, den Kanal- und den Klärbeitrag und belaufen sich nach Angaben der Stadt Ehingen auf 7.824,17 €.
BAULASTEN
Auf dem Ihnen hier angebotenen Grundstück ist eine Baulast zugunsten des Nachbargrundstücks (Flurstück 733/1) eingetragen. Diese beinhaltet die Duldung eines Abwasserkanals mit Anschluss an die öffentliche Entwässerung über den südwestlichen Grundstücksteil. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die an der Grundstücksgrenze befindliche Lage das Kanals samt Kontrollschacht bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
BEBAUBARKEIT
Da für dieses Gebiet der rechtskräftige Bebauungsplan "Hofäckerweg" vorliegt, definiert sich die Bebaubarkeit des Grundstückes an diesem rechtskräftigen Bebauungsplan.
Das Grundstück befindet sich im sogenannten Dorfgebiet und kann maximal mit einem Voll- plus einem Dachgeschoss bebaut werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, woraus sich bei einer Grundstücksgröße von 845 m² eine maximale Grundfläche von 338 m² ergibt; die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5.
Als Dachform ist das Satteldach mit einer Dachneigung von 30-35° vorgesehen. Auch ein Walmdach ist laut Bebauungsplan zulässig.
Haben Sie weitere Fragen zum Bebauungsplan?
Sehr gerne steht Ihnen hierfür unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.
Suchauftrag anlegen