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Verkauf im Gebotsverfahren! Sonnenverwöhntes Baugrundstück ohne Bauzwang - Scheffold Immobilien
Erfolgreich vermittelt
Nord-Ansicht
Ehingen (Donau) | Wohnen | Objekt-Id 6726

Verkauf im Gebotsverfahren! Sonnenverwöhntes Baugrundstück ohne Bauzwang


129.000 EUR Kaufpreis

845 m²
Grundstücksfläche ca.

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem vielseitig bebaubaren Grundstück ohne Bauzwang?

Dann könnte dieses Baugrundstück im beliebten Ehinger Ortsteil Altbierlingen genau das richtige für Sie sein.

Denn das Ihnen hier angebotene Grundstück, welches im Gebotsverfahren verkauft wird, befindet sich zugänglich über eine kleine Stichstraße in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung dieses attraktiven Grundstücks von der sonnenverwöhnten Ausrichtung und den vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.

Umgeben von bereits bebauten Grundstücken, können Sie bei diesem Baugrundstück die Möglichkeit nutzen, Ihre zukünftige Nachbarschaft sowie die umliegende Bebauung bereits bestens vor Ort zu erkunden.

Die Zufahrt zum Grundstück haben Sie über einen schön angelegten Privatweg, welchen Sie zu einem Drittel mit erwerben.

Durch die zentrale aber dennoch am Ortsrand gelegene Wohnlage sind es in die freie Natur nur wenige Meter, so dass Sie hiermit auch einen optimalen Rückzugsort haben.

Das Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Beispiele gefällig? Egal ob Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus - hier stehen Ihnen eine Menge an Möglichkeiten offen.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan als auch ein großzügiges Baufenster gewährleistet Ihnen eine gesicherte, individuelle Bebauung.

Haben Sie Fragen zum Grundstück und/oder der Bebauung? Sehr gerne steht Ihnen für eine mögliche Bebauung, neue Ideen und architektonische Anregungen unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu diesem attraktiven Baugrundstück erfahren?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kaufpreis
129.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche ca.
845 m²
Grundflächenzahl
0.4
Geschossflächenzahl
0.5
Objekt ID
6726
Objekttypen
Grundstück, Wohnen
Adresse
89584 Ehingen (Donau) (Baden-Württemberg)
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

ERSCHLIESSUNG

Bei dem Ihnen hier angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein teilerschlossenes Grundstück.

Bei einer Bebauung und einem Anschluss an die Wasser- und Abwasserversorgung fallen noch die bisher nicht erhobenen Anliegerbeiträge gemäß des Kommunalabgabengesetzes (KAG) an. Diese beinhalten den Wasserversorgungs-, den Kanal- und den Klärbeitrag und belaufen sich nach Angaben der Stadt Ehingen auf 7.824,17 €.

BAULASTEN

Auf dem Ihnen hier angebotenen Grundstück ist eine Baulast zugunsten des Nachbargrundstücks (Flurstück 733/1) eingetragen. Diese beinhaltet die Duldung eines Abwasserkanals mit Anschluss an die öffentliche Entwässerung über den südwestlichen Grundstücksteil. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die an der Grundstücksgrenze befindliche Lage das Kanals samt Kontrollschacht bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

BEBAUBARKEIT

Da für dieses Gebiet der rechtskräftige Bebauungsplan "Hofäckerweg" vorliegt, definiert sich die Bebaubarkeit des Grundstückes an diesem rechtskräftigen Bebauungsplan.

Das Grundstück befindet sich im sogenannten Dorfgebiet und kann maximal mit einem Voll- plus einem Dachgeschoss bebaut werden.

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, woraus sich bei einer Grundstücksgröße von 845 m² eine maximale Grundfläche von 338 m² ergibt; die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5.

Als Dachform ist das Satteldach mit einer Dachneigung von 30-35° vorgesehen. Auch ein Walmdach ist laut Bebauungsplan zulässig.

Haben Sie weitere Fragen zum Bebauungsplan?

Sehr gerne steht Ihnen hierfür unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Ihnen angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Altbierlingen, einem beliebten Teilort der Großen Kreisstadt Ehingen (Donau) im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.

Ehingen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kinder können hier in einen der zahlreichen Kindergärten gehen und die Grundschule besuchen. Auch weiterführende Schulen, wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sowie eine Berufsschule befinden sich direkt vor Ort.

Sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Sie können Ulm mit dem Zug (Bahnhof in Ehingen, 9,4 km) mit sehr guten Verbindungszeiten erreichen. Ebenso ist Laupheim (7 km) mit seinem Bahnhof, als Einkaufs- und Schulstadt sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus mit kurzer Fahrtzeit sehr gut erreichbar.

Über die naheliegenden Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Biberach und Reutlingen.

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