Exklusive 6-Zi.-Wohnung auf 2 Etagen: Terrasse, Freisitz und eigener Garten- großzügiges Wohnen!

Durchdacht gestaltet und lichtdurchflutet präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung in Laupheim mit einer sonnigen Terrasse, einem Freisitz und einer großzügigen Raumaufteilung über zwei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von 148 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Die moderne Ausstattung und helle Atmosphäre sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Aktuell ist die Wohnung seit Juni 2013 zuverlässig vermietet, was sie auch für Investoren besonders attraktiv macht.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumen dieser Etage gewährt. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier Ihren idealen Platz.

Ein modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer befindet sich rechter Hand und verfügt über eine elegante Badewanne sowie eine geräumige Dusche, ein stilvolles Waschbecken, eine Toilette und einem in der Wohnung integrierten Waschmaschinenanschluss.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, befinden sich direkt nebenan und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre können Sie hier einen zauberhaften Charme genießen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das mit knapp 40 m² viel Platz für gemeinsame Momente bietet.

Auch nach einem anstrengenden Tag haben Sie hier die ideale Möglichkeit, sich zu entspannen und die Wohlfühlatmosphäre dieses Raumes auf sich wirken zu lassen. Die große Fensterfront unterstreicht dieses Ambiente und sorgt für ein durchweg freundliches und sonniges Raumgefühl.

Erfüllen Sie sich den Traum einer großen, gemütlichen Sofalandschaft und eines großzügigen Esszimmertischs an dem Ihre ganze Familie Platz hat. Die integrierte Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter.

Besonders besticht der direkte Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Dank ihrer exzellenten Süd-West-Ausrichtung ermöglicht sie nicht nur viele Sonnenstunden, sondern bietet auch die perfekte Kulisse, um unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu erleben. Der einzigartige Ausblick in Ihren eigenen knapp 199 m² großen Gartenanteil ist ebenso erwähnenswert und wird Sie ganz sicher überzeugen. Dieser unterliegt dem Sondernutzungsrecht.

Zurück in der Wohnung gibt es Stauraum in Form eines separaten Abstellraums. Für nicht alltäglichen Bedarf steht Ihnen zusätzlich ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die zur Wohnung gehörenden Räumlichkeiten im Untergeschoss. Diese sind ebenfalls wie eine separate Wohnung aufgebaut, können aber ganz flexibel gestaltet werden.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Die großzügige Wohnfläche von etwa 45,3 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Freisitz, der Ihnen unmittelbaren Zugang zum Außenbereichen ermöglicht.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet somit alles, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ein praktischer Abstellraum und das lichtdurchflutete Schlafzimmer komplettieren die Wohnung im Untergeschoss perfekt, sodass Sie hier ein rundum angenehmes Wohngefühl genießen können.

Abgerundet wird diese ruhig gelegene Eigentumswohnung durch einen Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus. Der Gesamtpreis, der sowohl den Außenstellplatz (9.000 €) als auch die Wohnung (499.000 €) mit vielen tollen Extras bereits einschließt, beträgt somit 508.000 €.

Möchten Sie mehr über diese großzügige Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!