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Saniert! 4-Zimmer-Mietwohnung in zentrumsnaher Wohnlage - Scheffold Immobilien
Erfolgreich vermittelt
Außenansicht Straße
Ulm | Wohnung | Objekt-Id 6778

Saniert! 4-Zimmer-Mietwohnung in zentrumsnaher Wohnlage


900 EUR Kaltmiete

77 m²
Wohnfläche ca.
4,0
Zimmer

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Mietwohnung in der beliebten Ulmer Oststadt, bei der Sie Leben und Wohnen in seiner schönsten Form genießen können? Dann könnte diese nahe am Karlsplatz gelegene Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die im Hochparterre eines gepflegten Sechsfamilienhauses gelegene Mietwohnung besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss sowie einem modernen Wohncharakter.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlich gestalteter Flur, über welchen Sie alle Räumlichkeiten bequem erreichen.

Gleich auf der rechten Seite finden Sie die schicke, im angesagten Metro-Stil geflieste Küche vor, in welcher Sie Ihre Traumküche verwirklichen können. Nach Absprache und gegen einen monatlichen Abschlag kann eine Einbauküche auch durch den Vermieter installiert werden.

Des Weiteren erreichen Sie über den Flur zwei der drei gut möblierbaren Schlafzimmer, sowie das modern und zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Mit rund 17 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieser eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster und der helle Parkettboden verleihen dem Raum dabei eine besondere und gemütliche Note und lassen ihn in schönem Tageslicht erstrahlen.

Das größte der drei Schlafzimmer, welches sich ebenfalls ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnflair begeistern, welches Sie hier bei einer Besichtigung erwartet.

Abgerundet wird die Ihnen angebotene Mietwohnung durch einen Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie zu der Ihnen angebotenen Mietwohnung, dass sie sich im Hochparterre befindet und über keinen Balkon verfügt.

Weiter gibt es keinen direkt zur Wohnung gehörenden Parkplatz. Bei einer Anmietung können Sie aber einen Anwohnerparkausweis beantragen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser traumhaften Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Keller
Kaltmiete
900 EUR
Nebenkosten
80 EUR
Provision
inkl. 19% Mehrwertsteuer
Etage
1
Wohnungsnummer
2
Wohnfläche ca.
77 m²
Zimmer
4,0
Schlafzimmer
3
Objekt ID
6778
Objekttypen
Wohnung,
Adresse
89073 Ulm (Baden-Württemberg)
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
15.08.2022
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Befeuerung
Gasheizung, Etagenheizung
Art
BEDARF
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gasheizung, Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
281,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches 1957 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung selbst wurde 2021 vollständig saniert. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie sie in einem sehr gepflegten Zustand und einem einladenden Erscheinungsbild vor; sie kann ohne große Modernisierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von hochwertigen Materialien und schickem Design, wie beispielsweise dem erstklassigen Parkettboden sowie den modernen Fliesen in Bad, Küche und Flur.

Das Tageslichtbadezimmer wurde mit schicken und zeitlosen Fliesen versehen. Es verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, Bitte beachten Sie hierzu, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und ein individueller Vertrag abgeschlossen werden muss.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser einmaligen Erdgeschosswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der schönen Oststadt unmittelbar an dem ruhig gelegenen Karlsplatz.

Zentral gelegen genießen Sie von hier aus kurze Wege. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das schöne Stadtzentrum sowie die Ulmer Altstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars.

Mit mehreren zu Fuß erreichbaren Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr bietet Ihnen diese Immobilie sehr gute Anbindungen und eine hervorragende Infrastruktur.

Ulm selbst verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen, Universitäten, Hochschulen als auch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm als Wohnort sehr attraktiv.

Über den Hauptbahnhof in Ulm, die angrenzenden Bundesstraßen 10 und 30 oder die Autobahn A8 gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte als auch zu den Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München.

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