Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Mit großem Potential! Charmantes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage - Willkommen bei Scheffold Immobilien – Ihrem Experten für Immobilien im Landkreis Biberach, Ulm und Neu-Ulm und im Alb-Donau-Kreis.
Erfolgreich vermittelt
Ansicht Nord
Achstetten | Zweifamilienhaus | Objekt-Id 7278

Mit großem Potential! Charmantes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage


279.900 EUR Kaufpreis

144 m²
Wohnfläche ca.
346 m²
Grundstücksfläche ca.
7,0
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus am Ortsrand von Achstetten.

Auf Grund seiner praktischen Aufteilung können Sie hier ganz nach Ihrem persönlichem Bedarf entscheiden, ob Sie diese Immobilie alleine bewohnen, ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen oder ob Sie eine oder beide Einheiten vermieten, um Mieteinnahmen zu generieren.

Zum Wohnhaus selbst: dieses empfängt Sie beim Betreten mit einem freundlichen Treppenhaus, über welches Sie ganz bequem alle Etagen des Hauses erreichen.

Die beiden Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss:

Ein kleiner aber feiner Flur bildet jeweils den Auftakt und bietet Zugang zu den weiteren Zimmern. Neben zwei gut möblierbaren und hellen Schlafzimmern finden Sie bei einer Besichtigung ein geräumiges Wohnzimmer, eine Essküche sowie ein hinter der Küche befindliches Tageslichtbadezimmer vor.

Im Obergeschoss erwartet Sie außerdem noch ein charmanter Balkon, welcher Sie mit einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugen wird.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie bei einer Besichtigung aktuell ein weiteres Schlafzimmer. Die restliche Fläche kann bei Bedarf ausgebaut werden und ermöglicht Ihnen, in diesem Bereich nochmals zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie bei einer Besichtigung eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Vorrats- sowie einen weiteren Lagerraum vor.

Sie sehen also: Egal ob als reines Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder als Kapitalanlage: hier profitieren Sie von besten Voraussetzungen zur Umsetzung Ihres ganz persönlichen Wohnkonzeptes.

Lassen Sie sich darüber hinaus bei einer Besichtigung von der zum Wohnhaus gehörenden Garage sowie dem hinter dem Haus befindlichen Freisitz begeistern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses vielseitig nutzbaren Wohnhauses erfahren?

Sehr gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Keller
Kaufpreis
279.900 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
346 m²
Zimmer
7,0
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2,00
Balkone
1
Objekt ID
7278
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Adresse
88480 Achstetten (Baden-Württemberg)
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
30.05.1987
Verfügbar ab
bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich
Stellplatz
Einzelgarage
Befeuerung
Elektroheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Elektroheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
178,5 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen hier angebotene Immobilie wurde um 1960 erbaut, das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem soliden und trockenen Zustand.

Beheizt wird das Ihnen angebotene Wohnhaus derzeit mit strombetriebenen Nachtspeicheröfen, früher wurde das Haus mit Kohle- und Holzöfen beheizt. Es ist kein Zentralheizsystem installiert. Das Warmwasser wird über elektrische Boiler aufbereitet.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem nahezu vollständig dem Baujahr entsprechenden und somit sanierungsbedürftigen Zustand.

Um es auch energetisch zu sanieren empfehlen wir für die anstehenden Maßnahmen einen Energieberater für einen individuellen Sanierungsfahrplan zu konsultieren. Gepaart mit staatlichen Förderungen und/oder Zuschüssen für eine energetische Sanierung bietet Ihnen dieses Immobilienangebot ein großes Potential mit vielseitigen Umgestaltungsmöglichkeiten.

Für neue Ideen und architektonische Anregungen oder einer Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Ihnen angebotene Wohnhaus befindet sich in Randlage der sehr beliebten und gewachsenen Gemeinde Achstetten.

Achstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt.

In wenigen Minuten gelangen Sie von hier aus problemlos in die nur 1 km entfernte Nachbarstadt Laupheim, zum Bahnhof und zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Mit der direkten Auffahrt zur Bundesstraße 30, die nur wenige Meter vom Ihnen angebotenen Wohnhaus entfernt ist, verfügt die Gemeinde Achstetten außerdem über hervorragende Anbindungen nach Ulm und Biberach. Beide Städte sind in etwa 15 Minuten Fahrtzeit bequem erreichbar.

Nicht die richtige Immobilie dabei?

Ganz einfach Suchauftrag anlegen und die Traumimmobilie finden.

Suchauftrag anlegen