Viel Platz, viele Möglichkeiten – charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten mitten in der Stadt

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Zuhause für die Großfamilie – dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzung ermöglicht und ein herrliches Grundstück mit viel Grün mitten im Stadtgebiet.

Im Inneren erwarten Sie zwei nahezu identisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Zugang über das helle Treppenhaus verfügen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die erste Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Den schönen und hellen Wohnbereich, der mit seiner lichtspendenden Fensterfront das Herzstück der Wohnung bildet, finden Sie am Ende des Flures. Von dort aus gelangen Sie zum nach Süd-Westen hin ausgerichteten, herrlichen Sonnenbalkon mit tollem Blick in den schönen und weitläufigen Garten.

Zurück in der Wohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer die gemütliche Essküche, welche nur darauf wartet mit einer schicken Einbauküche versehen zu werden. Zusätzlich haben Sie hier Platz für einen Esstisch – perfekt für gesellige Familienabende. Ein praktischer Abstellraum dient als Speisekammer und bietet zusätzlichen Stauraum direkt nebenan.

Zusätzlich zum Tageslichtbadezimmer, welches über eine Badewanne, einer Dusche sowie ein Waschbecken verfügt, bietet die separate Toilette angenehmen Komfort.

Abgerundet wird diese Wohnung durch ein sehr gut möblierbares Elternschlafzimmer und ein kleines, aber feines Kinderzimmer, welches Sie auch ideal als kreatives Büro nutzen können - ganz nach Ihrem Geschmack und Ihrer Lebenssituation.

Die sonnenverwöhnte, zweite Wohnung des Hauses im Obergeschoss erreichen Sie über das schöne Treppenhaus. Diese verfügt über den gleichen, durchdachten Grundriss.

Auch hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie ins behagliche Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon, welcher mit einer nachträglich angebrachten vollständigen Verglasung punktet – ein wunderbarer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Die geräumige Essküche mit Speisekammer, das Tageslichtbad, die separate Toilette und die beiden Schlafzimmer wissen hier ebenfalls zu überzeugen.

Äußerst viel Stauraum bietet Ihnen das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt 67,03 m². Hier erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Waschraum, mit Platz für Waschmaschinen und Trockner beider Wohnungen. Auch die Heizung des Hauses und ein angrenzender kleiner Lagerraum befindet sich hier.

Weitere fünf abschließbare Kellerräume bieten Stellfläche für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs. Sie sehen also: Hier ist jede Menge Stauraum vorhanden!

Platz für Ihre Autos finden Sie in Form der drei Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch den weitläufigen, idyllischen Garten. Ein echtes Highlight mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 643 m² mitten in der Stadt. Ob als Spieleparadies für Ihre Kinder mit Trampolin, Schaukel und allem, was das Kinderherz begehrt, Rückzugsort zum Entspannen oder Fläche für den eigenen Obst- und Gemüseanbau – hier bleiben keine Wünsche offen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Zweifamilienhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!