Charmant! Großzügiges Zweifamilienhaus in bester Wohnlage mit traumhaftem Sonnenbalkon und Terrasse

Großzügig, gepflegt und in hervorragender Wohnlage!

Dies sind nur drei von vielen tollen Eigenschaften, die dieses Immobilienangebot ideal beschreiben.

Denn hier bieten wir Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem 625 m² großen Grundstück mit insgesamt 173,40 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmern.

Ganz egal, ob Sie eine der Einheiten vermieten und so nebenbei Mieteinnahmen generieren, das Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus nutzen oder Sie mit Ihrer Familie das gesamte Haus alleine bewohnen wollen, hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt!

Das Wohnhaus ist flexibel nutzbar und passt sich an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen an.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Windfang, der gleichzeitig als Treppenhaus dient und somit Zugang zu beiden Wohnungen sowie dem Untergeschoss bietet.

Die Erdgeschosswohnung empfängst Sie mit einem hellen und einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Wohneinheit gewährt. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier Ihren optimalen Platz.

Linker Hand erwartet Sie die lichtdurchflutete, geschlossene Küche. Sie verfügt über eine Durchreiche in das nebenanliegende Esszimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen ist.

Angrenzend gelangen Sie in den Mittelpunkt dieser Wohnung - das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer.
Die großen Fenster sorgen für eine hervorragende Helligkeit und schaffen eine wohlige Atmosphäre. Die Charakteristik der Wohnung wird durch den Kachelofen und den einzigartigen erkerförmigen Grundriss unterstrichen und wird Sie absolut überzeugen.

Für eine große Sofalandschaft und einen großzügigen Esszimmertisch haben Sie hier ausreichend Platz, sodass Sie viele gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen können.

Ein weiteres Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Hier können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen und sich eine Auszeit vom Alltag nehmen. Die Terrasse lädt absolut zum Verweilen ein und garantiert Ihnen einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten und die Umgebung.

Zurück im Inneren stehen Ihnen Rückzugsmöglichkeiten im nördlichen Bereich der Wohnung zur Verfügung. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die Dank der durchdachten Grundrisse sehr gut möblierbar sind und individuell nach Ihren Gestaltungswünschen eingerichtet werden können.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine Gäste-Toilette und ein innenliegendes Badezimmer das mit einer komfortablen Dusche, einer eleganten Badewanne, einer Toilette und zwei formschönen Waschbecken ausgestattet ist. Auch die dunkelblauen, gemusterten Fliesen sind ein wahrer Blickfang.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über die schöne Holztreppe in das Dachgeschoss des Wohnhauses und damit zur zweiten Wohnung. Diese ist derzeit an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Vor der Wohnungseingangstüre steht Ihnen ein kleiner aber feiner Bereich zur Verfügung, den Sie optimal als Garderobe und Eingangsbereich nutzen können.

Der freundliche Flur empfängt Sie herzlich und trägt mit der passenden Einrichtung zur besonderen, warmherzigen Atmosphäre dieses Wohlfühlorts bei.

Auch hier erwartet Sie links die großzügige Küche der Wohnung. Die hier integrierte Einbauküche ist selbstverständlich ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Herzstück dieser tollen Dachgeschosswohnung. Das insgesamt 26,68 m² große Wohn-/ und Esszimmer.

Hier können Sie Ihre Wohlfühloase ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten. Dank dem großen Fenster und dem zusätzlichem Dachfenster wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Ein weiteres Highlight ist der südlich ausgerichtete Sonnenbalkon. Vom Balkon haben Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick über Munderkingen, sondern auch Platz für eine kleine Outdoor-Sitzgarnitur auf der Sie entspannen können. Egal ob in den frühen Morgenstunden bei Sonnenschein oder an milden Abenden - Hier können Sie dem Alltag entfliehen und zur Ruhe kommen!

Zurück im Inneren warten zwei weitere Zimmer auf Sie, die Sie ebenfalls ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro - diese Zimmer sind flexibel nutzbar.

Das moderne, innenliegende Tageslichtbadezimmer ist mit weißen Fliesen schlicht und elegant gehalten. Es verfügt ebenfalls über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Eine kleiner aber feiner Abstellraum rundet diese Wohnung und somit auch die Wohneinheit dieses Zweifamilienhauses ideal ab.

Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein großzügiges Platzangebot im Untergeschoss. Hier finden Sie nicht nur den Heizungs-/Technikraum und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, sondern auch ein kleiner Abstellraum, ein 26,84 m² Kellerraum und ein 29,40 m² großer Hobbyraum.

Vervollständigt wird dieses Zweifamilienhaus durch Stellflächen für Ihre Fahrzeuge in Form eines Kfz-Außenstellplatzes und einer praktischen Einzelgarage. Diese verfügt im Dachboden über zusätzlichen Stauraum.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses einmalige Zweifamilienhaus erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!