Das Diens­t­leistungs­­zentrum Wiley-Süd

Gewerbeflächen für Freiberufler, Dienstleister und sonstige Gewerbetreibende

Zentral eingebunden

Verkehrsgünstige Lage und Anbindung zur Edisonallee in Neu-Ulm und weiter
zur Innenstadt Neu-Ulm

Architektonisch ansprechend und nachhaltig

Um für Büros, Labore, Praxen und/oder Gewerbebetreibende aller Art
einen optimalen Arbeitsplatz mit Kühlung zu schaffen.

Fertigstellung

Sommer 2020

Flexible Miet- und Kaufoption für einzelne Etagen und Häuser!

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Die Lage

Zentral – Angebunden – Freistehend – Vernetzt

Angebunden ist es durch die verkehrsgünstige Lage an die Innenstadt, die B30 und
die Autobahnen A7 und A8. Anschluss an den ÖNVP ist in direkter Nähe vorhanden.

Vernetzt ist das Dienstleistungszentrum infolge der Nähe zur östlichen Peripherie
und zur Wegenerstraße. Diverse Discounter, sowie eine öffentliche Kantine und weitere
gastronomische Alternativen sind fußläufig erreichbar.

Aller guten Dinge sind drei

Design und Architektur

  • Hochwertige, effiziente Architektur: Untergeschoss, Erdgeschoss und drei markante Büro-„Finger” prägen das optische Erscheinungsbild
  • Technikräume, vermietbare Lagerräume und Pkw-Stellplätze im Untergeschoss
  • Erdgeschoss mit 4,00 m Geschosshöhe und 5,00 m Attikahöhe
  • Großzügige Wendeplatte
  • Ideal für Büro- und Praxisnutzungen
  • Nutzflächen und Dachterrassen zwischen den Baukörpern
  • Attikahöhe von ca. 15,50 m und Geschosshöhen von ca. 3,50 m in den drei Bürofingern
  • Treppenhäuser sowie behindertengerechte Aufzüge
  • Nutzflächen von 1.108,41 m² im Haus 35, 1.317,28 m² im Haus 37 und 1.383,79 m² im Haus 39
  • Insgesamt 105 Stellplätze
  • Flexibel einteilbare Grundrisse

Die Grundrisspläne

Die Tiefgarage

Haus 35

12 Stellplätze

Haus 37

14 Stellplätze

Haus 39

11 Stellplätze

Das Erdgeschoss

Haus 35

Außenstellplätze 6
überdeckte Stellplätze 11
Gesamt 17

Haus 37

Außenstellplätze 7
überdeckte Stellplätze 17
Gesamt 24

Haus 39

Außenstellplätze 7
überdeckte Stellplätze 20
Gesamt 27

Das erste Obergeschoss

Haus 35

396,38 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Haus 37

504,23 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Haus 39

499,53 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Das zweite Obergeschoss

Haus 35

380,38 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Haus 37

455,88 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Haus 39

467,26 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Das dritte Obergeschoss

Haus 35

331,65 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Haus 37

357,17 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Haus 39

417,00 m² Nutzfläche
variable Raumaufteilung

Zusammenfassung

Alles auf einen Blick

Haus 35

1. Obergeschoss 396,38 m²
2. Obergeschoss 380,38 m²
3. Obergeschoss 331,65 m²
Gesamt 1.108,41 m²
Tiefgaragenstellplätze 12
Überdeckte Stellplätze 11
Außenstellplätze 6
Gesamt 29

Haus 37

1. Obergeschoss 504,23 m²
2. Obergeschoss 455,88 m²
3. Obergeschoss 357,17 m²
Gesamt 1.317,28 m²
Tiefgaragenstellplätze 14
Überdeckte Stellplätze 17
Außenstellplätze 7
Gesamt 38

Haus 39

1. Obergeschoss 499,53 m²
2. Obergeschoss 467,26 m²
3. Obergeschoss 417,00 m²
Gesamt 1.383,79 m²
Tiefgaragenstellplätze 11
Überdeckte Stellplätze 20
Außenstellplätze 7
Gesamt 38

Der aktuelle Bau­fortschritt

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