Biberach an der Riß | Büro/Praxis | Objekt-Id 7443

Werbewirksam und zentral! Attraktive Erdgeschoss-Gewerbefläche im Herzen Biberachs


2.920 EUR Kaltmiete

243 m²
Gesamtfläche ca.
243 m²
Bürofläche ca.
6,0
Zimmer

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen und werbewirksamen Bürofläche in bester Lage in einem historischen Geschäftshaus in Biberach?

Dann machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild von diesen gepflegten und barrierefreien Büroräumlichkeiten und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und der modernen Ausstattung überzeugen.

Egal ob Architekturbüro, Unternehmensberatung, Personaldienstleistungen oder auch als Co-Working-Space; hier bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Optionen für kleine und mittelständische Unternehmen!

Die Ihnen angebotene Teilfläche mit rund 243 m² befindet sich im Erdgeschoss des bereits vollständig kernsanierten Gebäudes.

Durch die durchdachte Aufteilung erwarten Sie bei einer Besichtigung vor Ort ein Empfangsbereich, drei Einzel- bis Doppelbüros, ein größeres Büro mit Platz für ca. 4 Arbeitsplätze sowie ein derzeit als Großraumbüro genutzter Bereich. Eine Teeküche mit kleiner Aufenthaltsecke, zwei Sanitärbereiche mit separaten Toiletten sowie mehrere begehbare Innenhöfe runden das Angebot ideal ab.

Die repräsentativen Büroflächen lassen sich dank Leichtbauwänden außerdem weitgehend flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob weitere Einzel- oder Doppelbüros oder auch ein großer Besprechungsraum - hier finden Sie die ideale Lösung, um in einer produktiven Umgebung Ihrem Business erfolgreich nachgehen und wachsen zu können. Kurze Wege zwischen den einzelnen Räumen ermöglichen darüber hinaus eine optimale Kommunikation zwischen den Mitarbeitern.

Profitieren Sie hier neben der flexiblen Raumaufteilung außerdem von zahlreichen nahegelegenen Parkmöglichkeiten in der Biberacher Innenstadt, welche Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bieten.

Sie sehen also: Diese attraktive Gewerbeimmobilie hat Ihnen jede Menge zu bieten!

Bitte beachten Sie, dass die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche mit einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 850,00 € zzgl. MwSt. vermietet wird. Diese beinhaltet neben den gängigen Betriebskosten auch die Stromkosten für einen herkömmlichen Bürobetrieb.

Die Büroflächen sind derzeit noch vermietet, können aber nach Absprache kurzfristig bezogen werden - hier können Sie Einziehen und Durchstarten!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren oder benötigen Sie weitere Flächen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
Kaltmiete
2.920 EUR
Nebenkosten
850 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
1
Bürofläche ca.
243 m²
Gesamtfläche ca.
243 m²
Zimmer
6,0
Objekt ID
7443
Objekttypen
Büro/Praxis,
Adresse
88400 Biberach an der Riß (Baden-Württemberg)
Baujahr
1780
Letzte Modernisierung
15.07.2024
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Absprache
Befeuerung
Zentralheizung
Art
BEDARF
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf Strom
1.6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme
122.4 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie wurde in den Jahren 2010 bis 2012 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Auch die Ausstattung selbst finden Sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem gepflegten, sehr gut erhaltenen Zustand und mit moderner Ausstattung vor.

Beheizt wird das Bürogebäude mit Gas.

Vor einem Bezug der Ihnen angebotenen Bürofläche übernimmt der Vermieter ggf. nötige, kleinere Renovierungsarbeiten.

Sie sehen also - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten größtenteils flexibel nutzen, wie Sie es auch in unserem Grundriss erkennen können.

Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Nutzung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben, über Ihre Gestaltungsideen und über Ihre Wünsche - gerne realisieren wir diese gemeinsam mit Ihnen - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage von Biberach.

Durch die fantastische und hoch frequentierte Lage direkt am Markplatz ist das Geschäftshaus ein echtes Juwel für Liebhaber.

Profitieren Sie von dieser gesuchten Wohn- und Geschäftslage als auch von den kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen, die Sie aus dieser zentralen Lage fußläufig erreichen können.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und ein Berufsschulzentrum befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

Stefanie Mahle

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