Kirchdorf an der Iller | Einfamilienhaus | Objekt-Id 6381

Bezahlbar! Neubau-Einfamilienhaus mit garantiertem Festpreis


517.294 EUR Kaufpreis

125 m²
Wohnfläche ca.
7 m²
Nutzfläche ca.
380 m²
Grundstücksfläche ca.
5 ½
Zimmer

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das Ihnen einiges zu bieten hat!

Überzeugen Sie sich bei diesem Bauvorhaben von den einmaligen Vorzügen, die Ihnen dieses Neubau-Einfamilienhaus zu bieten hat.

Sie erkennen mit Sicherheit sofort, dass Ihnen dieses großzügige Wohnhaus sowohl in Bezug auf die Nutzungs- als auch in Bezug auf die Ausstattungsmöglichkeiten vielseitige und ganz auf Ihren Bedarf hin zugeschnittene Optionen bietet.

Wenn Sie Wert darauf legen, bei der Gestaltung Ihres projektierten Hauses Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen, dann könnte dieses Bauvorhaben genau das richtige für Sie sein!

Im aktuellen Planungsstand können Sie sogar bei der Gestaltung der Grundrisse noch mitbestimmen und Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen mit einfließen lassen.

Selbstverständlich können Sie im aktuellen Planungsstand außerdem sämtliche Ausstattungsmerkmale (Boden- und Wandbeläge, Fliesen und die Bad-/Sanitärausstattung) ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack mitbestimmen - bei diesem Neubauvorhaben wird Ihre Flexibilität groß geschrieben!

Zu den Räumlichkeiten selbst: Im Erdgeschoss hat Ihnen dieses Wohnhaus als Herzstück das mit viel Licht durchflutete Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich zu bieten - genießen Sie hier gemütliche Stunden und ein angenehmes Wohngefühl mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse, die gegen einen Aufpreis gerne für Sie erstellt wird.

Perfekt ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine, direkt an die Küche angrenzende, Speisekammer, einen praktischen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum als auch eine Gäste-Toilette und einen freundlichen Flur. Genießen Sie den pfiffigen Erdgeschossgrundriss auf einer Wohnfläche von ca. 66 m².

Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in das ebenfalls durchdacht geschnittene Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad, welches Platz für eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Doppelwaschbecken bereit hält .

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² stehen Ihnen im Obergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl, die Ihnen je nach Bedarf und Lebenssituation attraktiven Gestaltungsspielraum garantieren.

Abgerundet wird dieses attraktive Bauvorhaben durch eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb und praktischen Zugang in den Garten-/Außenbereich.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Garage
  • Kamin
  • Dusche
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kaufpreis
517.294 EUR
Käuferprovision
provisionsfreies Neubau-Angebot
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Zimmer
5 ½
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Objekt ID
6381
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus
Adresse
88457 Kirchdorf an der Iller (Baden-Württemberg)
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Fertigstellung ca. 12 Monate nach Kauf
Garage
11.660 EUR (Anzahl: 1)
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Einzelgarage

Ausstattung

Die Ausstattung des Ihnen hier angebotenen Bauvorhabens entspricht einem hochwertigen Neubau in mindestens KfW-Effizienzhaus-55-Qualität.

Seitens des örtlichen Bauträgers wird bei der Erstellung dieses Wohnhauses, während der Bauausführung, sehr großen Wert auf die Beauftragung örtlicher und renommierter Handwerksbetriebe gelegt.

Ausstattungsdetails wie hoch dämmende 36,50 cm Außenwände in Ziegel- oder Porenbeton-Steinen, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und eine effiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sind hier ebenso selbstverständlich wie eine angenehme Fußbodenheizung und hochwertig ausgestattete Badezimmer/Sanitärbereiche mit formschönen Handtuchheizkörpern.

Haben Sie darüber hinaus weitere Sonderwünsche oder besondere Anforderungen an Ihr neues Zuhause? Hierfür als auch für architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus als auch der Bauträger beratend und unverbindlich zur Seite.

Über alle weiteren Highlights, die verschiedenen Ausstattungsvarianten und vieles andere mehr beraten wir Sie darüber hinaus sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus liegt in Unteropfingen, einem Ortsteil der oberschwäbische Gemeinde Kirchdorf und gehört der Region Donau-Iller an, welche im schönen Illertal liegt.

Das Freizeit- und Sportanlagenangebot Kirchdorfs ist vielfältig. Die größte Sportanlage ist das Dr.-Hans-Liebherr-Stadion mit 600 Sitzplätzen. Daneben gibt es Tennis- und Fußballplätze, ein großes beheiztes Freibad mit doppeltem Sprungturm und einer Wasserrutsche, einen Basketballplatz sowie einen Bürgerpark mit Skater-Anlage. In Oberopfingen befindet sich außerdem ein Badesee.

Kirchdorf an der Iller bietet Ihnen über 30 Vereine. Der größte ist der Sportverein Kirchdorf, welcher die Abteilungen Fußball, Gymnastik, Radsport, Leichtathletik, Tennis und Tischtennis beherbergt. Weiterhin bietet Ihnen die Volkshochschule Illertal zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Weiterbildung.

Der größte Arbeitgeber vor Ort ist die Firma Liebherr, die über 1.500 Menschen aus der Region beschäftigt.

Sowohl direkt in Oberopfingen als auch in Kirchdorf befinden sich Kindergärten vor Ort. Die Gemeinde Kirchdorf verfügt außerdem über eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befindet sich in Memmingen (Realschulen, Gymnasien), Buxheim (Gymnasium), Erolzheim (Realschule) oder in Ochsenhausen (Realschule, Gymnasium).

Die nahe gelegene Stadt Memmingen, welche über einen Flughafen verfügt, erreichen Sie bequem über die B 300. Die Städte Ulm und Biberach sind über die A7 bzw. die B 312 in etwa 30 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 9 km entfernten Kellmünz.

Patrick Seidel

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