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IM HERZEN DER STADT!
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen und äußerst gepflegten Eigentumswohnung?
Dann könnte diese Stadtwohnung in einem gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie sein!
Denn hier bieten wir Ihnen eine moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich gleichermaßen zum Selbstnutzen oder auch als sehr gut vermietbare Kapitalanlage eignet.
Profitieren Sie neben der erstklassigen Lage insbesondere vom durchdacht geschnittenen Grundriss und dem einladenden Charakter dieser begehrten Eigentumswohnung!
Sowohl über das helle Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoss in dem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet und somit der perfekte Auftakt bei einer Besichtigung vor Ort bildet.
Das Herzstück der Eigentumswohnung umfasst das offene Wohn- und Esszimmer samt offener Kochecke. Dank der vielen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und erhält seinen wohnlichen Charakter. Die offene Raumgestaltung bietet Ihnen Flexibilität beim Einrichten und gestalten.
Selbstverständlich ist die hier bereits vorhandene Einbauküche im Kaufpreis mit inbegriffen.
Stauraum zum Lagern von Lebensmittelvorräten finden Sie in Form der separaten Abstellkammer vor. Hier finden auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Gegenüber befindet sich der sanitäre Bereich der Eigentumswohnung, in Form des Tageslichtbadezimmers. Dieses ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das 12,83 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls über lichtspendende Fensterflächen verfügt. Die hier integrierte Balkontüre verschafft Ihnen Zugang auf den herrlichen, überdachten Balkon. Dort können Sie es sich auch an nicht wetterbeständigen Tagen gemütlich machen und Zeit im Freien verbringen!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort außerdem von dem eigens zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von insgesamt 15,85 m².
Komplettiert wird dieses stimmige Wohnungsangebot mit dem im Haus befindlichen Tiefgaragenstellplatz; Kaufpreis 20.000,00 €.
Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung 239.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser interessanten Immobilie erfahren?
Sehr gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Laupheim.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem absolut soliden und trockenen Zustand.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009. Auch das Warmwasser wird hierüber aufbereitet.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahre 2005 erstellt. Die Eigentumswohnung selbst wurde erst im Jahre 2009 ausgebaut. Sie finden sie bei einer Besichtigung vor Ort in einem gepflegten und einladenden Erscheinungsbild vor. Sie erkennen hier mit Sicherheit sofort, dass seitens der Bewohner sowie der Hausverwaltung Wert auf einen gepflegten Zustand von Mehrfamilienhauses als auch Außenanlage gelegt wird.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand.
Sie ist durchgängig mit einem hochwertigen Stäbchen-Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über zeitlose Fliesen in grau und weiß.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung sollten Sie unseres Erachtens lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten nachdenken und gegebenenfalls den Parkettboden abschleifen und neu einlassen.
Am gemeinschaftlichen Eigentum, welches seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr gut in Schuss gehalten wird, stehen derzeit keine Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Dank kontinuierlicher Rücklagenbildung besteht für zukünftige Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum ein entsprechendes Guthaben. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
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