Laupheim | Lager | Objekt-Id 7258

In gesuchter Lage! Vielseitig nutzbare und großzügige Lager-/Produktionsfläche mit Werksverkauf


5.590 EUR Kaltmiete

1.379 m²
Gesamtfläche ca.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbefläche von erstklassiger Qualität, eingebettet in eine verkehrsgünstige Lage am Stadtrand von Laupheim.

Dank ihrer herausragenden und sehr gut andienbaren Lage in einem prosperierenden Gewerbegebiet eröffnet sich Ihnen hier die Chance, diese Immobilie als optimalen Dreh- und Angelpunkt für Warenumschlag, Produktionsprozesse, Ausstellung und Verkauf zu nutzen.

Entscheiden Sie ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf die Nutzung dieser gepflegten und ständig in Schuss gehaltenen Gewerbefläche.

Die Ihnen angebotenen Gewerberäumlichkeiten erstrecken sich über die Erdgeschossetage und beeindrucken mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.379 m².

Genießen Sie bei diesem Mietangebot mehrere Zugangsmöglichkeiten, so dass Sie bei Bedarf ganz geschickt den Lager-, Werkstatt- und Produktionsbereich von der Verkaufs- und Bürofläche trennen und innenliegend dennoch von der direkten Verbindung beider Bereiche profitieren können.

Der multifunktionale Verkaufsbereich, bisher als Werksverkauf genutzt, kann ebenso mühelos in eine erweiterte Bürofläche umgewandelt werden.

Durch kurze Wege können Sie hier logistisch erstklassige Verbindungen und ideal aufeinander abgestimmte Arbeitsabläufe schaffen.

Selbstverständlich sind auch die Lagerflächen und der bisher als Montagewerkstatt genutzte Bereich mit jeweils einem Büro versehen, so dass Sie Ihren Lager-/Produktions- und Werkstattleitern ein eigenes Büro zur Verfügung stellen können.

Sehr gut erhalten und gepflegte sanitäre Einrichtungen befinden sich idealerweise im Werksverkaufsbereich als auch direkt von der Lagerhalle aus zugänglich.

Ein über 3 Meter breites und ca. 4 Meter hohes Rolltor mit Übergang zum im Außenbereich befindlichen Lagerzelt gewährleistet Ihnen eine bequeme und barrierefreie Andienung von außen.

Abgerundet wird die Gewerbeimmobilie durch einen großen Aufenthaltsraum, der Ihren Mitarbeitenden ideale Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Unmittelbar vor der Ihnen hier angebotenen Gewerbefläche stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine Vielzahl an Kfz-Stellplätzen zur Verfügung. Diese sind bereits in den monatlichen Mietkosten enthalten.

Sie sehen also, dass hier an alles gedacht wurde und dass Ihnen hier erstklassige Gewerberäumlichkeiten zur sofortigen Nutzung zur Verfügung stehen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Freier Stellplatz
  • Parkett
Kaltmiete
5.590 EUR
Nebenkosten
1.500 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz
0 EUR
Miete Stellplatz
0 EUR
Etagenanzahl im Haus
1
Gesamtfläche ca.
1.379 m²
Lagerfläche ca.
1.379 m²
Hallenhöhe
4,00 m
Objekt ID
7258
Objekttypen
Halle/Lager/Produktion, Lager
Adresse
88471 Laupheim (Baden-Württemberg)
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Absprache
Stellplatz
10 Stellplätze
Anzahl Stellplätze
10
Stellplatz
Kfz-Außenstellplatz
Befeuerung
Zentralheizung
Art
VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch Strom
3 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
61.9 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Ihnen hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet.

Sowohl das Bürogebäude als auch die Lager-/Produktionshalle befinden sich bezogen auf die Bausubstanz in einem sehr soliden und absolut trockenen Zustand.

Beheizt werden das Bürogebäude und die Lager-/Produktionshalle mit einer leistungsstarken Gas-Zentralheizung.

Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Innenausstattung in einem gepflegten und sehr gut erhaltenen Zustand vor.

Ein ansprechender und robuster Industrieparkettboden wurde in den Bereichen Lager, Produktion, Montage, Spritzraum, Aufenthaltsraum und Büros verlegt.

Aktuell beträgt die Stromanschlussleistung 30 kW, sodass Sie hier bereits über sehr gute Voraussetzungen verfügen. Sie benötigen eine noch Stromanschlussleistung? Auch hierfür wurden bereits vorausschauend Gespräch geführt und Maßnahmen getroffen, die eine Anhebung der Leistung auf bis zu 50 kW ermöglichen.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumhöhe von über 4 Metern.

Vor einer Nutzung der angebotenen Gewerbefläche kann es sinnvoll sein, eine Industriereinigung und die üblichen Malerarbeiten in Betracht zu ziehen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Stadtrandlage in einem beliebten Gewerbegebiet von Laupheim.

Mit der Bundesstraße 30 haben Sie zusätzlich zum optimalen Standort ideale Anbindungen nach Biberach, Ulm, Ravensburg und den Bodenseekreis, sowie über die Autobahnen A7/A8 ab Ulm auch nach Memmingen, Stuttgart und München.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie eine Kindertagesstätte, zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

So sind für Sie und auch für Ihre Mitarbeiter hervorragende Bedingungen über den eigentlichen Arbeitsplatz hinaus gewährleistet. Sie sehen also, dass auch für Mitarbeiter sehr gute Rahmenbedingungen vorhanden sind, um sich in Laupheim und Umgebung wohlfühlen und ortsansässig werden zu können.

Sabrina Fischer

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