Mit großzügigem Grundstück! Charmantes Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Großzügig, gepflegt und flexibel nutzbar!

Dies sind nur drei von vielen hervorragenden Eigenschaften, die dieses Immobilienangebot ideal beschreiben.

Denn hier bieten wir Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem 797 m² großen Grundstück und insgesamt 177,32 m² Wohnfläche, verteilt auf 8,5 Zimmern.

Ganz egal, ob Sie eine der Einheiten vermieten und so nebenbei Mieteinnahmen generieren, das Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus nutzen oder Sie mit Ihrer Familie das gesamte Haus alleine bewohnen wollen, hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt!

Das Wohnhaus ist flexibel nutzbar und passt sich an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen an.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang bzw. Eingangsbereich, der Ihnen neben Stauraum für Ihre Schuhe und Jacken auch Zugang zur kleinen, aber feinen Gäste-Toilette bietet.

Weiter erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, helles Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch und angrenzender, geschlossener Küche. Diese ist selbstverständlich mit einer schicken, voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis mit inkludiert ist.

Neben dem Esszimmer befindet sich das separate, aber dennoch offene und gemütliche Wohnzimmer, wo es sich herrlich entspannen lässt. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang auf die nach Süd-Westen hin ausgerichteten Sonnenterrasse, die Sie direkt in den weitläufigen Garten führt.

Rückzugsmöglichkeiten haben Sie im nord-westlichen Bereich der Wohnung, wo die beiden großzügigen Schlafzimmer, die dank der durchdachten Grundrisse sehr gut möblierbar sind, und das schöne Tageslichtbadezimmer liegen. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein formschönes Waschbecken. Im Untergeschoss wartet neben wertvollem Stauraum mit ca. 76 m² Nutzfläche ein weiteres Zimmer auf Sie. Dieses können Sie beispielsweise als Büro, Lese- oder Sportzimmer nutzen.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine kleine, aber feine Abstellkammer im Erdgeschoss.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Wohnhauses und somit zur zweiten Wohnung.

Hinter der Wohnungseingangstüre wartet direkt das Herzstück der Wohnung, der insgesamt 28,69 m² Wohn-/Ess- und Kochbereich, auf Sie. Hier können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen Ihre Wohlfühloase gestalten und einrichten. Dank der vielen Fenster und Dachfenster wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Auch hier befindet sich eine kleine, praktische Abstellkammer mit Stauraum für Putzutensilien und Lebensmittelvorräte.

Das großzügige Tageslichtbadezimmer, mit Dusche, Eck-Badewanne, zwei Waschbecken, der Toilette und dem Anschluss für die Waschmaschine bildet den sanitären Bereich der Dachgeschosswohnung.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein kleines Büro runden diese Wohnung und somit auch den Wohnbereich dieses Zweifamilienhauses ideal ab.

Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die an das Haus angrenzende Garage mit einem Kfz-Stellplatz und großem Werkstattbereich. Neben der Garage haben Sie Platz für weitere 2 Kfz-Außenstellplätze.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses einmalige Zweifamilienhaus erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!